부영1차
전남광주통합특별시 광산구 산월동 882-1 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 5,750
- 최근 90일 14건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 86건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.2%
- 최고 3억 3,950
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 83.0%
- 갭 4,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 73건의 중앙값은 2억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 800, 가장 높은 거래 3억 3,950.
부영1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 6,500 | 2억 800 ~ 3억 3,950 | 73건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 6,500 | 2억 2,000 | 83.0%확인 | 4,500만 | 73·50 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-24 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-11 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-04 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-04 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-03 | 4,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-03 | 1,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-05-28 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-05-27 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-05-06 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-20 | 2억 3,600 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-06 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-03 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-29 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-17 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-18 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-15 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-14 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-08 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-12-31 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2025-12-27 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2억 4,500 | 84.98㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-06-29 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 2억 5,500 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 2억 6,400 | 84.98㎡ | 13105 | |
| 2026-06-19 | 2억 5,500 | 84.98㎡ | 8105 | |
| 2026-06-13 | 2억 5,500 | 84.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 2억 4,000 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 2억 8,800 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 2억 8,300 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 2억 8,300 | 84.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-06-03 | 2억 6,950 | 84.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 2억 7,450 | 84.98㎡ | 12115 | |
| 2026-05-08 | 2억 4,500 | 84.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 2억 7,500 | 84.98㎡ | 8105 | |
| 2026-04-21 | 2억 9,000 | 84.98㎡ | 14110 | |
| 2026-04-03 | 2억 800 | 84.98㎡ | 1112 | |
| 2026-03-25 | 2억 7,700 | 84.98㎡ | 5112 | |
| 2026-03-23 | 2억 4,800 | 84.98㎡ | 7103 | |
| 2026-03-02 | 2억 7,200 | 84.98㎡ | 13111 | |
| 2026-02-06 | 3억 1,000 | 84.98㎡ | 5109 | |
| 2026-02-05 | 2억 9,000 | 84.98㎡ | 8104 | |
| 2026-02-05 | 2억 9,000 | 84.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-02-04 | 2억 3,000 | 84.98㎡ | 1113 | |
| 2026-01-26 | 3억 1,000 | 84.98㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-01-24 | 2억 7,500 | 84.98㎡ | 2104 | |
| 2026-01-18 | 2억 4,600 | 84.98㎡ | 11102 | |
| 2026-01-10 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 9104 | |
| 2025-12-27 | 2억 7,800 | 84.98㎡ | 8113 | |
| 2025-12-20 | 3억 3,950 | 84.98㎡ | 10104 | |
| 2025-12-17 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 11108 | |
| 2025-12-05 | 3억 2,000 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-11-08 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 11116 | |
| 2025-10-25 | 2억 9,750 | 84.98㎡ | 7109 | |
| 2025-10-17 | 2억 9,200 | 84.98㎡ | 13111 | |
| 2025-10-01 | 2억 8,800 | 84.98㎡ | 9112 | |
| 2025-09-30 | 2억 8,700 | 84.98㎡ | 10108 | |
| 2025-09-20 | 2억 5,900 | 84.98㎡ | 2111 | |
| 2025-09-18 | 2억 2,500 | 84.98㎡ | 1101 | |
| 2025-08-11 | 2억 8,000 | 84.98㎡ | 8114 | |
| 2025-07-14 | 3억 | 84.98㎡ | 12102 | |
| 2025-07-08 | 2억 9,800 | 84.98㎡ | 12116 | |
| 2025-06-20 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 2111 | |
| 2025-06-15 | 2억 8,000 | 84.98㎡ | 12105 | |
| 2025-05-23 | 2억 7,200 | 84.98㎡ | 8103 | |
| 2025-05-17 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 4115 | |
| 2025-04-22 | 2억 7,000 | 84.98㎡ | 14114 | |
| 2025-04-21 | 2억 6,000 | 84.98㎡ | 11108 | |
| 2025-04-16 | 2억 8,000 | 84.98㎡ | 11107 | |
| 2025-04-16 | 2억 8,000 | 84.98㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-29 | 2억 6,300 | 84.98㎡ | 9116 | |
| 2025-03-20 | 2억 5,000 | 84.98㎡ | 7112 | 직거래 |
| 2025-03-15 | 2억 4,800 | 84.98㎡ | 5110 | |
| 2025-03-15 | 2억 9,500 | 84.98㎡ | 10106 | |
| 2025-03-13 | 2억 8,000 | 84.98㎡ | 5103 | 직거래 |
| 2025-03-12 | 2억 4,700 | 84.98㎡ | 7116 | |
| 2025-02-24 | 2억 6,950 | 84.98㎡ | 5114 | |
| 2025-02-16 | 2억 5,200 | 84.98㎡ | 5109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.