녹원맨션
대구 수성구 지산동 761 · 1989년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.9%
- 최고 4억 6,000
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 54.1%
- 갭 1억 5,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 3억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,100, 가장 높은 거래 4억 6,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 3,250 | 1억 8,000 | 54.1% | 1억 5,250 | 14·18 |
| 108㎡ | 4억 | 1억 8,000 | 45.0% | 2억 2,000 | 3·3 |
| 131㎡ | 6억 | 3억 | 50.0% | 3억 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 1억 8,000 | — | 108㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-29 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-27 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-06 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-06 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-04 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-18 | 1억 9,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-16 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-06 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 90만 | 108㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-27 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-22 | 1억 8,000 | — | 108㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-18 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-17 | 2,000만 | 67만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-29 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-13 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-04 | 2,000만 | 63만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-13 | 2,000만 | 80만 | 108㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-13 | 2,000만 | 80만 | 108㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-12 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-01 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-22 | 2,000만 | 65만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-13 | 3,000만 | 100만 | 131㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-30 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-13 | 3,000만 | 115만 | 131㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-11 | 1억 9,000 | — | 108㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-09 | 1,000만 | 85만 | 108㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
21건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3억 4,500 | 84.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 4억 | 108.72㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 3억 7,000 | 84.96㎡ | 7102 | |
| 2026-05-05 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 4103 | |
| 2026-04-21 | 2억 5,100 | 84.96㎡ | 8103 | 직거래 |
| 2026-04-09 | 3억 5,500 | 84.96㎡ | 6103 | |
| 2026-03-10 | 3억 2,300 | 84.96㎡ | 11110 | |
| 2026-03-10 | 3억 3,500 | 84.96㎡ | 12110 | |
| 2026-02-19 | 3억 9,800 | 108.72㎡ | 3101 | |
| 2026-02-07 | 3억 2,000 | 84.96㎡ | 4110 | |
| 2026-01-31 | 3억 2,500 | 84.96㎡ | 3106 | |
| 2025-10-28 | 3억 3,500 | 84.96㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 2억 8,200 | 84.96㎡ | 6110 | |
| 2025-09-01 | 3억 | 84.96㎡ | 7106 | |
| 2025-08-31 | 5억 3,500 | 169.80㎡ | 8107 | |
| 2025-03-14 | 4억 1,000 | 108.72㎡ | 6105 | |
| 2025-02-15 | 3억 3,000 | 84.96㎡ | 7110 | |
| 2025-02-05 | 6억 | 131.72㎡ | 7108 | 직거래 |
| 2024-11-11 | 4억 6,000 | 84.96㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2024-08-06 | 3억 9,200 | 84.96㎡ | 8110 | |
| 2024-07-18 | 6억 5,000 | 131.72㎡ | 11108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.