신천역까사밀라102동
대구 동구 신천동 538-15 · 2015년 준공
- 최근 수준 (23㎡)
- 6,800만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 6,800만
- 마지막 거래
- 129일 전
- 2026-03-24
- 전세가율 (23㎡)
- 95.4%
- 갭 300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 23㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 6,500만입니다. 가장 낮은 거래 6,300만, 가장 높은 거래 6,800만.
신천역까사밀라102동
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 23㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 6,000만 | 6,800만 | 113.3%확인 | -1억 -800 | 3·3 |
| 23㎡ | 6,500만 | 6,200만 | 95.4%확인 | 300만 | 7·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 300만 | 42만 | 23㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-15 | 500만 | 38만 | 20㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-06 | 500만 | 40만 | 23㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-24 | 500만 | 40만 | 23㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-20 | 500만 | 40만 | 23㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-18 | 500만 | 40만 | 23㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-15 | 500만 | 40만 | 23㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-31 | 6,500만 | 2만 | 20㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-31 | 6,800만 | — | 20㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-06 | 300만 | 42만 | 20㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-13 | 500만 | 43만 | 23㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-05 | 500만 | 41만 | 23㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1,000만 | 40만 | 23㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-24 | 500만 | 45만 | 21㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-21 | 500만 | 45만 | 20㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-19 | 500만 | 40만 | 23㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-03 | 500만 | 40만 | 23㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-02 | 5,500만 | — | 23㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-30 | 500만 | 40만 | 23㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-21 | 500만 | 40만 | 23㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-20 | 500만 | 38만 | 23㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-16 | 500만 | 40만 | 23㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-30 | 500만 | 42만 | 21㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-19 | 3,000만 | 15만 | 21㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-07 | 500만 | 42만 | 23㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-27 | 5,950만 | — | 20㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-27 | 500만 | 40만 | 20㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-22 | 500만 | 42만 | 23㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-16 | 6,200만 | — | 23㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-16 | 6,200만 | — | 23㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
13건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 6,000만 | 20.56㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2026-03-24 | 6,800만 | 23.37㎡ | 13102 | |
| 2026-02-08 | 6,000만 | 20.56㎡ | 14102 | |
| 2025-12-26 | 6,000만 | 20.56㎡ | 10102 | |
| 2025-10-25 | 6,300만 | 23.37㎡ | 7102 | |
| 2025-10-18 | 6,300만 | 23.37㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-09-24 | 6,300만 | 23.37㎡ | 6102 | |
| 2025-08-04 | 6,500만 | 23.37㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2025-03-07 | 6,800만 | 23.37㎡ | 9102 | 직거래 |
| 2025-02-18 | 6,600만 | 23.37㎡ | 13102 | |
| 2025-02-17 | 6,400만 | 23.37㎡ | 10102 | |
| 2024-06-21 | 6,000만 | 23.37㎡ | 6102 | |
| 2024-03-26 | 6,200만 | 23.37㎡ | 4102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.