우방미진하이츠
대구 수성구 범물동 670 · 2000년 준공
- 최근 수준 (42㎡)
- 1억 800
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.0%
- 최고 1억 3,500
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (42㎡)
- 85.6%
- 갭 1,550만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 42㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 1억 800입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 2,500.
우방미진하이츠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 42㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 9,650만 | 7,000만 | 72.5% | 2,650만 | 2·3적음 |
| 42㎡ | 1억 800 | 9,250만 | 85.6%확인 | 1,550만 | 9·6 |
| 59㎡ | 1억 8,000 | 1억 6,400 | 91.1%확인 | 1,600만 | 9·3 |
| 84㎡ | 2억 4,000 | 1억 7,000 | 70.8% | 7,000만 | 7·11 |
| 134㎡ | 3억 6,250 | 2억 8,000 | 77.2% | 8,250만 | 2·1적음 |
| 164㎡ | 4억 4,000 | 3억 | 68.2% | 1억 4,000 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-08 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-19 | 500만 | 50만 | 42㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-12 | 1,000만 | 62만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-27 | 9,500만 | — | 42㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-03 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1,000만 | 50만 | 42㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-07 | 500만 | 50만 | 42㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-04 | 500만 | 50만 | 42㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-03 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-03 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-26 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-02-21 | 500만 | 45만 | 42㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-20 | 3억 | — | 164㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-12 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-30 | 2억 8,000 | — | 134㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-26 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-01-11 | 1,000만 | 45만 | 42㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-11 | 3억 | — | 164㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2025-11-29 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-28 | 500만 | 45만 | 42㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-21 | 9,000만 | 30만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-18 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-11-15 | 1,000만 | 50만 | 42㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-08 | 500만 | 50만 | 42㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 95만 | 134㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1억 800 | 42.75㎡ | 6101 | |
| 2026-06-11 | 1억 8,000 | 59.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 2억 8,000 | 84.90㎡ | 13105 | |
| 2026-05-08 | 2억 2,000 | 84.90㎡ | 3102 | |
| 2026-04-03 | 2억 4,500 | 84.90㎡ | 20102 | |
| 2026-03-31 | 1억 9,000 | 59.99㎡ | 10106 | |
| 2026-02-20 | 4억 | 164.96㎡ | 14109 | 직거래 |
| 2026-02-12 | 1억 400 | 42.75㎡ | 7101 | |
| 2026-01-30 | 1억 | 42.75㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2026-01-23 | 3억 2,500 | 134.94㎡ | 10104 | |
| 2026-01-02 | 1억 800 | 42.75㎡ | 18101 | |
| 2025-12-04 | 5억 500 | 207.18㎡ | 12108 | |
| 2025-11-13 | 4억 8,000 | 164.96㎡ | 6109 | |
| 2025-10-13 | 1억 8,000 | 59.99㎡ | 6106 | |
| 2025-10-09 | 1억 2,000 | 42.75㎡ | 4104 | |
| 2025-07-17 | 1억 6,000 | 59.99㎡ | 9106 | |
| 2025-05-29 | 1억 6,500 | 59.99㎡ | 13106 | |
| 2025-05-22 | 1억 8,100 | 59.99㎡ | 17106 | |
| 2025-05-09 | 1억 1,000 | 42.75㎡ | 16104 | 직거래 |
| 2025-05-06 | 2억 4,000 | 84.90㎡ | 15107 | |
| 2025-04-10 | 4억 | 134.94㎡ | 6105 | |
| 2025-03-25 | 2억 4,500 | 84.90㎡ | 17107 | |
| 2025-03-22 | 1억 100 | 42.75㎡ | 18101 | |
| 2025-02-27 | 4억 | 134.94㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-02-21 | 1억 7,900 | 59.99㎡ | 18106 | |
| 2025-02-05 | 1억 1,000 | 38.78㎡ | 17104 | 직거래 |
| 2025-02-01 | 1억 9,300 | 59.99㎡ | 14106 | |
| 2024-12-13 | 1억 1,250 | 42.75㎡ | 7101 | |
| 2024-11-23 | 1억 7,300 | 59.99㎡ | 13106 | |
| 2024-11-12 | 8,300만 | 38.78㎡ | 1104 | 직거래 |
| 2024-10-29 | 1억 2,500 | 42.75㎡ | 13104 | |
| 2024-08-24 | 2억 4,000 | 84.90㎡ | 2102 | |
| 2024-08-09 | 2억 4,000 | 84.90㎡ | 8105 | 직거래 |
| 2024-08-01 | 1억 7,900 | 59.99㎡ | 5101 | |
| 2024-08-01 | 3억 9,300 | 134.94㎡ | 4104 | 직거래 |
| 2024-03-22 | 1억 3,500 | 42.75㎡ | 18104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.