호반1
전남광주통합특별시 광산구 도산동 1136-1 · 1995년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 1,700
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 1억 3,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 88.6%
- 갭 1,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 1억 500입니다. 가장 낮은 거래 9,100만, 가장 높은 거래 1억 3,000.
호반1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 1억 500 | 9,100만 ~ 1억 3,000 | 23건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 500 | 9,300만 | 88.6%확인 | 1,200만 | 23·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-03 | 1억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-10 | 9,000만 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1,000만 | 48만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-06 | 9,700만 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-03-16 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-29 | 8,000만 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-14 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-10 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-10 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-17 | 1,000만 | 48만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-11 | 1,000만 | 48만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-26 | 1억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-18 | 9,000만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-27 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-27 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-06 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-01 | 9,000만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-10 | 9,300만 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-05-15 | 9,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-14 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-12 | 8,000만 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-12 | 8,000만 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-09 | 9,000만 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-16 | 1,000만 | 47만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-17 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-24 | 9,500만 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-21 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-08 | 1억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-07 | 9,900만 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 3,000 | 59.95㎡ | 4 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 1억 1,700 | 59.95㎡ | 1101 | |
| 2026-07-08 | 1억 160 | 59.95㎡ | 12101 | 직거래 |
| 2026-05-11 | 1억 2,000 | 59.95㎡ | 11101 | 매수 법인 |
| 2026-05-09 | 1억 1,500 | 59.95㎡ | 10101 | |
| 2026-05-09 | 1억 1,500 | 59.95㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-03-23 | 9,500만 | 59.95㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2026-03-11 | 1억 1,800 | 59.95㎡ | 10102 | |
| 2025-12-21 | 9,400만 | 59.95㎡ | 6102 | |
| 2025-11-10 | 1억 | 59.95㎡ | 9103 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 1억 | 59.95㎡ | 12102 | 직거래 |
| 2025-10-16 | 1억 | 59.95㎡ | 13102 | 직거래 |
| 2025-09-12 | 1억 | 59.95㎡ | 2101 | |
| 2025-07-20 | 1억 1,700 | 59.95㎡ | 9101 | |
| 2025-07-07 | 1억 1,600 | 59.95㎡ | 12102 | |
| 2025-04-30 | 1억 400 | 59.95㎡ | 4102 | |
| 2025-04-24 | 1억 750 | 59.95㎡ | 4103 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 9,100만 | 59.95㎡ | 1101 | |
| 2025-02-23 | 1억 200 | 59.95㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-02-10 | 1억 2,800 | 59.95㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2024-12-30 | 1억 500 | 59.95㎡ | 13101 | |
| 2024-12-23 | 1억 300 | 59.95㎡ | 5102 | |
| 2024-12-02 | 1억 300 | 59.95㎡ | 6101 | |
| 2024-11-15 | 1억 2,200 | 59.95㎡ | 10101 | |
| 2024-11-15 | 1억 2,200 | 59.95㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-09-11 | 1억 500 | 59.95㎡ | 6103 | |
| 2024-07-11 | 1억 800 | 59.95㎡ | 12101 | |
| 2024-07-03 | 1억 700 | 59.95㎡ | 7102 | |
| 2024-05-23 | 1억 600 | 59.95㎡ | 11102 | 매수 법인 |
| 2024-03-23 | 1억 200 | 59.95㎡ | 3101 | |
| 2024-03-22 | 9,500만 | 59.95㎡ | 7102 | |
| 2024-03-16 | 9,800만 | 59.95㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2024-02-27 | 1억 1,000 | 59.95㎡ | 7102 | |
| 2024-02-13 | 1억 800 | 59.95㎡ | 2103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.