장흥코아루해피트리
전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 원도리 329 · 2018년 준공
- 최근 수준 (61㎡)
- 1억 7,200
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.9%
- 최고 2억 700
- 마지막 거래
- 93일 전
- 2026-04-29
- 전세가율 (61㎡)
- 74.3%
- 갭 4,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 61㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 1억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 1억 8,500.
장흥코아루해피트리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 61㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 1억 7,500 | 1억 3,000 | 74.3% | 4,500만 | 21·4 |
| 82㎡ | 2억 4,500 | 2억 | 81.6%확인 | 4,500만 | 11·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2,000만 | 60만 | 118㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-14 | 1억 3,000 | — | 61㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-14 | 1억 3,000 | — | 61㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-14 | 2,000만 | 80만 | 82㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-16 | 2,000만 | 70만 | 82㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-07 | 3,000만 | 100만 | 118㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-31 | 2,000만 | 60만 | 61㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-30 | 500만 | 50만 | 61㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-04 | 7,000만 | 30만 | 61㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-20 | 1,000만 | 60만 | 61㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-20 | 2억 | — | 82㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 | — | 82㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-05 | 2,000만 | 70만 | 82㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-01 | 2,000만 | 70만 | 82㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-21 | 2,000만 | 70만 | 82㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-03-05 | 1억 9,000 | — | 82㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-03 | 1,000만 | 65만 | 61㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-18 | 2,000만 | 70만 | 82㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-08 | 2,000만 | 70만 | 82㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-01-16 | 2,000만 | 60만 | 61㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-20 | 4,000만 | 60만 | 82㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-11-12 | 1억 2,000 | — | 61㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-05 | 3,000만 | 50만 | 61㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-04 | 2,000만 | 65만 | 61㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-10-04 | 1억 3,000 | — | 61㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-01 | 7,000만 | 15만 | 61㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-04-16 | 300만 | 30만 | 61㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-02-29 | 1억 4,000 | — | 82㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
37건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 2억 5,000 | 82.95㎡ | 8102동 | |
| 2026-05-28 | 2억 4,300 | 82.95㎡ | 12102동 | 매수 공공기관 |
| 2026-05-13 | 2억 6,000 | 82.95㎡ | 15106동 | 직거래 |
| 2026-04-29 | 1억 7,200 | 61.92㎡ | 3101동 | |
| 2026-03-30 | 1억 8,000 | 61.92㎡ | 15104동 | |
| 2026-03-27 | 1억 8,000 | 61.92㎡ | 14105동 | |
| 2026-03-25 | 1억 5,000 | 61.92㎡ | 1101동 | |
| 2026-03-03 | 2억 4,200 | 82.95㎡ | 3103동 | 직거래 |
| 2026-02-07 | 1억 7,500 | 61.92㎡ | 5101동 | |
| 2025-11-16 | 1억 8,000 | 61.92㎡ | 5105동 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 1억 8,500 | 61.92㎡ | 12105동 | 매수 공공기관 |
| 2025-10-31 | 2억 2,700 | 82.95㎡ | 3102동 | 직거래 |
| 2025-08-15 | 2억 5,000 | 82.95㎡ | 9103동 | |
| 2025-08-13 | 1억 7,500 | 61.92㎡ | 15104동 | |
| 2025-07-22 | 1억 8,300 | 61.92㎡ | 7105동 | 매수 공공기관 |
| 2025-07-09 | 1억 8,500 | 61.92㎡ | 7 | 매수 공공기관등기 미확인 |
| 2025-06-30 | 2억 5,000 | 82.95㎡ | 3102동 | 직거래 |
| 2025-04-19 | 1억 7,000 | 61.92㎡ | 3101동 | |
| 2025-04-15 | 1억 6,700 | 61.92㎡ | 9104동 | |
| 2025-04-09 | 1억 7,200 | 61.92㎡ | 12101동 | |
| 2025-03-18 | 1억 7,000 | 61.92㎡ | 7105동 | |
| 2025-03-17 | 1억 7,000 | 61.92㎡ | 4104동 | |
| 2025-02-28 | 2억 5,000 | 82.95㎡ | 16102동 | 직거래 |
| 2025-02-23 | 1억 8,500 | 61.92㎡ | 5101동 | |
| 2025-02-20 | 3억 8,000 | 118.64㎡ | 2106동 | 직거래 |
| 2025-02-11 | 1억 7,300 | 61.92㎡ | 9104동 | |
| 2025-02-09 | 1억 7,000 | 61.92㎡ | 13105동 | |
| 2025-02-07 | 2억 4,500 | 82.95㎡ | 1103동 | 직거래 |
| 2025-01-22 | 1억 7,600 | 61.92㎡ | 6104동 | |
| 2025-01-19 | 2억 3,000 | 82.95㎡ | 2102동 | |
| 2025-01-09 | 1억 7,000 | 61.92㎡ | 2104동 | |
| 2025-01-09 | 2억 2,000 | 82.95㎡ | 4102동 | |
| 2024-08-18 | 1억 8,500 | 61.92㎡ | 13105동 | |
| 2024-07-11 | 2억 | 61.92㎡ | 4101동 | 직거래 |
| 2024-04-16 | 2억 700 | 61.92㎡ | 13101동 | 직거래 |
| 2024-03-28 | 2억 8,000 | 82.95㎡ | 10103동 | 매수 공공기관 |
| 2024-03-19 | 2억 4,500 | 82.95㎡ | 1102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.