가든하이츠1
대구 수성구 범어동 300 · 1985년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 7,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.2%
- 최고 9억 8,700
- 마지막 거래
- 260일 전
- 2025-11-13
- 전세가율 (84㎡)
- 33.5%
- 갭 5억 9,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 8억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,850, 가장 높은 거래 9억 8,700.
가든하이츠1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 9,500 | 3억 | 33.5% | 5억 9,500 | 13·17 |
| 129㎡ | 11억 9,000 | 6억 3,000 | 52.9% | 5억 6,000 | 6·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-17 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-09 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-20 | 1억 2,000 | 180만 | 129㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-06 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-10 | 6억 3,000 | — | 129㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2026-01-04 | 6억 5,000 | — | 129㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-19 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-19 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-16 | 4억 | 115만 | 129㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-12-06 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-28 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-21 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-11-05 | 1억 | 200만 | 129㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-18 | 6억 5,000 | — | 129㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-18 | 6억 5,000 | — | 129㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-07 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-01 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-23 | 1억 | 230만 | 129㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-20 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-19 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-13 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-09 | 3억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-04 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-04 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-08 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-06 | 3억 | 150만 | 129㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3억 |
| 2025-06-18 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 9억 8,700 | 84.94㎡ | 2101 | |
| 2025-11-13 | 9억 7,500 | 84.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-09-27 | 9억 1,000 | 84.94㎡ | 4101 | |
| 2025-09-13 | 13억 5,000 | 129.18㎡ | 8105 | |
| 2025-09-08 | 9억 500 | 84.94㎡ | 5103 | |
| 2025-08-30 | 8억 8,000 | 84.94㎡ | 5103 | |
| 2025-07-30 | 8억 5,000 | 84.94㎡ | 6103 | |
| 2025-07-27 | 5억 9,850 | 84.94㎡ | 5103 | 직거래 |
| 2025-07-02 | 10억 | 129.18㎡ | 7105 | 직거래 |
| 2025-06-18 | 8억 5,500 | 84.94㎡ | 9103 | |
| 2025-06-08 | 9억 | 84.94㎡ | 9103 | |
| 2025-06-08 | 8억 9,500 | 84.94㎡ | 10101 | |
| 2025-06-08 | 12억 8,000 | 129.18㎡ | 4102 | |
| 2025-04-29 | 8억 4,500 | 84.94㎡ | 6101 | |
| 2024-11-21 | 12억 5,000 | 129.18㎡ | 5102 | |
| 2024-11-18 | 8억 9,500 | 84.94㎡ | 3103 | |
| 2024-10-23 | 11억 2,000 | 129.18㎡ | 6102 | |
| 2024-09-07 | 8억 6,000 | 84.94㎡ | 4101 | |
| 2024-08-13 | 11억 3,000 | 129.18㎡ | 10102 | |
| 2024-06-26 | 8억 8,000 | 84.94㎡ | 8103 | |
| 2024-06-21 | 8억 6,000 | 84.94㎡ | 4103 | |
| 2024-05-18 | 11억 3,500 | 129.18㎡ | 4105 | |
| 2024-03-28 | 8억 4,000 | 84.94㎡ | 10101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.