선운리버프라임
전남광주통합특별시 광산구 선암동 553 · 2017년 준공
- 최근 수준 (66㎡)
- 2억 8,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 3억 600
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (66㎡)
- 67.5%
- 갭 9,650만
- 거래회전율
- 1.5%
- 1년 15건 ÷ 1,022세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 66㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 2억 9,650입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,200, 가장 높은 거래 3억 600.
선운리버프라임
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,022세대
- 주차
- 1,202대
- 세대당 1.18대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2017.07
- 시공사
- 한화건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 30대
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 2억 9,650 | 2억 | 67.5% | 9,650만 | 14·13 |
| 74㎡ | 3억 2,000 | 2억 2,500 | 70.3% | 9,500만 | 10·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3,778만 | 56만 | 66㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +110만 |
| 2026-07-15 | 1억 1,778 | 23만 | 66㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-10 | 1,950만 | 71만 | 74㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +139만 |
| 2026-07-08 | 2억 4,000 | — | 66㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-23 | 3,778만 | 56만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-23 | 3,778만 | 56만 | 66㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-09 | 8,350만 | 48만 | 74㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +139만 |
| 2026-06-09 | 8,350만 | 48만 | 74㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +139만 |
| 2026-05-19 | 3,778만 | 56만 | 66㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-23 | 1억 1,778 | 23만 | 66㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-17 | 8,511만 | 44만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +5,700만 |
| 2026-04-13 | 2억 5,000 | — | 66㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-08 | 1,750만 | 71만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-24 | 4,750만 | 63만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-18 | 4,900만 | — | 66㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 80만 | 66㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-02-25 | 2억 4,000 | — | 66㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-23 | 1억 3,750 | 25만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +600만 |
| 2026-02-20 | 7,278만 | 39만 | 66㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +110만 |
| 2026-02-07 | 2억 3,000 | — | 66㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-05 | 1억 478 | 28만 | 66㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +6,700만 |
| 2026-02-05 | 1억 478 | 28만 | 66㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +6,700만 |
| 2026-02-02 | 1억 3,150 | 28만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +8,400만 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 80만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 3,000 | — | 66㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-28 | 1억 2,150 | 28만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +7,400만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 8,500 | 66.96㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 2억 8,500 | 66.96㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 | 74.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 2억 8,200 | 66.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 3억 500 | 74.98㎡ | 12302동 | 직거래 |
| 2026-04-12 | 2억 8,500 | 66.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-02-10 | 3억 3,000 | 74.73㎡ | 6302동 | |
| 2026-01-14 | 2억 9,500 | 66.96㎡ | 25311동 | |
| 2026-01-12 | 3억 | 66.85㎡ | 22308동 | |
| 2025-12-13 | 3억 2,000 | 74.98㎡ | 11305동 | |
| 2025-11-13 | 2억 6,000 | 74.98㎡ | 14303동 | 직거래 |
| 2025-09-27 | 2억 9,300 | 66.85㎡ | 19310동 | |
| 2025-09-26 | 3억 | 66.85㎡ | 13309동 | |
| 2025-09-13 | 3억 2,500 | 74.98㎡ | 9301동 | |
| 2025-09-05 | 3억 1,000 | 74.98㎡ | 8302동 | |
| 2025-08-02 | 3억 | 66.96㎡ | 12309동 | |
| 2025-03-31 | 2억 9,100 | 66.96㎡ | 13312동 | 직거래 |
| 2025-02-17 | 3억 2,700 | 74.98㎡ | 15301동 | |
| 2025-01-15 | 3억 2,000 | 74.73㎡ | 22305동 | 직거래 |
| 2024-11-19 | 3억 4,000 | 74.98㎡ | 12303동 | 직거래 |
| 2024-11-11 | 3억 600 | 66.96㎡ | 18306동 | |
| 2024-10-30 | 2억 2,250 | 66.96㎡ | 13 | 해제직거래 |
| 2024-10-11 | 3억 300 | 66.96㎡ | 14307동 | |
| 2024-10-09 | 2억 9,800 | 66.96㎡ | 8309동 | |
| 2024-09-23 | 3억 | 66.96㎡ | 17310동 | |
| 2024-04-20 | 3억 4,000 | 74.98㎡ | 20303동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.