현진에버빌1단지
전남광주통합특별시 광산구 수완동 933 · 2009년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 9억 2,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 10억 2,500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (116㎡)
- 58.4%
- 갭 3억 9,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 9억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,000, 가장 높은 거래 10억 2,500.
현진에버빌1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 116㎡ | 9억 4,250 | 5억 5,000 | 58.4% | 3억 9,250 | 28·10 |
| 118㎡ | 9억 3,000 | 5억 2,000 | 55.9% | 4억 1,000 | 6·5 |
| 129㎡ | 10억 4,000 | 6억 2,000 | 59.6% | 4억 2,000 | 6·4 |
| 146㎡ | 12억 | 6억 5,000 | 54.2% | 5억 5,000 | 15·5 |
| 169㎡ | 14억 1,000 | 7억 3,000 | 51.8% | 6억 8,000 | 9·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 1억 5,000 | 170만 | 116㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-19 | 6억 5,000 | — | 116㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-20 | 7억 3,000 | — | 146㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-20 | 7억 3,000 | — | 146㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-10 | 5억 4,000 | — | 129㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 7억 | — | 116㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-07 | 7억 | — | 116㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-25 | 5억 2,000 | — | 118㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-12-20 | 1억 | 180만 | 118㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-04 | 6억 | — | 116㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-09 | 5억 5,000 | — | 116㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-04 | 5억 4,000 | — | 116㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-08 | 6억 5,000 | — | 118㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-01 | 5억 | 85만 | 116㎡ | 23 | 월세갱신 |
| 2025-08-04 | 6억 2,500 | — | 146㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-24 | 4억 8,800 | — | 118㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-23 | 5억 5,000 | — | 116㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-15 | 500만 | 300만 | 169㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-05-28 | 5억 4,000 | — | 129㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-16 | 1억 | 270만 | 146㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-26 | 6억 2,500 | — | 146㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-03-12 | 500만 | 500만 | 169㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-01-17 | 7억 | — | 129㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-01-11 | 6억 5,000 | — | 146㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-10 | 1억 | 200만 | 129㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-26 | 5억 2,000 | — | 118㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-20 | 5억 | 100만 | 118㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-12-17 | 7억 | — | 129㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-12-07 | 5억 5,000 | — | 116㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-05 | 5억 2,000 | — | 116㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 9억 500 | 116.27㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 9억 3,000 | 116.27㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 7억 9,000 | 116.27㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 14억 | 169.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 9억 2,500 | 116.27㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 9억 5,000 | 116.27㎡ | 16107 | 직거래 |
| 2026-06-22 | 15억 | 169.94㎡ | 2 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 14억 | 146.44㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 9억 2,000 | 116.27㎡ | 13102 | |
| 2026-06-02 | 12억 | 146.44㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 12억 8,000 | 146.44㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 9억 3,000 | 118.30㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 14억 3,000 | 169.94㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-08 | 9억 3,000 | 116.27㎡ | 11110 | |
| 2026-03-07 | 9억 3,000 | 116.27㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-03-04 | 11억 8,000 | 146.44㎡ | 9106 | |
| 2026-01-31 | 9억 3,000 | 116.27㎡ | 13107 | |
| 2026-01-16 | 10억 6,000 | 129.79㎡ | 20110 | |
| 2025-12-23 | 11억 9,500 | 146.44㎡ | 16104 | |
| 2025-12-03 | 9억 3,500 | 118.30㎡ | 23104 | |
| 2025-11-27 | 14억 1,000 | 169.94㎡ | 16103 | |
| 2025-11-10 | 18억 | 169.94㎡ | 23103 | |
| 2025-10-31 | 9억 8,000 | 129.79㎡ | 8108 | |
| 2025-10-30 | 10억 6,000 | 129.79㎡ | 14109 | |
| 2025-10-30 | 10억 6,000 | 129.79㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-10-25 | 9억 6,000 | 116.27㎡ | 23106 | |
| 2025-10-25 | 9억 6,000 | 116.27㎡ | 6109 | |
| 2025-10-15 | 9억 4,500 | 116.27㎡ | 10109 | |
| 2025-09-30 | 12억 9,000 | 146.44㎡ | 19105 | |
| 2025-09-05 | 11억 6,500 | 146.44㎡ | 12105 | |
| 2025-08-10 | 12억 2,700 | 146.44㎡ | 15103 | |
| 2025-07-13 | 10억 4,500 | 129.79㎡ | 14110 | |
| 2025-07-09 | 11억 5,500 | 146.44㎡ | 12103 | |
| 2025-06-29 | 8억 8,800 | 118.30㎡ | 3105 | |
| 2025-06-26 | 9억 3,000 | 118.30㎡ | 18104 | |
| 2025-06-25 | 14억 1,000 | 169.94㎡ | 10103 | |
| 2025-06-06 | 9억 3,000 | 116.27㎡ | 14108 | |
| 2025-05-30 | 9억 7,000 | 116.27㎡ | 9110 | |
| 2025-05-27 | 9억 3,000 | 116.27㎡ | 14110 | |
| 2025-05-27 | 9억 | 116.27㎡ | 6101 | |
| 2025-05-10 | 9억 3,000 | 116.27㎡ | 16109 | |
| 2025-05-09 | 11억 5,000 | 116.27㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-05-09 | 9억 8,500 | 129.79㎡ | 8110 | |
| 2025-05-09 | 11억 5,000 | 146.44㎡ | 7105 | |
| 2025-04-29 | 9억 3,000 | 118.30㎡ | 2106 | |
| 2025-04-28 | 13억 3,000 | 169.94㎡ | 9103 | |
| 2025-04-26 | 9억 4,000 | 116.27㎡ | 2101 | |
| 2025-04-22 | 11억 7,000 | 146.44㎡ | 11104 | |
| 2025-04-09 | 11억 6,000 | 146.44㎡ | 6106 | |
| 2025-03-16 | 9억 | 116.27㎡ | 8102 | |
| 2025-03-11 | 18억 5,000 | 169.94㎡ | 23103 | 직거래 |
| 2025-01-04 | 9억 3,000 | 116.27㎡ | 15107 | |
| 2024-12-20 | 12억 | 146.44㎡ | 14105 | |
| 2024-12-12 | 9억 | 118.30㎡ | 6104 | |
| 2024-11-27 | 9억 6,000 | 116.27㎡ | 21110 | |
| 2024-11-27 | 9억 6,000 | 116.27㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-11-26 | 10억 | 116.27㎡ | 21102 | |
| 2024-11-22 | 10억 2,500 | 116.27㎡ | 13108 | |
| 2024-11-16 | 10억 1,000 | 116.27㎡ | 12109 | |
| 2024-11-09 | 9억 8,000 | 116.27㎡ | 12107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.