범물하이츠
대구 수성구 범물동 1261 · 1992년 준공
- 최근 수준 (41㎡)
- 9,000만
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -35.7%
- 최고 1억 4,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (41㎡)
- 84.0%
- 갭 1,625만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 41㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 1억 125입니다. 가장 낮은 거래 8,500만, 가장 높은 거래 1억 2,900.
범물하이츠
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 41㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 8,375만 | 7,000만 | 83.6%확인 | 1,375만 | 10·11 |
| 41㎡ | 1억 125 | 8,500만 | 84.0%확인 | 1,625만 | 32·41 |
| 49㎡ | 1억 4,000 | 1억 600 | 75.7% | 3,400만 | 15·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1,000만 | 35만 | 34㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-30 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-27 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-14 | 8,200만 | — | 41㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-12 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-08 | 9,000만 | 10만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-29 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-14 | 8,000만 | — | 41㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-09 | 1억 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-01 | 9,000만 | — | 41㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-28 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-10 | 9,000만 | — | 41㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −6,500만 |
| 2026-04-07 | 1억 900 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-03 | 3,000만 | 50만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 | — | 41㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-21 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-07 | 500만 | 40만 | 34㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1,000만 | 35만 | 34㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1,000만 | 35만 | 34㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-25 | 8,000만 | — | 41㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | 30만 | 49㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-02-20 | 8,500만 | — | 41㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-02-14 | 500만 | 30만 | 34㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1,000만 | 42만 | 41㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-26 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-18 | 500만 | 40만 | 34㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-15 | 7,000만 | — | 34㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-12 | 500만 | 40만 | 34㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 8,500만 | 41.85㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 8,700만 | 41.85㎡ | 3103 | |
| 2026-07-13 | 9,800만 | 41.85㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 1억 2,500 | 41.85㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 1억 4,000 | 49.94㎡ | 8106 | |
| 2026-05-16 | 9,000만 | 41.85㎡ | 13103 | |
| 2026-04-25 | 1억 5,600 | 49.94㎡ | 14105 | |
| 2026-04-20 | 1억 | 49.94㎡ | 13105 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 1억 4,000 | 49.94㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 8,800만 | 41.85㎡ | 4103 | |
| 2026-03-21 | 1억 300 | 41.85㎡ | 7103 | |
| 2026-03-14 | 1억 1,950 | 34.44㎡ | 12103 | |
| 2026-01-31 | 8,150만 | 34.44㎡ | 12103 | |
| 2026-01-30 | 1억 3,000 | 49.94㎡ | 9106 | 직거래 |
| 2026-01-24 | 9,800만 | 41.85㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 1억 400 | 41.85㎡ | 10102 | |
| 2026-01-20 | 1억 1,750 | 41.85㎡ | 8102 | |
| 2026-01-17 | 9,800만 | 41.85㎡ | 12102 | |
| 2026-01-05 | 9,000만 | 41.85㎡ | 6103 | 직거래 |
| 2025-11-28 | 1억 1,500 | 41.85㎡ | 11103 | |
| 2025-11-25 | 7,950만 | 34.44㎡ | 6103 | |
| 2025-11-23 | 1억 1,700 | 34.44㎡ | 7103 | |
| 2025-11-08 | 8,000만 | 34.44㎡ | 1104 | 직거래 |
| 2025-10-27 | 1억 3,400 | 49.94㎡ | 5101 | |
| 2025-10-17 | 1억 2,650 | 41.85㎡ | 10103 | |
| 2025-09-20 | 7,500만 | 34.44㎡ | 7103 | |
| 2025-09-18 | 1억 2,500 | 49.94㎡ | 6101 | |
| 2025-09-15 | 9,900만 | 41.85㎡ | 13102 | |
| 2025-09-12 | 9,350만 | 41.85㎡ | 8102 | |
| 2025-09-03 | 1억 2,800 | 41.85㎡ | 5104 | |
| 2025-08-31 | 1억 1,000 | 49.94㎡ | 14105 | |
| 2025-08-21 | 1억 | 41.85㎡ | 2103 | |
| 2025-07-05 | 8,600만 | 34.44㎡ | 4103 | |
| 2025-07-04 | 9,300만 | 41.85㎡ | 10103 | |
| 2025-07-03 | 9,300만 | 41.85㎡ | 5104 | |
| 2025-06-01 | 1억 50 | 34.44㎡ | 13104 | |
| 2025-05-21 | 1억 5,400 | 49.94㎡ | 4106 | |
| 2025-05-10 | 1억 1,000 | 41.85㎡ | 6102 | |
| 2025-04-06 | 9,500만 | 41.85㎡ | 6104 | |
| 2025-03-22 | 9,300만 | 34.44㎡ | 9103 | |
| 2025-03-15 | 1억 500 | 41.85㎡ | 4102 | |
| 2025-03-08 | 1억 4,000 | 49.94㎡ | 8101 | |
| 2025-03-02 | 1억 5,400 | 49.94㎡ | 12101 | |
| 2025-02-26 | 1억 1,000 | 41.85㎡ | 11104 | 직거래 |
| 2025-02-24 | 1억 2,100 | 49.94㎡ | 4106 | |
| 2025-02-15 | 1억 5,700 | 49.94㎡ | 10101 | |
| 2025-02-03 | 9,500만 | 41.85㎡ | 15102 | |
| 2025-01-07 | 9,500만 | 41.85㎡ | 3104 | |
| 2024-12-11 | 1억 2,900 | 41.85㎡ | 15102 | |
| 2024-12-06 | 1억 1,000 | 41.85㎡ | 14103 | 직거래 |
| 2024-11-19 | 1억 500 | 41.85㎡ | 4103 | |
| 2024-10-27 | 1억 2,000 | 41.85㎡ | 9104 | |
| 2024-10-23 | 7,800만 | 34.44㎡ | 10103 | |
| 2024-10-02 | 1억 1,000 | 41.85㎡ | 12104 | 직거래 |
| 2024-09-12 | 1억 2,200 | 49.94㎡ | 2101 | |
| 2024-08-28 | 1억 250 | 41.85㎡ | 13103 | |
| 2024-08-14 | 1억 5,800 | 49.94㎡ | 3101 | |
| 2024-08-02 | 9,000만 | 34.44㎡ | 7104 | |
| 2024-07-30 | 1억 4,500 | 49.94㎡ | 6106 | |
| 2024-07-03 | 1억 200 | 41.85㎡ | 7104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.