만촌한화꿈에그린
대구 수성구 만촌동 811-49 · 2006년 준공
전용 119㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 7억 9,250입니다. 가장 낮은 거래 7억 8,500, 가장 높은 거래 8억 3,000.
만촌한화꿈에그린
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 119㎡36.0평 | 7억 9,250 | 7억 8,500 ~ 8억 3,000 | 4건 |
전용 119㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 119㎡ | 7억 9,250 | 4억 3,000 | 54.3% | 3억 6,250 | 4·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 5,000 | — | 119㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 450 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-03-14 | 4억 2,000 | — | 119㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-13 | 4억 3,000 | — | 119㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-27 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-13 | 5,000만 | 140만 | 119㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-10 | 5,000만 | 125만 | 119㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-17 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-12 | 4억 2,000 | — | 119㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-18 | 4억 | — | 119㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-28 | 5억 4,000 | — | 119㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-28 | 5억 4,000 | — | 119㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-24 | 4억 4,000 | — | 119㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-24 | 4억 4,000 | — | 119㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-04 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-17 | 5,100만 | 137만 | 119㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-19 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-12 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-24 | 5,000만 | 130만 | 119㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-06 | 4억 2,000 | — | 119㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-11-11 | 1억 4,000 | 100만 | 119㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2024-11-01 | 2억 7,000 | — | 119㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-09-05 | 5,000만 | 120만 | 119㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-07-09 | 4억 | — | 119㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-06-07 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −1억 1,000 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 8억 | 119.73㎡ | 17102 | |
| 2025-03-31 | 7억 8,500 | 119.73㎡ | 7102 | |
| 2025-03-31 | 7억 8,500 | 119.73㎡ | 7102 | |
| 2024-10-25 | 8억 3,000 | 119.73㎡ | 8102 | |
| 2024-06-02 | 6억 4,000 | 84.89㎡ | 15101 | |
| 2024-04-10 | 6억 2,000 | 84.89㎡ | 11101 | |
| 2024-03-08 | 4억 2,000 | 84.89㎡ | 16101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.