반월당역서한포레스트
대구 중구 남산동 3043 · 2022년 준공
- 최근 수준 (69㎡)
- 4억 8,000
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 4억 9,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (69㎡)
- 55.4%
- 갭 2억 950
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 69㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 4억 6,950입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,500, 가장 높은 거래 4억 9,000.
반월당역서한포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 69㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 4억 6,950 | 2억 6,000 | 55.4% | 2억 950 | 38·24 |
| 78㎡ | 4억 8,250 | 2억 7,000 | 56.0% | 2억 1,250 | 10·3 |
| 84㎡ | 5억 5,000 | 3억 1,000 | 56.4% | 2억 4,000 | 26·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-25 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-02 | 2,000만 | 110만 | 69㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2,000만 | 110만 | 69㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-15 | 2억 8,000 | — | 69㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-11 | 1,000만 | 130만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2억 6,000 | — | 69㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 7,000 | — | 69㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-02-02 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 118만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2억 2,000 | 25만 | 69㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-29 | 2억 2,000 | 25만 | 69㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-07 | 5,000만 | 90만 | 69㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-04 | 4,000만 | 100만 | 69㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-04 | 2,500만 | 90만 | 69㎡ | 33 | 월세 |
| 2026-01-04 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-16 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-09 | 2억 8,000 | — | 69㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 100만 | 69㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-02 | 2억 9,000 | — | 78㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-27 | 2,000만 | 110만 | 69㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-30 | 2억 8,000 | — | 69㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-22 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3,000만 | 95만 | 69㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-10 | 2억 6,000 | — | 78㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-09-28 | 3,000만 | 105만 | 69㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-18 | 2,000만 | 110만 | 69㎡ | 23 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4억 6,900 | 69.91㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 9,000 | 69.91㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 5억 6,800 | 84.98㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 5억 2,000 | 84.95㎡ | 7104 | |
| 2026-06-03 | 5억 1,000 | 78.25㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 7,000 | 69.91㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 4억 8,000 | 69.91㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 4억 8,500 | 69.91㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 5억 6,700 | 84.98㎡ | 26104 | |
| 2026-05-06 | 4억 8,000 | 69.91㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 4억 8,000 | 69.91㎡ | 17103 | |
| 2026-03-06 | 4억 6,500 | 69.91㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 4억 7,000 | 69.91㎡ | 22103 | |
| 2026-02-19 | 5억 5,000 | 84.98㎡ | 21102 | |
| 2026-02-08 | 5억 5,700 | 84.95㎡ | 9101 | |
| 2026-01-27 | 5억 5,500 | 84.98㎡ | 20102 | |
| 2026-01-10 | 4억 7,200 | 69.91㎡ | 23103 | |
| 2026-01-09 | 4억 7,000 | 69.91㎡ | 16103 | |
| 2025-12-26 | 4억 7,200 | 69.91㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2025-12-02 | 4억 8,000 | 69.91㎡ | 18103 | |
| 2025-11-29 | 4억 7,300 | 69.91㎡ | 32103 | |
| 2025-11-29 | 5억 4,500 | 84.95㎡ | 8101 | |
| 2025-11-04 | 4억 7,000 | 78.25㎡ | 26102 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 4억 6,900 | 69.91㎡ | 13103 | |
| 2025-10-23 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 17102 | |
| 2025-10-08 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 13102 | |
| 2025-10-03 | 4억 7,000 | 69.91㎡ | 32103 | |
| 2025-09-09 | 4억 8,500 | 78.25㎡ | 15102 | |
| 2025-08-31 | 4억 7,600 | 69.91㎡ | 13103 | |
| 2025-08-30 | 4억 7,800 | 69.91㎡ | 22103 | |
| 2025-08-27 | 5억 6,750 | 84.98㎡ | 22104 | |
| 2025-08-17 | 4억 5,900 | 69.91㎡ | 27103 | |
| 2025-08-11 | 4억 7,000 | 69.91㎡ | 5103 | |
| 2025-08-02 | 4억 3,500 | 69.91㎡ | 7104 | |
| 2025-07-12 | 5억 5,500 | 84.98㎡ | 20102 | |
| 2025-07-09 | 4억 5,000 | 69.91㎡ | 27104 | |
| 2025-07-05 | 4억 6,900 | 69.91㎡ | 16103 | |
| 2025-06-27 | 5억 5,500 | 84.95㎡ | 12104 | |
| 2025-05-23 | 5억 500 | 84.98㎡ | 7104 | |
| 2025-05-21 | 4억 8,000 | 78.25㎡ | 4102 | |
| 2025-05-16 | 4억 9,000 | 78.25㎡ | 16102 | |
| 2025-05-10 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 21102 | |
| 2025-05-09 | 4억 7,700 | 69.91㎡ | 25103 | |
| 2025-05-01 | 4억 7,700 | 78.25㎡ | 9102 | |
| 2025-04-20 | 5억 3,500 | 84.98㎡ | 24102 | |
| 2025-04-14 | 5억 6,500 | 84.95㎡ | 26104 | |
| 2025-04-12 | 5억 500 | 78.25㎡ | 14102 | |
| 2025-03-23 | 4억 7,300 | 69.91㎡ | 31103 | |
| 2025-03-16 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 12102 | |
| 2025-03-11 | 5억 5,000 | 84.95㎡ | 7104 | 직거래 |
| 2025-03-10 | 4억 5,600 | 69.91㎡ | 21103 | |
| 2025-03-10 | 4억 5,600 | 69.91㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-02-20 | 4억 6,500 | 69.91㎡ | 29103 | |
| 2025-01-04 | 4억 5,000 | 69.91㎡ | 26103 | |
| 2024-12-28 | 4억 9,000 | 78.25㎡ | 24102 | |
| 2024-12-21 | 5억 5,300 | 84.95㎡ | 12101 | |
| 2024-12-13 | 4억 7,000 | 78.25㎡ | 11102 | |
| 2024-12-06 | 4억 5,500 | 69.91㎡ | 12103 | |
| 2024-11-23 | 5억 3,200 | 84.95㎡ | 7101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.