대구혁신엘에이치천년나무3단지
대구 동구 각산동 1043 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 2,600
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.7%
- 최고 2억 6,800
- 마지막 거래
- 33일 전
- 2026-06-28
- 전세가율 (84㎡)
- 87.0%
- 갭 3,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 2억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,300, 가장 높은 거래 2억 6,800.
대구혁신엘에이치천년나무3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 1,000 | 1억 8,000 | 85.7%확인 | 3,000만 | 5·5 |
| 84㎡ | 2억 3,000 | 2억 | 87.0%확인 | 3,000만 | 7·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 500만 | 30만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-25 | 2,000만 | 65만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-19 | 2억 500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2026-01-23 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2026-01-23 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2026-01-16 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-09 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-09 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-23 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-23 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-16 | 2억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-06 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-27 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-30 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-12 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-03-05 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-03-03 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-17 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-11-07 | 1억 8,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −6,500만 |
| 2024-10-20 | 2,000만 | 78만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-30 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-21 | 1억 9,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-17 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-08 | 2,000만 | 72만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-06-21 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-02-17 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
17건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 1,000 | 74.21㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 2억 2,600 | 84.11㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 2억 4,000 | 84.11㎡ | 7303 | |
| 2025-12-30 | 2억 3,000 | 84.11㎡ | 3303 | |
| 2025-12-22 | 2억 900 | 74.90㎡ | 7301 | |
| 2025-12-15 | 2억 4,500 | 84.11㎡ | 11 | 해제직거래 |
| 2025-12-12 | 2억 2,300 | 84.11㎡ | 9306 | |
| 2025-09-29 | 2억 3,600 | 84.11㎡ | 15302 | |
| 2025-06-29 | 2억 6,800 | 84.11㎡ | 16303 | |
| 2025-06-07 | 2억 500 | 74.90㎡ | 2301 | |
| 2025-04-23 | 2억 4,200 | 74.21㎡ | 5306 | 매수 법인 |
| 2024-11-09 | 2억 3,000 | 84.11㎡ | 14303 | 직거래 |
| 2024-10-05 | 2억 2,500 | 74.97㎡ | 13306 | |
| 2024-10-05 | 2억 2,500 | 74.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-04-26 | 2억 3,000 | 74.90㎡ | 8304 | |
| 2024-02-26 | 2억 4,400 | 74.97㎡ | 17305 | |
| 2024-02-16 | 2억 4,300 | 74.21㎡ | 12305 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.