힐스테이트대구역
대구 중구 태평로2가 41 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 1,500
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.9%
- 최고 8억 3,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 48.3%
- 갭 3억 4,200
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 6억 6,200입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,000, 가장 높은 거래 8억 3,000.
힐스테이트대구역
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 6,200 | 3억 2,000 | 48.3% | 3억 4,200 | 38·49 |
| 112㎡ | 8억 6,000 | 4억 8,000 | 55.8% | 3억 8,000 | 11·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 | 160만 | 112㎡ | 40 | 월세 |
| 2026-07-27 | 4억 | — | 84㎡ | 41 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 41 | 전세 |
| 2026-06-10 | 3억 8,850 | — | 112㎡ | 32 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-06-09 | 1,000만 | 150만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-21 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 43 | 전세 |
| 2026-05-12 | 2,800만 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-11 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-08 | 4억 8,000 | — | 112㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 44 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2,800만 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-05 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 43 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 5,000 | 112만 | 112㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-03-29 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-29 | 3,000만 | 160만 | 112㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-03-11 | 7,000만 | 110만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-10 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-28 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-02-28 | 5,000만 | 170만 | 112㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-15 | 4억 8,000 | — | 112㎡ | 43 | 전세 |
| 2026-02-04 | 2억 8,875 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +1,875만 |
| 2026-02-03 | 3억 6,225 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,725만 |
| 2026-02-01 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-01-25 | 4억 8,000 | — | 112㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 38 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-24 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-24 | 5,000만 | 137만 | 112㎡ | 26 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
56건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 8억 | 84.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 6억 9,000 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 4,000 | 84.99㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 5,500 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 8억 5,000 | 112.01㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 8억 3,000 | 84.93㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 8억 9,800 | 112.01㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 6억 4,500 | 84.91㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 8억 8,500 | 112.01㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 7억 4,000 | 84.99㎡ | 38 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 7억 4,000 | 84.99㎡ | 38 | 해제 |
| 2026-05-30 | 6억 6,000 | 84.91㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 6억 8,500 | 84.99㎡ | 42102동 | |
| 2026-05-21 | 7억 9,000 | 84.93㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 6억 6,400 | 84.91㎡ | 9101동 | |
| 2026-04-16 | 6억 6,500 | 84.99㎡ | 21102동 | |
| 2026-04-04 | 6억 3,500 | 84.91㎡ | 5101동 | |
| 2026-03-19 | 8억 | 84.99㎡ | 26 | 해제직거래 |
| 2026-03-15 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 14105동 | |
| 2026-03-14 | 7억 5,000 | 84.93㎡ | 25103동 | |
| 2026-03-09 | 8억 4,000 | 112.01㎡ | 13104동 | |
| 2026-03-05 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 17103동 | |
| 2026-02-26 | 6억 2,700 | 84.99㎡ | 4105동 | |
| 2026-02-24 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 34101동 | |
| 2026-02-10 | 6억 8,500 | 84.99㎡ | 27103동 | |
| 2026-02-08 | 7억 4,500 | 112.01㎡ | 3105동 | |
| 2026-01-17 | 6억 6,500 | 84.99㎡ | 40102동 | |
| 2026-01-03 | 6억 9,000 | 84.99㎡ | 25105동 | |
| 2025-12-27 | 6억 6,000 | 84.99㎡ | 22105동 | |
| 2025-12-23 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 23102동 | |
| 2025-12-12 | 6억 7,500 | 84.99㎡ | 38105동 | |
| 2025-12-06 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 9104동 | |
| 2025-12-05 | 6억 5,500 | 84.93㎡ | 30102동 | |
| 2025-11-17 | 6억 8,500 | 84.99㎡ | 28103동 | |
| 2025-11-15 | 8억 9,000 | 112.01㎡ | 33105동 | |
| 2025-11-15 | 8억 9,000 | 112.01㎡ | 33105동 | |
| 2025-11-13 | 6억 2,500 | 84.99㎡ | 47102동 | |
| 2025-11-03 | 5억 5,000 | 84.99㎡ | 5102동 | 직거래 |
| 2025-10-27 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 27104동 | |
| 2025-10-22 | 6억 7,500 | 84.93㎡ | 21102동 | |
| 2025-10-22 | 6억 7,500 | 84.93㎡ | 21102동 | |
| 2025-10-18 | 6억 2,000 | 84.91㎡ | 8101동 | |
| 2025-10-04 | 8억 6,700 | 112.01㎡ | 39105동 | |
| 2025-09-28 | 6억 900 | 84.93㎡ | 4102동 | |
| 2025-09-15 | 8억 6,000 | 112.01㎡ | 34105동 | |
| 2025-07-14 | 5억 9,500 | 84.99㎡ | 16102동 | |
| 2025-07-11 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 8104동 | |
| 2025-06-24 | 8억 1,000 | 112.01㎡ | 27105동 | |
| 2025-06-24 | 8억 1,000 | 112.01㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-03-24 | 8억 3,300 | 112.01㎡ | 39104동 | |
| 2024-12-24 | 5억 6,000 | 84.99㎡ | 18104동 | 직거래 |
| 2024-10-01 | 5억 6,700 | 84.99㎡ | 3102동 | |
| 2024-06-27 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 26104동 | |
| 2024-05-18 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 5101동 | 직거래 |
| 2024-04-25 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 3102동 | |
| 2024-03-25 | 7억 4,500 | 112.01㎡ | 39105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.