만촌우방타운1단지
대구 수성구 만촌동 816 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 7,350
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 72건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.4%
- 최고 3억 9,500
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (59㎡)
- 46.5%
- 갭 1억 9,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 3억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 9,500.
만촌우방타운1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,500 | 1억 6,500 | 46.5% | 1억 9,000 | 57·64 |
| 84㎡ | 5억 8,000 | 2억 8,000 | 48.3% | 3억 | 40·40 |
| 134㎡ | 7억 6,500 | 4억 5,000 | 58.8% | 3억 1,500 | 4·4 |
| 185㎡ | 7억 5,500 | 5억 1,000 | 67.5% | 2억 4,500 | 5·3 |
| 212㎡ | 10억 | 5억 | 50.0% | 5억 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 8,500 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-22 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-18 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-09 | 1억 4,950 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-04 | 1,500만 | 60만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-04 | 4억 9,000 | — | 134㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-02 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-30 | 2,000만 | 62만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-27 | 1억 6,500 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-20 | 1,500만 | 75만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-13 | 6,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-05 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-29 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-25 | 2,300만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-23 | 7,000만 | 33만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-20 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-11 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-11 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2,500만 | 125만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-03 | 1억 2,000 | 35만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-23 | 2,000만 | 67만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-16 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2026-04-09 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-28 | 5,000만 | 155만 | 134㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 4,700 | 59.73㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 3억 9,500 | 59.73㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 5억 9,000 | 84.92㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 5억 9,000 | 84.92㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-06-23 | 6억 5,000 | 134.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 5억 7,000 | 84.92㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5억 6,300 | 84.92㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 6억 2,000 | 84.92㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 6억 2,000 | 84.92㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-06-13 | 5억 7,700 | 84.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 3억 6,700 | 59.73㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 6,000 | 59.73㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 10억 | 212.26㎡ | 14107 | |
| 2026-05-28 | 6억 1,000 | 84.92㎡ | 9101 | |
| 2026-05-27 | 7억 5,500 | 185.68㎡ | 4106 | |
| 2026-05-27 | 7억 5,500 | 185.68㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-05-25 | 3억 8,000 | 59.73㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 3억 9,500 | 59.73㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 5억 2,000 | 84.92㎡ | 1108 | |
| 2026-05-22 | 5억 4,000 | 84.92㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 3억 4,800 | 59.73㎡ | 17109 | |
| 2026-04-09 | 3억 8,000 | 59.73㎡ | 13102 | |
| 2026-04-06 | 5억 8,500 | 84.92㎡ | 6112 | |
| 2026-03-31 | 5억 8,000 | 84.92㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 3억 6,000 | 59.73㎡ | 15108 | |
| 2026-03-05 | 6억 1,000 | 84.92㎡ | 9112 | |
| 2026-02-26 | 5억 5,000 | 185.68㎡ | 13106 | 직거래 |
| 2026-02-21 | 3억 6,200 | 59.73㎡ | 3115 | |
| 2026-02-13 | 3억 9,000 | 59.73㎡ | 12115 | |
| 2026-02-08 | 3억 7,400 | 59.73㎡ | 18110 | |
| 2026-02-04 | 3억 8,500 | 59.73㎡ | 8115 | |
| 2026-02-04 | 3억 8,500 | 59.73㎡ | 8115 | |
| 2026-01-15 | 3억 8,500 | 59.73㎡ | 11110 | |
| 2026-01-10 | 3억 7,000 | 59.73㎡ | 18109 | |
| 2025-12-25 | 3억 4,750 | 59.73㎡ | 15109 | |
| 2025-12-24 | 3억 7,500 | 59.73㎡ | 3110 | |
| 2025-12-23 | 6억 1,000 | 84.92㎡ | 15112 | |
| 2025-12-15 | 3억 7,000 | 59.73㎡ | 13115 | |
| 2025-12-15 | 7억 5,000 | 185.68㎡ | 5106 | |
| 2025-12-13 | 3억 6,700 | 59.73㎡ | 16109 | |
| 2025-12-13 | 3억 5,000 | 59.73㎡ | 9102 | |
| 2025-12-11 | 3억 4,000 | 59.73㎡ | 9102 | |
| 2025-11-27 | 3억 7,500 | 59.73㎡ | 9110 | |
| 2025-11-24 | 3억 7,250 | 59.73㎡ | 16115 | |
| 2025-11-24 | 4억 | 84.92㎡ | 8112 | 직거래 |
| 2025-11-20 | 5억 7,750 | 84.92㎡ | 6111 | |
| 2025-11-15 | 3억 2,500 | 59.73㎡ | 6105 | |
| 2025-11-15 | 5억 8,000 | 84.92㎡ | 2112 | |
| 2025-11-11 | 6억 2,000 | 84.92㎡ | 13113 | |
| 2025-11-03 | 6억 | 84.92㎡ | 14101 | |
| 2025-11-03 | 5억 6,500 | 84.92㎡ | 11112 | |
| 2025-10-31 | 5억 9,500 | 84.92㎡ | 18113 | |
| 2025-10-27 | 10억 | 212.26㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-27 | 10억 | 212.26㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-10-26 | 5억 9,000 | 84.92㎡ | 16101 | |
| 2025-10-22 | 3억 8,600 | 59.73㎡ | 7115 | |
| 2025-10-20 | 6억 500 | 84.92㎡ | 13111 | |
| 2025-10-19 | 3억 5,500 | 59.73㎡ | 3115 | |
| 2025-10-18 | 3억 5,000 | 59.73㎡ | 5115 | |
| 2025-10-17 | 3억 5,000 | 59.73㎡ | 4115 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.