힐스테이트범어센트럴
대구 수성구 범어동 2277 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 5,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 89건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.7%
- 최고 11억 2,500
- 마지막 거래
- 19일 전
- 2026-07-12
- 전세가율 (84㎡)
- 47.6%
- 갭 4억 8,400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 9억 2,400입니다. 가장 낮은 거래 7억 6,000, 가장 높은 거래 11억 2,500.
힐스테이트범어센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 9억 2,400 | 7억 6,000 ~ 11억 2,500 | 64건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 2,400 | 4억 4,000 | 47.6% | 4억 8,400 | 64·74 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-07 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-07-01 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-06-17 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-13 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 31 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-21 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-04-18 | 4억 4,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-04-18 | 4억 4,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2026-04-16 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-07 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-27 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-26 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-02 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-02-26 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-14 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-10 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-02-05 | 8,000만 | 170만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-03 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-29 | 4억 9,350 | — | 84㎡ | 35 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2026-01-26 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-23 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-23 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-23 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신 |
| 2026-01-17 | 4억 6,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-16 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-23 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 36 | 월세 |
| 2025-12-19 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-15 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-15 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 11억 2,500 | 84.96㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 9억 7,500 | 84.91㎡ | 14104동 | |
| 2026-04-03 | 10억 5,000 | 84.96㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 10억 4,000 | 84.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 3102동 | |
| 2026-02-20 | 8억 8,250 | 84.96㎡ | 3102동 | |
| 2026-02-13 | 9억 3,500 | 84.96㎡ | 5102동 | |
| 2026-02-10 | 10억 9,000 | 84.96㎡ | 29103동 | |
| 2026-02-07 | 10억 4,700 | 84.96㎡ | 13103동 | |
| 2026-02-06 | 10억 1,600 | 84.96㎡ | 9103동 | |
| 2026-02-02 | 9억 9,000 | 84.96㎡ | 4103동 | |
| 2026-01-30 | 9억 6,500 | 84.96㎡ | 8104동 | |
| 2026-01-25 | 11억 | 84.96㎡ | 37103동 | |
| 2026-01-17 | 10억 800 | 84.96㎡ | 9103동 | |
| 2026-01-14 | 9억 4,900 | 84.96㎡ | 3104동 | |
| 2026-01-12 | 10억 | 84.81㎡ | 31104동 | |
| 2026-01-12 | 9억 9,000 | 84.96㎡ | 19103동 | |
| 2026-01-05 | 9억 | 84.96㎡ | 16102동 | |
| 2025-12-13 | 9억 9,000 | 84.91㎡ | 36104동 | |
| 2025-12-13 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 17104동 | |
| 2025-11-26 | 8억 9,500 | 84.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-11-22 | 9억 500 | 84.96㎡ | 9104동 | |
| 2025-11-18 | 9억 2,000 | 84.96㎡ | 4103동 | |
| 2025-11-17 | 9억 4,000 | 84.96㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2025-11-16 | 9억 1,000 | 84.91㎡ | 19104동 | |
| 2025-11-16 | 9억 7,000 | 84.96㎡ | 22103동 | |
| 2025-11-15 | 9억 | 84.96㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-11-15 | 9억 6,500 | 84.96㎡ | 12103동 | |
| 2025-11-13 | 9억 3,000 | 84.91㎡ | 26104동 | |
| 2025-11-13 | 10억 2,000 | 84.96㎡ | 35103동 | |
| 2025-11-13 | 9억 8,000 | 84.96㎡ | 28104동 | |
| 2025-11-11 | 9억 6,000 | 84.96㎡ | 30103동 | |
| 2025-11-09 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 30104동 | |
| 2025-11-09 | 9억 2,000 | 84.96㎡ | 35104동 | |
| 2025-11-08 | 9억 2,300 | 84.81㎡ | 17104동 | |
| 2025-11-06 | 9억 5,800 | 84.96㎡ | 27103동 | |
| 2025-10-30 | 9억 5,200 | 84.96㎡ | 18103동 | |
| 2025-10-01 | 9억 5,000 | 84.96㎡ | 36104동 | |
| 2025-09-26 | 8억 9,900 | 84.96㎡ | 3103동 | |
| 2025-09-16 | 8억 8,500 | 84.96㎡ | 35102동 | |
| 2025-09-06 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 14103동 | |
| 2025-09-04 | 8억 5,000 | 84.96㎡ | 29102동 | |
| 2025-08-14 | 9억 3,000 | 84.96㎡ | 18104동 | |
| 2025-08-04 | 8억 7,000 | 84.91㎡ | 15104동 | |
| 2025-07-16 | 9억 1,000 | 84.96㎡ | 7103동 | |
| 2025-06-09 | 8억 4,000 | 84.96㎡ | 7102동 | |
| 2025-06-06 | 8억 9,500 | 84.96㎡ | 33104동 | |
| 2025-05-07 | 9억 1,000 | 84.96㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-02 | 8억 8,000 | 84.96㎡ | 24104동 | |
| 2025-04-21 | 8억 4,000 | 84.96㎡ | 17102동 | |
| 2025-04-11 | 9억 | 84.81㎡ | 36104동 | |
| 2025-04-11 | 9억 | 84.81㎡ | 36 | 해제 |
| 2025-04-03 | 8억 5,000 | 84.91㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-03-21 | 8억 5,000 | 84.91㎡ | 29104동 | |
| 2025-03-19 | 9억 | 84.96㎡ | 26103동 | |
| 2025-03-13 | 9억 2,500 | 84.96㎡ | 16104동 | |
| 2025-03-07 | 8억 9,500 | 84.96㎡ | 14104동 | |
| 2025-02-25 | 8억 8,300 | 84.81㎡ | 19104동 | |
| 2025-01-12 | 8억 9,500 | 84.96㎡ | 22103동 | |
| 2024-11-30 | 8억 7,000 | 84.81㎡ | 9104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.