율하센트럴파크8단지
대구 동구 율하동 1467 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 625
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.2%
- 최고 3억 3,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 81.3%
- 갭 5,625만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 3억 125입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,800, 가장 높은 거래 3억 3,000.
율하센트럴파크8단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 125 | 2억 4,500 | 81.3%확인 | 5,625만 | 18·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-20 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-25 | 1억 | 50만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-01 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-14 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-14 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-07 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-01-24 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-04-11 | 2억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-11 | 2억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-14 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-02-06 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
28건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 9,500 | 84.94㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 1,750 | 84.64㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 1,750 | 84.64㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-02-25 | 3억 150 | 84.64㎡ | 4801 | |
| 2026-02-07 | 2억 8,000 | 84.64㎡ | 2806 | |
| 2026-01-06 | 2억 7,800 | 84.64㎡ | 2801 | |
| 2025-12-01 | 3억 2,800 | 84.64㎡ | 4804 | |
| 2025-11-08 | 3억 1,400 | 84.94㎡ | 8806 | |
| 2025-09-27 | 3억 500 | 84.64㎡ | 7806 | |
| 2025-08-08 | 2억 9,700 | 84.64㎡ | 3804 | |
| 2025-07-19 | 3억 3,000 | 84.64㎡ | 9806 | |
| 2025-07-15 | 3억 1,000 | 84.64㎡ | 5802 | |
| 2025-07-05 | 2억 5,900 | 74.89㎡ | 3807 | |
| 2025-07-01 | 3억 100 | 84.64㎡ | 6805 | |
| 2025-06-06 | 2억 8,050 | 74.90㎡ | 7803 | |
| 2025-05-09 | 2억 7,750 | 74.53㎡ | 13807 | |
| 2025-03-23 | 3억 | 84.64㎡ | 9805 | |
| 2025-02-27 | 3억 500 | 84.94㎡ | 5801 | |
| 2024-10-12 | 2억 8,150 | 84.64㎡ | 2801 | |
| 2024-09-30 | 2억 9,000 | 84.94㎡ | 3801 | |
| 2024-09-09 | 2억 9,800 | 84.64㎡ | 3806 | |
| 2024-09-01 | 3억 1,000 | 84.64㎡ | 6802 | |
| 2024-07-21 | 3억 700 | 84.64㎡ | 5801 | |
| 2024-06-05 | 3억 1,300 | 84.64㎡ | 6802 | |
| 2024-05-30 | 3억 | 84.94㎡ | 6801 | 직거래 |
| 2024-05-28 | 2억 8,700 | 84.64㎡ | 2802 | |
| 2024-02-24 | 2억 8,700 | 74.89㎡ | 10807 | |
| 2024-02-15 | 2억 9,500 | 84.64㎡ | 3805 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.