대구혁신도시서원프레시빌
대구 동구 각산동 909 · 2016년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 3,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.9%
- 최고 1억 5,450
- 마지막 거래
- 348일 전
- 2025-08-17
- 전세가율 (49㎡)
- 85.7%
- 갭 2,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 1억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,800, 가장 높은 거래 1억 5,450.
대구혁신도시서원프레시빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 1억 4,000 | 1억 2,800 ~ 1억 5,450 | 9건 |
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 4,000 | 1억 2,000 | 85.7%확인 | 2,000만 | 9·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-17 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2,500만 | 50만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-10 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2025-12-27 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-06 | 500만 | 65만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-06 | 500만 | 65만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-23 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1억 2,500 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-06 | 1억 | — | 49㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-16 | 1억 2,500 | — | 49㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-02 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-24 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-16 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-09 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-22 | 1억 2,500 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-01-25 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-01-03 | 6,878만 | 8만 | 49㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-11-25 | 500만 | 60만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-18 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-11-18 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-04 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-03 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-21 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-10 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-06-24 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-25 | 1억 2,500 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-23 | 2,000만 | 55만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-04-22 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
20건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 1억 3,000 | 49.52㎡ | 4103동 | |
| 2025-08-10 | 1억 3,850 | 49.52㎡ | 8101동 | |
| 2025-08-10 | 1억 3,850 | 49.52㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-10 | 1억 3,850 | 49.52㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-10 | 1억 3,850 | 49.52㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-03-29 | 1억 5,450 | 49.52㎡ | 16102동 | |
| 2025-03-17 | 1억 4,000 | 49.52㎡ | 7101동 | |
| 2025-02-06 | 1억 4,000 | 49.52㎡ | 18102동 | 직거래 |
| 2025-01-21 | 1억 3,300 | 49.52㎡ | 5102동 | |
| 2024-12-07 | 1억 4,500 | 49.52㎡ | 8101동 | |
| 2024-11-13 | 1억 2,800 | 49.52㎡ | 5102동 | |
| 2024-10-12 | 1억 4,300 | 49.52㎡ | 7101동 | |
| 2024-07-04 | 1억 3,400 | 49.52㎡ | 3102동 | |
| 2024-06-16 | 1억 3,700 | 49.52㎡ | 10103동 | |
| 2024-06-06 | 1억 4,000 | 49.52㎡ | 12103동 | |
| 2024-05-22 | 1억 3,700 | 49.52㎡ | 13103동 | |
| 2024-05-18 | 1억 3,700 | 49.52㎡ | 4102동 | |
| 2024-05-01 | 1억 3,000 | 49.52㎡ | 17102동 | |
| 2024-03-21 | 1억 4,000 | 49.52㎡ | 18102동 | |
| 2024-02-17 | 1억 3,800 | 49.52㎡ | 5102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.