동인동삼정그린코아
대구 중구 동인동4가 220 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 5%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.3%
- 최고 3억 1,500
- 마지막 거래
- 116일 전
- 2026-04-06
- 전세가율 (84㎡)
- 66.9%
- 갭 9,875만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 2억 9,875입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 1,500.
동인동삼정그린코아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 9,875 | 2억 7,000 ~ 3억 1,500 | 16건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 9,875 | 2억 | 66.9% | 9,875만 | 16·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2,500만 | 95만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1,500만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-16 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-27 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-09 | 2,000만 | 100만 | 107㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-03 | 4,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-01 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-09-05 | 5,000만 | 130만 | 107㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-03-23 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-02-26 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 2억 7,000 | 85.00㎡ | 2101 | |
| 2026-02-04 | 2억 9,800 | 85.00㎡ | 18101 | |
| 2025-11-10 | 2억 9,000 | 85.00㎡ | 20101 | |
| 2025-10-14 | 3억 800 | 84.73㎡ | 15101 | |
| 2025-08-09 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-05 | 2억 8,000 | 85.00㎡ | 8101 | |
| 2025-06-27 | 3억 1,200 | 84.73㎡ | 10101 | |
| 2025-06-12 | 2억 8,000 | 84.73㎡ | 1101 | |
| 2025-04-26 | 2억 8,700 | 84.73㎡ | 7101 | |
| 2025-02-12 | 2억 9,950 | 85.00㎡ | 6101 | |
| 2025-02-04 | 2억 8,500 | 84.73㎡ | 2101 | |
| 2025-01-14 | 3억 1,000 | 84.73㎡ | 7101 | |
| 2025-01-11 | 3억 400 | 84.73㎡ | 1101 | |
| 2025-01-11 | 3억 800 | 84.73㎡ | 10101 | |
| 2024-10-25 | 2억 9,800 | 84.73㎡ | 16101 | |
| 2024-10-14 | 3억 1,000 | 84.73㎡ | 6101 | |
| 2024-10-09 | 3억 1,500 | 84.73㎡ | 18101 | |
| 2024-07-24 | 3억 | 84.73㎡ | 12101 | 직거래 |
| 2024-07-19 | 3억 5,200 | 107.90㎡ | 7101 | |
| 2024-06-16 | 3억 1,000 | 84.73㎡ | 5101 | |
| 2024-04-27 | 3억 | 84.73㎡ | 15101 | |
| 2024-04-20 | 3억 900 | 84.73㎡ | 18101 | |
| 2024-02-29 | 2억 7,500 | 84.73㎡ | 5101 | |
| 2024-02-29 | 3억 1,000 | 85.00㎡ | 5101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.