강남
대구 동구 신암동 483-3 · 1992년 준공
- 최근 수준 (26㎡)
- 7,200만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -28.0%
- 최고 1억
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (26㎡)
- 89.3%
- 갭 775만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 26㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 7,275만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 9,000만.
강남
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 26㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 7,275만 | 6,500만 | 89.3%확인 | 775만 | 10·6 |
| 31㎡ | 8,900만 | 6,400만 | 71.9% | 2,500만 | 7·2적음 |
| 54㎡ | 9,900만 | 1억 500 | 106.1%확인 | -1억 -600 | 1·6적음 |
| 59㎡ | 1억 4,500 | 1억 2,000 | 82.8%확인 | 2,500만 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 600만 | 50만 | 54㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-10 | 500만 | 40만 | 31㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-30 | 500만 | 35만 | 26㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-08 | 300만 | 30만 | 26㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-06 | 600만 | 47만 | 48㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-04 | 500만 | 35만 | 26㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-19 | 500만 | 35만 | 26㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-19 | 500만 | 30만 | 26㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-15 | 1,000만 | 40만 | 54㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-30 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-23 | 500만 | 30만 | 26㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-05 | 1억 1,000 | — | 54㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-16 | 6,100만 | — | 26㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1억 2,000 | — | 54㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1억 2,000 | — | 54㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-24 | 7,200만 | — | 26㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −300만 |
| 2025-12-23 | 500만 | 35만 | 26㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-18 | 1억 300 | 3만 | 41㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-18 | 1억 300 | 3만 | 41㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-10 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-16 | 300만 | 30만 | 48㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-31 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-31 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-31 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-10 | 6,800만 | — | 31㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-03 | 1,000만 | 50만 | 41㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-29 | 7,500만 | — | 26㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-07-11 | 500만 | 35만 | 26㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-19 | 6,500만 | 15만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 7,200만 | 26.41㎡ | 11104 | 직거래 |
| 2026-06-29 | 1억 2,000 | 48.60㎡ | 4101 | |
| 2026-06-25 | 8,600만 | 31.59㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 8,600만 | 31.59㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-06-16 | 9,900만 | 54.55㎡ | 4103 | |
| 2026-03-20 | 7,500만 | 26.41㎡ | 13104 | 직거래 |
| 2026-01-26 | 9,000만 | 41.90㎡ | 10104 | |
| 2025-09-27 | 1억 4,900 | 48.60㎡ | 7101 | |
| 2025-09-24 | 8,100만 | 26.41㎡ | 8 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-09-01 | 1억 4,000 | 59.74㎡ | 1103 | |
| 2025-08-20 | 9,900만 | 31.59㎡ | 11101 | |
| 2025-07-21 | 6,900만 | 26.41㎡ | 1104 | |
| 2025-06-09 | 9,000만 | 48.60㎡ | 1101 | |
| 2025-06-06 | 1억 | 59.74㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2025-05-30 | 8,000만 | 31.59㎡ | 13101 | |
| 2025-05-24 | 1억 500 | 31.59㎡ | 2101 | |
| 2025-04-03 | 8,600만 | 31.59㎡ | 3101 | |
| 2025-02-13 | 8,900만 | 31.59㎡ | 10101 | |
| 2025-02-03 | 9,000만 | 26.41㎡ | 11104 | |
| 2024-12-09 | 1억 5,000 | 59.74㎡ | 8102 | |
| 2024-10-26 | 6,700만 | 26.41㎡ | 7104 | |
| 2024-10-19 | 9,800만 | 31.59㎡ | 5101 | |
| 2024-09-19 | 6,500만 | 26.41㎡ | 7104 | |
| 2024-08-30 | 1억 5,000 | 59.74㎡ | 7102 | |
| 2024-08-17 | 7,000만 | 26.41㎡ | 13104 | |
| 2024-08-12 | 7,350만 | 26.41㎡ | 3104 | |
| 2024-08-10 | 7,800만 | 26.41㎡ | 10104 | |
| 2024-07-16 | 9,000만 | 31.59㎡ | 8101 | |
| 2024-06-26 | 1억 4,700 | 54.55㎡ | 5103 | 직거래 |
| 2024-06-11 | 7,750만 | 26.41㎡ | 9104 | |
| 2024-05-20 | 7,900만 | 26.41㎡ | 4104 | |
| 2024-05-11 | 1억 | 26.41㎡ | 8104 | |
| 2024-03-13 | 1억 4,500 | 59.74㎡ | 7103 | |
| 2024-03-09 | 7,000만 | 26.41㎡ | 6104 | |
| 2024-03-05 | 1억 3,800 | 54.55㎡ | 13103 | |
| 2024-02-13 | 7,500만 | 26.41㎡ | 3104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.