에이엠시티센트럴파크
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 676-2 · 2015년 준공
- 최근 수준 (40㎡)
- 1억 2,175
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 49%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.5%
- 최고 1억 5,500
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (40㎡)
- 98.3%
- 갭 200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 40㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 1억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 9,800만, 가장 높은 거래 1억 5,500.
에이엠시티센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.1평 | 1억 2,000 | 9,800만 ~ 1억 5,500 | 37건 |
전용 40㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1억 2,000 | 1억 1,800 | 98.3%확인 | 200만 | 37·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1,000만 | 62만 | 40㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-25 | 9,900만 | 15만 | 40㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-19 | 1,000만 | 55만 | 40㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-13 | 1,000만 | 55만 | 40㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-19 | 1,000만 | 65만 | 40㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-17 | 1,000만 | 70만 | 40㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-04 | 1,000만 | 75만 | 40㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1,000만 | 60만 | 40㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 70만 | 40㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-22 | 1,000만 | 70만 | 40㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1,000만 | 60만 | 40㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 65만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-16 | 1,000만 | 60만 | 40㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1,000만 | 65만 | 40㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1억 | — | 40㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-18 | 3,000만 | 40만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-14 | 500만 | 73만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1,000만 | 65만 | 40㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1억 2,000 | — | 40㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-06 | 1,000만 | 60만 | 40㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-22 | 500만 | 63만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-20 | 300만 | 60만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-20 | 1억 1,000 | — | 40㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-09 | 1,000만 | 60만 | 40㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-07 | 1,000만 | 65만 | 40㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-29 | 500만 | 65만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-14 | 500만 | 65만 | 40㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-27 | 1,000만 | 60만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-02 | 1억 1,000 | — | 40㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-29 | 1억 1,700 | — | 40㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
48건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 2,500 | 40.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 1억 1,500 | 40.92㎡ | 13에이엠시티센트럴파크 | |
| 2026-06-30 | 1억 650 | 40.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 1억 4,800 | 40.92㎡ | 12에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2026-06-03 | 1억 2,000 | 40.92㎡ | 12에이엠시티센트럴파크 | |
| 2026-05-10 | 1억 2,350 | 40.92㎡ | 11에이엠시티센트럴파크 | |
| 2026-04-11 | 1억 100 | 40.92㎡ | 2에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2026-04-07 | 9,900만 | 40.92㎡ | 6에이엠시티센트럴파크 | |
| 2026-03-10 | 1억 2,400 | 40.92㎡ | 13에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2026-01-12 | 1억 800 | 40.92㎡ | 6에이엠시티센트럴파크 | |
| 2026-01-03 | 1억 1,500 | 40.92㎡ | 13에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-12-22 | 1억 1,000 | 40.92㎡ | 6에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-11-25 | 9,800만 | 40.92㎡ | 5에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-11-01 | 1억 1,700 | 40.92㎡ | 3에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-10-23 | 1억 1,300 | 40.92㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-10-01 | 1억 2,300 | 40.92㎡ | 10에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-09-23 | 1억 1,600 | 40.92㎡ | 13에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-09-22 | 1억 1,700 | 40.92㎡ | 5에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-08-28 | 1억 2,900 | 40.92㎡ | 14에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-08-23 | 1억 1,600 | 40.92㎡ | 3에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-08-19 | 1억 1,600 | 40.92㎡ | 3에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-08-05 | 1억 2,000 | 40.92㎡ | 4에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2025-06-24 | 1억 1,000 | 40.92㎡ | 4에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-06-21 | 1억 1,800 | 40.92㎡ | 14에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-05-24 | 1억 3,100 | 40.92㎡ | 7에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-05-21 | 1억 4,500 | 40.92㎡ | 15에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2025-05-12 | 1억 4,000 | 40.92㎡ | 4에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-05-08 | 1억 2,900 | 40.92㎡ | 15에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-04-26 | 1억 3,500 | 40.92㎡ | 11에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-03-27 | 1억 2,500 | 40.92㎡ | 9에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2025-03-13 | 1억 1,400 | 40.92㎡ | 11에이엠시티센트럴파크 | |
| 2025-01-06 | 1억 5,500 | 40.92㎡ | 7에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2024-11-07 | 1억 2,000 | 40.92㎡ | 13에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2024-11-02 | 1억 2,900 | 40.92㎡ | 14에이엠시티센트럴파크 | |
| 2024-11-02 | 1억 2,900 | 40.92㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-10-05 | 1억 2,000 | 40.92㎡ | 7에이엠시티센트럴파크 | |
| 2024-09-08 | 1억 3,000 | 40.92㎡ | 13에이엠시티센트럴파크 | |
| 2024-08-08 | 1억 2,600 | 40.92㎡ | 15에이엠시티센트럴파크 | |
| 2024-07-08 | 1억 5,000 | 40.92㎡ | 7에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2024-07-04 | 1억 4,500 | 40.92㎡ | 7에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2024-06-25 | 1억 4,500 | 40.92㎡ | 3에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2024-06-24 | 1억 3,000 | 40.92㎡ | 4에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2024-06-21 | 1억 4,500 | 40.92㎡ | 5에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2024-06-05 | 1억 4,500 | 40.92㎡ | 2에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2024-06-03 | 1억 5,000 | 40.92㎡ | 4에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2024-05-18 | 1억 1,600 | 40.92㎡ | 2에이엠시티센트럴파크 | |
| 2024-04-14 | 1억 3,000 | 40.92㎡ | 14에이엠시티센트럴파크 | 직거래 |
| 2024-02-21 | 1억 1,500 | 40.92㎡ | 8에이엠시티센트럴파크 | 매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 16건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.