시지동서타운
대구 수성구 신매동 594 · 1995년 준공
- 최근 수준 (134㎡)
- 3억 2,650
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.3%
- 최고 4억 1,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (134㎡)
- 89.6%
- 갭 3,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 134㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 3억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,500, 가장 높은 거래 3억 8,000.
시지동서타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 134㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 5,500 | 2억 | 78.4% | 5,500만 | 4·9 |
| 116㎡ | 3억 1,000 | 3억 1,000 | 100.0%확인 | 0만 | 5·3 |
| 134㎡ | 3억 3,500 | 3억 | 89.6%확인 | 3,500만 | 8·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3,000만 | 90만 | 134㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-11 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-26 | 1억 8,900 | — | 116㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-05-22 | 2,000만 | 95만 | 116㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2,000만 | 110만 | 134㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-01 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-19 | 2,000만 | 100만 | 116㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-16 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2,000만 | 100만 | 116㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-30 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-10-25 | 3억 2,000 | — | 134㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-15 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −3,200만 |
| 2025-06-16 | 2억 3,000 | — | 134㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-11 | 4,000만 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-30 | 1억 2,000 | 80만 | 134㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-25 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-05 | 3억 1,000 | — | 116㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-01-20 | 4억 | — | 116㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-01-09 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-02 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-26 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-22 | 3억 | — | 134㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-18 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-04 | 1,000만 | 80만 | 116㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-09-06 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-06 | 3억 2,000 | — | 134㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2024-08-03 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,000만 |
| 2024-07-15 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-02 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-07-02 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3억 2,500 | 134.79㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 2,800 | 134.79㎡ | 6255 | |
| 2026-01-20 | 3억 4,000 | 134.79㎡ | 13257 | |
| 2026-01-20 | 3억 4,000 | 134.79㎡ | 13257 | |
| 2025-12-08 | 3억 2,500 | 116.19㎡ | 16256 | 직거래 |
| 2025-11-04 | 3억 2,000 | 116.19㎡ | 5256 | |
| 2025-11-01 | 3억 | 116.19㎡ | 16256 | |
| 2025-10-01 | 3억 3,000 | 134.79㎡ | 8255 | |
| 2025-09-24 | 3억 3,000 | 134.79㎡ | 13255 | |
| 2025-08-15 | 2억 5,000 | 84.92㎡ | 7255 | |
| 2025-06-16 | 2억 6,000 | 84.92㎡ | 12257 | |
| 2025-06-13 | 3억 1,000 | 116.19㎡ | 11256 | |
| 2025-06-12 | 2억 5,000 | 84.92㎡ | 5257 | |
| 2025-05-30 | 3억 4,700 | 134.79㎡ | 9255 | |
| 2025-05-19 | 3억 8,000 | 134.79㎡ | 1257 | 직거래 |
| 2024-11-05 | 3억 | 84.92㎡ | 11257 | 직거래 |
| 2024-10-10 | 3억 700 | 116.19㎡ | 14256 | |
| 2024-07-23 | 3억 2,000 | 84.92㎡ | 11257 | 직거래 |
| 2024-07-22 | 3억 2,500 | 116.19㎡ | 15256 | |
| 2024-07-19 | 3억 3,600 | 116.19㎡ | 3256 | 직거래 |
| 2024-06-26 | 3억 8,800 | 134.79㎡ | 4255 | |
| 2024-05-16 | 4억 1,500 | 134.79㎡ | 8257 | |
| 2024-03-12 | 3억 8,800 | 134.79㎡ | 4 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.