벽산e-솔렌스힐
대구 동구 신천동 100 · 2007년 준공
- 최근 수준 (92㎡)
- 2억 9,100
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.7%
- 최고 3억 4,500
- 마지막 거래
- 156일 전
- 2026-02-25
- 전세가율 (92㎡)
- 72.3%
- 갭 8,850만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 92㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,500, 가장 높은 거래 3억 4,500.
벽산e-솔렌스힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 92㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 9,500 | 2억 | 67.8% | 9,500만 | 4·1적음 |
| 92㎡ | 3억 2,000 | 2억 3,150 | 72.3% | 8,850만 | 8·4 |
| 106㎡ | 3억 5,000 | 2억 2,000 | 62.9% | 1억 3,000 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 1억 2,000 | 50만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-12 | 2,000만 | 100만 | 92㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-25 | 2억 3,800 | — | 92㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-10 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-10 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-10 | 2억 5,000 | — | 92㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-16 | 1,000만 | 110만 | 92㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-07 | 2억 2,500 | — | 92㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-25 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-25 | 3,000만 | 90만 | 92㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-11-07 | 2억 2,000 | — | 106㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-08-21 | 2억 2,000 | — | 92㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-07-04 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2024-03-29 | 2억 7,000 | — | 106㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2024-03-13 | 2억 2,000 | — | 92㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
20건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 3억 3,000 | 84.70㎡ | 27101 | |
| 2026-02-25 | 2억 9,100 | 92.73㎡ | 4102 | |
| 2026-01-26 | 3억 | 92.66㎡ | 10101 | |
| 2025-11-19 | 3억 5,000 | 106.92㎡ | 7101 | |
| 2025-10-20 | 2억 7,500 | 92.66㎡ | 3101 | |
| 2025-10-04 | 3억 1,500 | 92.66㎡ | 9101 | |
| 2025-09-02 | 3억 4,500 | 92.66㎡ | 5101 | |
| 2025-05-08 | 3억 2,500 | 92.66㎡ | 7101 | |
| 2025-03-24 | 3억 3,800 | 92.66㎡ | 11101 | |
| 2024-11-08 | 3억 3,100 | 92.66㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2024-10-26 | 3억 6,500 | 106.92㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-10-23 | 3억 4,700 | 106.92㎡ | 9101 | |
| 2024-10-21 | 3억 1,000 | 84.70㎡ | 8102 | |
| 2024-10-10 | 2억 7,500 | 84.70㎡ | 10101 | |
| 2024-09-04 | 2억 8,000 | 84.70㎡ | 12102 | 직거래 |
| 2024-08-14 | 3억 6,000 | 106.92㎡ | 19101 | |
| 2024-07-10 | 2억 8,000 | 84.70㎡ | 15101 | 직거래 |
| 2024-06-01 | 3억 3,000 | 92.66㎡ | 16101 | |
| 2024-05-29 | 3억 3,200 | 92.73㎡ | 11102 | |
| 2024-04-19 | 3억 7,000 | 106.92㎡ | 10101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.