두류센트레빌더파크
대구 달서구 두류동 2363 · 2024년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 6억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 46%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 7억 2,209
- 마지막 거래
- 113일 전
- 2026-04-09
- 전세가율 (78㎡)
- 43.8%
- 갭 3억 7,240
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 6억 6,240입니다. 가장 낮은 거래 4억 9,000, 가장 높은 거래 7억 2,209.
두류센트레빌더파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 1,875 | 2억 2,000 | 42.4% | 2억 9,875 | 10·20 |
| 78㎡ | 6억 6,240 | 2억 9,000 | 43.8% | 3억 7,240 | 26·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 3,000만 | 120만 | 78㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-20 | 2,000만 | 115만 | 78㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-06-10 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-17 | 3억 | — | 78㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-12 | 1,000만 | 110만 | 78㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 120만 | 78㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-20 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-06 | 4,000만 | 75만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-05 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-03 | 3,500만 | 100만 | 78㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-04 | 2,000만 | 130만 | 78㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1,000만 | 120만 | 78㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-08 | 3억 2,000 | — | 78㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-08 | 3억 2,000 | — | 78㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-05 | 2,000만 | 110만 | 78㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2,000만 | 110만 | 78㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2,000만 | 100만 | 78㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-20 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-20 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-12 | 3억 | — | 78㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2,000만 | 100만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-03 | 2,000만 | 110만 | 78㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-02 | 3,000만 | 100만 | 78㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-02 | 2,000만 | 100만 | 78㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-14 | 2,000만 | 100만 | 78㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-08-03 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-04 | 2,000만 | 100만 | 78㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-29 | 2,000만 | 95만 | 78㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-28 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-25 | 2억 4,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 5억 1,000 | 59.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 7억 | 78.34㎡ | 20103동 | |
| 2026-04-09 | 6억 5,000 | 78.34㎡ | 3103동 | |
| 2026-03-18 | 5억 8,700 | 78.34㎡ | 13104동 | |
| 2026-02-06 | 6억 2,000 | 78.34㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-12-23 | 4억 5,000 | 59.99㎡ | 6102동 | 직거래 |
| 2025-11-21 | 4억 4,500 | 59.99㎡ | 2102동 | |
| 2025-09-24 | 5억 9,500 | 78.34㎡ | 18104동 | |
| 2025-08-05 | 5억 1,000 | 78.34㎡ | 4103동 | |
| 2025-07-21 | 4억 9,000 | 78.34㎡ | 1104동 | 직거래 |
| 2025-06-27 | 5억 9,900 | 78.34㎡ | 20103동 | |
| 2025-06-11 | 6억 5,000 | 78.34㎡ | 2103동 | 직거래 |
| 2025-05-23 | 5억 6,500 | 78.34㎡ | 16104동 | |
| 2025-05-12 | 5억 1,875 | 59.96㎡ | 9101동 | |
| 2025-04-30 | 5억 8,500 | 78.34㎡ | 18104동 | 직거래 |
| 2025-03-13 | 5억 8,750 | 78.34㎡ | 8104동 | |
| 2025-03-12 | 6억 | 78.34㎡ | 11103동 | |
| 2025-02-26 | 4억 5,000 | 59.96㎡ | 8101동 | |
| 2025-02-22 | 6억 6,240 | 78.34㎡ | 4103동 | |
| 2025-02-10 | 6억 6,713 | 78.34㎡ | 3103동 | |
| 2025-02-08 | 5억 1,875 | 59.96㎡ | 7102동 | |
| 2025-02-05 | 7억 686 | 78.34㎡ | 22103동 | |
| 2025-02-03 | 5억 2,695 | 59.96㎡ | 6102동 | |
| 2025-01-20 | 5억 3,149 | 59.99㎡ | 12102동 | |
| 2025-01-20 | 6억 8,319 | 78.34㎡ | 16103동 | |
| 2025-01-20 | 6억 6,240 | 78.34㎡ | 4103동 | |
| 2025-01-16 | 6억 7,748 | 78.34㎡ | 5104동 | |
| 2025-01-15 | 6억 9,796 | 78.34㎡ | 12104동 | |
| 2025-01-14 | 7억 269 | 78.34㎡ | 14104동 | |
| 2025-01-11 | 5억 3,727 | 59.96㎡ | 17102동 | |
| 2025-01-11 | 6억 7,501 | 78.34㎡ | 8104동 | |
| 2025-01-11 | 6억 8,714 | 78.34㎡ | 26103동 | |
| 2025-01-11 | 7억 851 | 78.34㎡ | 25104동 | |
| 2025-01-11 | 6억 6,625 | 78.34㎡ | 2103동 | |
| 2025-01-10 | 5억 2,907 | 59.96㎡ | 11102동 | |
| 2025-01-10 | 7억 2,209 | 78.34㎡ | 26104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.