가든하이츠3
대구 수성구 범어동 333 · 1990년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 10억 2,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.7%
- 최고 10억 4,000
- 마지막 거래
- 37일 전
- 2026-06-24
- 전세가율 (116㎡)
- 44.4%
- 갭 5억 6,350
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 10억 1,350입니다. 가장 낮은 거래 9억 7,000, 가장 높은 거래 10억 4,000.
가든하이츠3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 9,000 | 3억 2,000 | 40.5% | 4억 7,000 | 5·11 |
| 116㎡ | 10억 1,350 | 4억 5,000 | 44.4% | 5억 6,350 | 10·17 |
| 134㎡ | 10억 | 5억 | 50.0% | 5억 | 3·3 |
| 192㎡ | 13억 1,000 | 10억 | 76.3% | 3억 1,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4억 3,000 | — | 116㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-13 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-05 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-13 | 4억 2,000 | — | 116㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-24 | 6억 3,000 | — | 116㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-02-24 | 6억 3,000 | — | 116㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-03 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-28 | 10억 5,000 | — | 249㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-19 | 7억 | — | 134㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-13 | 4억 5,000 | — | 116㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-06 | 4억 2,000 | — | 116㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-29 | 4억 | — | 116㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-08 | 4억 3,000 | — | 116㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-31 | 10억 | — | 192㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-29 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-21 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-19 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-13 | 4억 6,000 | — | 116㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-12 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-16 | 4억 5,000 | — | 116㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-06-28 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-28 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-10 | 1억 5,000 | 250만 | 192㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-07 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-05-23 | 4억 5,000 | — | 116㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-03-29 | 5억 | — | 134㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-29 | 5억 | — | 134㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-25 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
27건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 8억 8,000 | 84.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 10억 1,000 | 116.68㎡ | 12307 | |
| 2026-05-25 | 10억 3,500 | 116.68㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 10억 3,000 | 116.68㎡ | 5301 | |
| 2026-03-28 | 10억 1,700 | 116.68㎡ | 7307 | |
| 2026-03-06 | 10억 4,000 | 116.68㎡ | 1307 | |
| 2026-03-06 | 13억 1,000 | 192.35㎡ | 1305 | |
| 2026-02-28 | 8억 6,500 | 84.98㎡ | 12306 | |
| 2026-02-21 | 10억 3,000 | 116.68㎡ | 12307 | |
| 2026-01-17 | 11억 6,000 | 134.87㎡ | 4302 | |
| 2025-10-25 | 15억 3,000 | 248.41㎡ | 12303 | |
| 2025-09-19 | 9억 7,500 | 116.68㎡ | 11307 | |
| 2025-07-25 | 7억 4,900 | 84.98㎡ | 3306 | |
| 2025-07-25 | 7억 4,900 | 84.98㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-10 | 9억 8,000 | 116.68㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-10 | 9억 8,000 | 116.68㎡ | 3307 | |
| 2025-07-10 | 9억 8,000 | 116.68㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-06-21 | 9억 7,500 | 116.68㎡ | 6301 | |
| 2025-05-26 | 10억 | 134.87㎡ | 12302 | |
| 2025-05-26 | 10억 | 134.87㎡ | 12302 | |
| 2025-05-22 | 7억 9,000 | 84.98㎡ | 12306 | |
| 2025-02-20 | 7억 6,100 | 84.98㎡ | 12306 | 직거래 |
| 2024-09-27 | 9억 7,000 | 116.68㎡ | 1301 | |
| 2024-07-29 | 7억 4,000 | 84.98㎡ | 5306 | |
| 2024-07-03 | 9억 5,000 | 116.68㎡ | 7307 | 직거래 |
| 2024-06-18 | 8억 | 84.98㎡ | 8306 | |
| 2024-04-30 | 6억 | 116.68㎡ | 5301 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.