메트로팔레스3
대구 수성구 만촌동 1429 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 5,200
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 59건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 4억 8,500
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (84㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 4억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 4억 8,500.
메트로팔레스3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 3,500 | 2억 9,000 | 66.7% | 1억 4,500 | 47·29 |
| 117㎡ | 5억 1,500 | 3억 5,000 | 68.0% | 1억 6,500 | 19·7 |
| 134㎡ | 5억 6,500 | 3억 9,500 | 69.9% | 1억 7,000 | 19·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-15 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-26 | 3,000만 | 100만 | 134㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-09 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-24 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-22 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-16 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-18 | 3,000만 | 130만 | 134㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-10 | 4억 3,000 | — | 134㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-02-10 | 4억 3,000 | — | 134㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-02-07 | 3억 2,550 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-02-04 | 3,000만 | 130만 | 117㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3,000만 | 125만 | 117㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-13 | 3억 100 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-03 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-30 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-21 | 3억 5,000 | — | 117㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-11 | 4억 4,000 | — | 134㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-09 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2025-12-09 | 3억 5,000 | — | 134㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-06 | 3,000만 | 150만 | 134㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-04 | 5,000만 | 150만 | 134㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-01 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-29 | 3,000만 | 150만 | 134㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-28 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3,000만 | 125만 | 117㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-31 | 2,000만 | 125만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5억 5,000 | 117.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 8,000 | 117.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 5,400 | 84.93㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 5,500 | 84.93㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 6,900 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 6,900 | 84.93㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-06-21 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 4억 2,500 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 5억 800 | 117.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 5억 3,500 | 134.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 5억 9,000 | 134.98㎡ | 20301 | 직거래 |
| 2026-06-09 | 4억 5,500 | 84.93㎡ | 12308 | |
| 2026-05-29 | 5억 1,000 | 117.99㎡ | 3306 | 직거래 |
| 2026-05-29 | 5억 8,500 | 117.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 5억 9,800 | 134.98㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 5309 | |
| 2026-04-21 | 5억 800 | 117.99㎡ | 11301 | |
| 2026-04-04 | 5억 1,500 | 117.99㎡ | 6306 | |
| 2026-04-01 | 4억 3,750 | 84.93㎡ | 3308 | |
| 2026-04-01 | 4억 6,850 | 84.93㎡ | 13308 | |
| 2026-03-25 | 4억 4,800 | 84.93㎡ | 19309 | |
| 2026-03-22 | 4억 5,500 | 84.93㎡ | 10305 | |
| 2026-03-09 | 4억 6,800 | 84.93㎡ | 12305 | |
| 2026-03-08 | 4억 2,300 | 84.93㎡ | 14302 | |
| 2026-03-07 | 4억 3,300 | 84.93㎡ | 11302 | |
| 2026-02-24 | 4억 8,000 | 84.93㎡ | 14309 | |
| 2026-01-27 | 4억 2,800 | 84.93㎡ | 15307 | |
| 2026-01-13 | 5억 5,800 | 134.98㎡ | 4303 | |
| 2026-01-08 | 4억 | 74.91㎡ | 1310 | |
| 2026-01-07 | 4억 3,600 | 84.93㎡ | 14307 | |
| 2025-12-24 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 9302 | |
| 2025-12-23 | 5억 200 | 117.99㎡ | 13301 | |
| 2025-12-17 | 5억 9,500 | 117.99㎡ | 1306 | |
| 2025-12-07 | 4억 4,700 | 84.93㎡ | 17309 | |
| 2025-11-21 | 3억 8,500 | 74.91㎡ | 6310 | |
| 2025-11-15 | 4억 8,500 | 84.93㎡ | 17308 | |
| 2025-10-26 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 5307 | |
| 2025-10-26 | 5억 8,000 | 134.98㎡ | 9303 | |
| 2025-10-21 | 4억 4,000 | 84.93㎡ | 20302 | |
| 2025-10-18 | 4억 800 | 84.93㎡ | 3305 | |
| 2025-09-27 | 4억 500 | 84.93㎡ | 4305 | |
| 2025-09-27 | 5억 | 117.99㎡ | 10301 | |
| 2025-09-21 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 22305 | |
| 2025-09-20 | 4억 400 | 84.93㎡ | 7307 | |
| 2025-09-12 | 5억 3,500 | 117.99㎡ | 9301 | |
| 2025-09-05 | 4억 | 74.91㎡ | 5310 | |
| 2025-09-05 | 4억 | 74.91㎡ | 5310 | |
| 2025-09-04 | 4억 1,500 | 84.93㎡ | 5308 | |
| 2025-08-27 | 6억 7,600 | 134.98㎡ | 4303 | 직거래 |
| 2025-08-25 | 5억 6,400 | 134.98㎡ | 9303 | |
| 2025-08-24 | 4억 | 84.93㎡ | 12302 | |
| 2025-08-10 | 4억 1,750 | 84.93㎡ | 15302 | |
| 2025-07-27 | 3억 9,900 | 84.93㎡ | 10308 | |
| 2025-07-26 | 5억 1,000 | 134.98㎡ | 1303 | |
| 2025-07-21 | 4억 2,500 | 84.93㎡ | 10309 | |
| 2025-06-25 | 5억 6,500 | 134.98㎡ | 9303 | |
| 2025-06-22 | 4억 800 | 74.91㎡ | 15310 | |
| 2025-06-19 | 4억 1,000 | 84.93㎡ | 4307 | |
| 2025-05-24 | 4억 1,700 | 84.93㎡ | 5308 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.