동화로즈빌
대구 달서구 죽전동 251 · 2001년 준공
- 최근 수준 (77㎡)
- 2억 4,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.5%
- 최고 2억 9,700
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (77㎡)
- 61.4%
- 갭 1억 50
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 77㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 2억 6,050입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,500, 가장 높은 거래 2억 9,700.
동화로즈빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 2억 3,200 | 1억 9,500 | 84.1%확인 | 3,700만 | 3·2적음 |
| 77㎡ | 2억 6,050 | 1억 6,000 | 61.4% | 1억 50 | 6·1적음 |
| 84㎡ | 2억 8,500 | 2억 | 70.2% | 8,500만 | 6·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 2억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-11 | 1억 | 45만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-11 | 1억 | 45만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-15 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-07 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-01 | 2억 1,000 | — | 71㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2025-03-12 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-11 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-22 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-09 | 2,000만 | 60만 | 77㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-16 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-28 | 1,500만 | 60만 | 71㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-10 | 1억 8,000 | — | 71㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-09 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-20 | 1억 3,000 | 30만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-15 | 1억 6,000 | — | 77㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-21 | 8,000만 | 45만 | 77㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-21 | 8,000만 | 45만 | 77㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-08-01 | 1억 3,000 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-01 | 1억 3,000 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-22 | 2억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-04-29 | 2억 | — | 77㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-22 | 1,000만 | 68만 | 77㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-13 | 1억 7,000 | — | 77㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-03-09 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-02-22 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-05 | 5,000만 | 40만 | 71㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
19건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 11102 | |
| 2026-06-30 | 2억 4,500 | 77.46㎡ | 5102 | |
| 2026-04-25 | 3억 300 | 84.97㎡ | 6101 | |
| 2026-04-05 | 2억 4,600 | 77.46㎡ | 9101 | |
| 2025-10-08 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 5101 | |
| 2025-10-01 | 2억 7,300 | 77.46㎡ | 2101 | |
| 2025-09-30 | 2억 7,800 | 77.46㎡ | 7101 | |
| 2025-07-08 | 2억 7,100 | 84.97㎡ | 10102 | |
| 2025-02-08 | 3억 500 | 84.97㎡ | 6101 | |
| 2025-01-09 | 2억 2,000 | 71.25㎡ | 1103 | 직거래 |
| 2025-01-03 | 2억 3,200 | 71.25㎡ | 8103 | |
| 2024-12-24 | 2억 4,800 | 77.46㎡ | 7101 | |
| 2024-11-02 | 2억 9,000 | 84.97㎡ | 8101 | |
| 2024-10-28 | 2억 9,700 | 77.46㎡ | 7101 | |
| 2024-10-20 | 2억 4,600 | 71.25㎡ | 2103 | |
| 2024-07-08 | 2억 3,800 | 71.25㎡ | 7103 | |
| 2024-05-24 | 2억 9,500 | 77.46㎡ | 6101 | |
| 2024-03-09 | 2억 3,800 | 71.25㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-02-04 | 2억 3,500 | 71.25㎡ | 3103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.