신서청구타운
대구 동구 신서동 881 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 1,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.1%
- 최고 1억 4,500
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (59㎡)
- 87.7%
- 갭 1,400만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 1억 1,400입니다. 가장 낮은 거래 8,800만, 가장 높은 거래 1억 4,500.
신서청구타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 1,400 | 1억 | 87.7%확인 | 1,400만 | 9·5 |
| 84㎡ | 1억 8,475 | 1억 5,500 | 83.9%확인 | 2,975만 | 4·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 1억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-14 | 1억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-11 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-17 | 1억 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-10-20 | 1,000만 | 58만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-02 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-02 | 3,000만 | 45만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-02 | 3,000만 | 45만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-10 | 1억 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −2,500만 |
| 2025-03-28 | 1억 5,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2024-10-09 | 3,000만 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-04 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2024-08-12 | 1억 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −3,500만 |
| 2024-05-24 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-04-30 | 1억 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2024-03-25 | 1억 3,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-14 | 6,000만 | 30만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-02-26 | 1억 2,000 | 5만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-02-01 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
20건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 1억 1,000 | 59.99㎡ | 10101 | |
| 2026-02-22 | 8,800만 | 59.99㎡ | 11101 | |
| 2025-12-26 | 1억 9,250 | 84.97㎡ | 12103 | |
| 2025-12-04 | 1억 2,000 | 59.99㎡ | 14101 | |
| 2025-11-11 | 1억 250 | 59.99㎡ | 6101 | |
| 2025-09-03 | 1억 7,000 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-08-21 | 1억 8,000 | 84.97㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2025-05-09 | 1억 1,400 | 59.99㎡ | 8101 | |
| 2025-04-13 | 1억 1,700 | 59.99㎡ | 13105 | |
| 2025-01-12 | 1억 500 | 59.99㎡ | 7101 | |
| 2025-01-09 | 1억 2,000 | 59.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-11-01 | 1억 8,950 | 84.97㎡ | 9103 | |
| 2024-09-02 | 1억 2,000 | 59.99㎡ | 4101 | |
| 2024-08-22 | 1억 4,500 | 59.99㎡ | 14105 | |
| 2024-06-20 | 1억 1,800 | 59.99㎡ | 12101 | |
| 2024-02-29 | 1억 1,000 | 59.99㎡ | 15101 | 매수 법인 |
| 2024-02-13 | 1억 1,100 | 59.99㎡ | 15101 | |
| 2024-02-03 | 1억 1,000 | 59.99㎡ | 13105 | |
| 2024-02-03 | 1억 1,400 | 59.99㎡ | 8105 | |
| 2024-02-03 | 2억 2,800 | 84.97㎡ | 5102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.