범어센트레빌
대구 수성구 범어동 2261 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 6,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 11억 4,000
- 마지막 거래
- 232일 전
- 2025-12-11
- 전세가율 (84㎡)
- 54.6%
- 갭 5억 400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 11억 900입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 11억 4,000.
범어센트레빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 11억 900 | 10억 ~ 11억 4,000 | 8건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 900 | 6억 500 | 54.6% | 5억 400 | 8·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1억 | 210만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 7,000 | 190만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-21 | 6억 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-17 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-14 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1억 5,000 | 190만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-22 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-12 | 6억 6,950 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-11-08 | 6억 6,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-01 | 6억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-29 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-05 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-23 | 5,000만 | 250만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-09 | 5,000만 | 250만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-28 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-11 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-26 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-10 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-28 | 2억 | 155만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-19 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-17 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-17 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-06 | 6억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-01-03 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-28 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-28 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-21 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-30 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-26 | 6억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2024-10-26 | 2억 | 170만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 10억 6,000 | 84.98㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 11억 2,800 | 84.95㎡ | 18101 | |
| 2025-08-31 | 10억 | 84.96㎡ | 2101 | |
| 2025-08-29 | 11억 1,800 | 84.96㎡ | 18101 | |
| 2025-05-06 | 10억 9,700 | 84.95㎡ | 15101 | |
| 2025-02-22 | 11억 | 84.95㎡ | 8101 | |
| 2025-02-22 | 11억 | 84.95㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-01-08 | 11억 3,000 | 84.95㎡ | 14101 | |
| 2024-09-20 | 11억 4,000 | 84.95㎡ | 16101 | |
| 2024-07-13 | 10억 3,000 | 84.90㎡ | 1101 | |
| 2024-07-07 | 9억 8,000 | 84.95㎡ | 1101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.