중흥S클래스1단지
전남광주통합특별시 광산구 신가동 1306 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 8,200
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.3%
- 최고 6억 4,500
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 66.2%
- 갭 1억 7,150
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 56건의 중앙값은 5억 750입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 6억 4,500.
중흥S클래스1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 750 | 4억 3,000 ~ 6억 4,500 | 56건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 750 | 3억 3,600 | 66.2% | 1억 7,150 | 56·45 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-09 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-20 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-16 | 3억 900 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-04-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-13 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-02 | 2억 7,550 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2026-02-28 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-25 | 4억 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-16 | 3억 3,200 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-16 | 3억 3,200 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3억 2,550 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-01-09 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1억 | 95만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-12-18 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-07 | 8,000만 | 95만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-17 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-16 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-08 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-04 | 2억 7,000 | 10만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-01 | 4억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-29 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −7,400만 |
| 2025-06-07 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-05-28 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-09 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-09 | 3억 | 7만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-09 | 3억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5억 3,000 | 84.63㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 4억 7,800 | 84.63㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 5억 3,000 | 84.63㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 4억 8,200 | 84.93㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 5억 7,000 | 84.40㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 7,500 | 84.63㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 8,000 | 84.93㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 8,500 | 84.93㎡ | 9110 | |
| 2026-05-18 | 4억 8,000 | 84.63㎡ | 22102 | |
| 2026-04-25 | 4억 6,000 | 84.63㎡ | 1111 | |
| 2026-04-25 | 4억 6,000 | 84.63㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-03-19 | 5억 9,500 | 84.40㎡ | 15110 | |
| 2026-03-10 | 4억 8,000 | 84.63㎡ | 8105 | 직거래 |
| 2026-03-04 | 4억 9,300 | 84.63㎡ | 20103 | |
| 2026-02-28 | 4억 7,800 | 84.93㎡ | 19110 | |
| 2026-02-09 | 5억 1,500 | 84.63㎡ | 17102 | |
| 2026-01-31 | 5억 5,000 | 84.63㎡ | 12108 | |
| 2026-01-30 | 5억 9,300 | 84.40㎡ | 14110 | |
| 2026-01-24 | 4억 8,700 | 84.63㎡ | 7103 | |
| 2026-01-24 | 4억 8,800 | 84.63㎡ | 14103 | |
| 2026-01-24 | 4억 8,600 | 84.63㎡ | 5102 | |
| 2026-01-20 | 5억 2,500 | 84.63㎡ | 6108 | |
| 2025-12-15 | 5억 4,800 | 84.63㎡ | 13111 | |
| 2025-12-13 | 6억 4,500 | 84.40㎡ | 14110 | |
| 2025-12-06 | 5억 8,300 | 84.40㎡ | 16101 | |
| 2025-11-04 | 4억 8,800 | 84.63㎡ | 19102 | |
| 2025-10-26 | 4억 9,500 | 84.63㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-10-18 | 5억 6,800 | 84.40㎡ | 8110 | |
| 2025-10-02 | 4억 9,300 | 84.63㎡ | 3105 | |
| 2025-09-27 | 5억 4,000 | 84.63㎡ | 12107 | |
| 2025-09-24 | 4억 9,000 | 84.63㎡ | 19103 | |
| 2025-08-24 | 4억 7,500 | 84.63㎡ | 2103 | |
| 2025-08-15 | 5억 500 | 84.63㎡ | 5111 | |
| 2025-07-01 | 5억 5,000 | 84.63㎡ | 6109 | |
| 2025-06-30 | 5억 5,500 | 84.40㎡ | 25106 | 직거래 |
| 2025-05-26 | 5억 4,000 | 84.63㎡ | 4107 | |
| 2025-05-24 | 5억 2,500 | 84.63㎡ | 9112 | |
| 2025-05-16 | 5억 5,500 | 84.40㎡ | 22106 | |
| 2025-04-07 | 5억 | 84.63㎡ | 11108 | 직거래 |
| 2025-03-11 | 5억 500 | 84.63㎡ | 20102 | |
| 2025-03-10 | 5억 8,000 | 84.40㎡ | 16106 | |
| 2025-03-08 | 5억 8,000 | 84.40㎡ | 24110 | |
| 2025-03-08 | 5억 8,000 | 84.40㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-03-05 | 4억 3,000 | 84.63㎡ | 3102 | |
| 2025-03-01 | 5억 7,000 | 84.40㎡ | 12106 | |
| 2025-02-25 | 5억 4,400 | 84.63㎡ | 3109 | |
| 2025-01-21 | 5억 4,000 | 84.63㎡ | 16112 | |
| 2025-01-10 | 4억 9,000 | 84.63㎡ | 8103 | |
| 2025-01-10 | 4억 8,000 | 84.63㎡ | 5103 | |
| 2025-01-08 | 5억 1,000 | 84.63㎡ | 17103 | |
| 2025-01-07 | 4억 9,500 | 84.93㎡ | 13101 | |
| 2025-01-06 | 5억 1,000 | 84.63㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-12-26 | 5억 3,900 | 84.63㎡ | 12108 | |
| 2024-12-05 | 5억 2,500 | 84.63㎡ | 14102 | |
| 2024-11-02 | 4억 9,000 | 84.63㎡ | 1112 | |
| 2024-10-29 | 4억 8,500 | 84.63㎡ | 4102 | |
| 2024-10-25 | 5억 8,300 | 84.40㎡ | 13106 | |
| 2024-10-17 | 5억 500 | 84.63㎡ | 3112 | |
| 2024-10-15 | 2억 5,000 | 84.63㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-08-17 | 5억 4,900 | 84.63㎡ | 11107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.