신천역센트럴리버파크
대구 동구 신천동 621 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,700
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.4%
- 최고 4억 500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 66.2%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 3억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 500, 가장 높은 거래 4억 500.
신천역센트럴리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,250 | 2억 | 70.8% | 8,250만 | 8·3 |
| 75㎡ | 3억 2,500 | 2억 3,000 | 70.8% | 9,500만 | 18·2적음 |
| 84㎡ | 3억 5,500 | 2억 3,500 | 66.2% | 1억 2,000 | 49·37 |
| 108㎡ | 4억 7,000 | 2억 4,000 | 51.1% | 2억 3,000 | 5·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2,000만 | 96만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-06 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-14 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-06-11 | 2억 2,050 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2026-05-25 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-05-12 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-21 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-03 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,150만 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-28 | 2억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-19 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-14 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-03 | 2억 1,500 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-16 | 1,000만 | 85만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-12 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-06 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-06 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-14 | 2억 9,000 | — | 108㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-09 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-28 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-15 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-07 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-01 | 1,500만 | 95만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-04 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 3,300 | 84.87㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 4억 500 | 108.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 6,400 | 84.87㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 7,000 | 84.87㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 4억 500 | 84.87㎡ | 8506 | 직거래 |
| 2026-07-03 | 3억 3,800 | 75.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 3억 6,500 | 75.83㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 4,800 | 75.94㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 4,800 | 75.94㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 2억 9,450 | 59.91㎡ | 8502 | |
| 2026-04-28 | 3억 9,100 | 84.87㎡ | 20509 | |
| 2026-04-27 | 3억 2,250 | 75.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 3억 7,000 | 84.87㎡ | 15506 | |
| 2026-04-02 | 4억 7,000 | 108.88㎡ | 22507 | |
| 2026-04-01 | 3억 5,100 | 84.87㎡ | 4506 | |
| 2026-03-16 | 3억 4,800 | 84.87㎡ | 3501 | |
| 2026-03-16 | 3억 4,800 | 84.87㎡ | 3501 | |
| 2026-03-09 | 3억 6,500 | 75.83㎡ | 13504 | |
| 2026-03-05 | 3억 6,500 | 84.87㎡ | 13506 | |
| 2026-03-01 | 4억 7,700 | 108.88㎡ | 9507 | |
| 2026-02-26 | 3억 6,700 | 84.87㎡ | 5507 | |
| 2026-02-20 | 3억 6,500 | 84.87㎡ | 7506 | |
| 2026-02-13 | 3억 3,500 | 84.87㎡ | 2509 | |
| 2026-02-13 | 3억 500 | 84.87㎡ | 20509 | 직거래 |
| 2026-02-13 | 4억 | 108.88㎡ | 3508 | |
| 2026-01-31 | 3억 7,000 | 84.87㎡ | 14509 | |
| 2026-01-27 | 3억 6,500 | 84.87㎡ | 7501 | |
| 2026-01-22 | 3억 7,000 | 84.87㎡ | 16509 | |
| 2026-01-21 | 3억 7,000 | 84.87㎡ | 16505 | |
| 2026-01-14 | 3억 7,000 | 84.87㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-01-10 | 3억 7,500 | 84.87㎡ | 17506 | |
| 2025-12-31 | 3억 4,800 | 84.87㎡ | 3501 | |
| 2025-12-10 | 3억 2,500 | 75.83㎡ | 4504 | |
| 2025-12-08 | 2억 9,000 | 59.91㎡ | 15502 | |
| 2025-12-06 | 3억 5,500 | 84.87㎡ | 11506 | |
| 2025-10-31 | 3억 5,300 | 84.87㎡ | 7507 | |
| 2025-10-25 | 3억 5,100 | 84.87㎡ | 14506 | |
| 2025-10-17 | 3억 4,700 | 84.87㎡ | 3509 | |
| 2025-10-16 | 3억 2,000 | 84.87㎡ | 1505 | |
| 2025-10-04 | 2억 9,000 | 75.83㎡ | 2504 | |
| 2025-09-30 | 3억 3,500 | 75.83㎡ | 21504 | |
| 2025-09-30 | 3억 5,700 | 84.87㎡ | 11501 | |
| 2025-09-12 | 2억 9,500 | 75.94㎡ | 2503 | |
| 2025-09-10 | 4억 9,200 | 108.88㎡ | 7507 | |
| 2025-09-06 | 3억 | 75.94㎡ | 3503 | |
| 2025-09-02 | 3억 3,800 | 84.87㎡ | 3501 | |
| 2025-08-24 | 3억 6,000 | 84.87㎡ | 16501 | |
| 2025-08-24 | 3억 6,000 | 84.87㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-08-23 | 3억 4,200 | 84.87㎡ | 5509 | |
| 2025-08-23 | 3억 4,000 | 84.87㎡ | 18501 | |
| 2025-08-04 | 3억 4,000 | 84.87㎡ | 7509 | |
| 2025-08-04 | 3억 2,000 | 84.87㎡ | 1506 | |
| 2025-07-21 | 3억 5,200 | 84.87㎡ | 10505 | |
| 2025-07-19 | 2억 5,000 | 59.91㎡ | 2502 | |
| 2025-07-15 | 3억 5,000 | 84.87㎡ | 21503 | |
| 2025-07-07 | 3억 7,000 | 84.87㎡ | 16506 | |
| 2025-07-07 | 3억 7,000 | 84.87㎡ | 16506 | |
| 2025-06-26 | 4억 9,200 | 108.88㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-19 | 3억 5,000 | 84.87㎡ | 13501 | |
| 2025-06-18 | 3억 5,000 | 84.87㎡ | 17505 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.