부영애시앙2차
전남광주통합특별시 광산구 산정동 1056 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 7,900
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 93건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.7%
- 최고 3억 3,500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 80.0%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 73건의 중앙값은 2억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 3억 2,500.
부영애시앙2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 7,500 | 2억 4,000 ~ 3억 2,500 | 73건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 7,500 | 2억 2,000 | 80.0%확인 | 5,500만 | 73·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-06-16 | 8,996만 | 15만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +267만 |
| 2026-05-24 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2억 790 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-27 | 2억 790 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-23 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-13 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-07 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-26 | 5,277만 | 33만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-26 | 5,277만 | 33만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-26 | 1억 2,277 | 13만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-20 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1억 9,000 | 7만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-03-07 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-20 | 2억 228 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-13 | 1억 2,547 | 13만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-07 | 2억 | 20만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-10 | 4,000만 | 95만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-22 | 1억 3,711 | 14만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-06 | 2억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-26 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-18 | 1억 2,000 | 50만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-16 | 7,000만 | 70만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-09 | 1억 4,000 | 40만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-03-25 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-10 | 1억 3,209 | 14만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +385만 |
| 2025-02-25 | 1,000만 | 85만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-23 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 1,000 | 84.82㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-26 | 2억 8,000 | 84.82㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 2억 7,800 | 84.82㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 5,400 | 84.82㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 2억 7,500 | 84.82㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 | 84.82㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 2억 5,100 | 84.82㎡ | 1212 | |
| 2026-05-06 | 2억 9,300 | 84.82㎡ | 2210 | |
| 2026-04-25 | 2억 7,000 | 84.82㎡ | 8208 | |
| 2026-04-24 | 2억 7,100 | 84.82㎡ | 16210 | |
| 2026-04-24 | 2억 7,100 | 84.82㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-04-23 | 2억 7,300 | 84.82㎡ | 10211 | |
| 2026-04-06 | 2억 9,400 | 84.82㎡ | 14210 | |
| 2026-03-18 | 2억 5,400 | 84.82㎡ | 1209 | |
| 2026-03-10 | 2억 7,000 | 84.82㎡ | 2212 | |
| 2026-03-04 | 3억 1,700 | 84.82㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-02-25 | 2억 7,500 | 84.82㎡ | 11205 | |
| 2026-02-25 | 2억 7,500 | 84.82㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-01-24 | 2억 8,550 | 84.82㎡ | 16202 | |
| 2026-01-16 | 2억 7,500 | 84.82㎡ | 15203 | |
| 2026-01-13 | 2억 7,500 | 84.82㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-01-05 | 2억 4,000 | 84.82㎡ | 7206 | |
| 2025-12-25 | 2억 6,900 | 84.82㎡ | 12206 | |
| 2025-12-22 | 2억 5,700 | 84.82㎡ | 9206 | |
| 2025-12-20 | 3억 1,300 | 84.82㎡ | 13203 | |
| 2025-12-20 | 2억 8,000 | 84.82㎡ | 14210 | |
| 2025-11-30 | 2억 6,400 | 84.82㎡ | 16205 | |
| 2025-11-19 | 2억 6,200 | 84.82㎡ | 1211 | |
| 2025-11-14 | 2억 7,000 | 84.82㎡ | 1208 | |
| 2025-11-12 | 2억 7,800 | 84.82㎡ | 16205 | |
| 2025-11-08 | 2억 7,800 | 84.82㎡ | 16205 | |
| 2025-11-07 | 3억 400 | 84.82㎡ | 9202 | |
| 2025-10-31 | 2억 8,400 | 84.82㎡ | 14207 | |
| 2025-10-14 | 2억 7,000 | 84.82㎡ | 15210 | |
| 2025-09-23 | 2억 9,000 | 84.82㎡ | 4210 | |
| 2025-09-23 | 2억 9,000 | 84.82㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-09-06 | 2억 9,000 | 84.82㎡ | 15205 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 3억 300 | 84.82㎡ | 15211 | |
| 2025-08-25 | 2억 6,900 | 84.82㎡ | 17205 | |
| 2025-08-25 | 2억 6,900 | 84.82㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-08-14 | 2억 6,000 | 84.82㎡ | 2204 | |
| 2025-08-09 | 2억 7,000 | 84.82㎡ | 12208 | |
| 2025-08-01 | 2억 9,000 | 84.82㎡ | 15 | 해제직거래 |
| 2025-07-31 | 2억 7,800 | 84.82㎡ | 13203 | |
| 2025-07-26 | 2억 8,000 | 84.82㎡ | 15211 | |
| 2025-07-20 | 2억 7,600 | 84.82㎡ | 20207 | |
| 2025-06-19 | 2억 8,000 | 84.82㎡ | 17202 | |
| 2025-06-15 | 2억 7,800 | 84.82㎡ | 9209 | |
| 2025-06-13 | 2억 7,800 | 84.82㎡ | 9210 | |
| 2025-06-09 | 2억 8,300 | 84.82㎡ | 11212 | |
| 2025-05-30 | 2억 6,400 | 84.82㎡ | 8207 | |
| 2025-04-11 | 2억 4,000 | 84.82㎡ | 1208 | |
| 2025-04-05 | 3억 500 | 84.82㎡ | 10204 | |
| 2025-04-05 | 2억 7,000 | 84.82㎡ | 10201 | |
| 2025-03-21 | 2억 5,900 | 84.82㎡ | 2207 | |
| 2025-03-19 | 2억 6,750 | 84.82㎡ | 10210 | |
| 2025-03-16 | 2억 6,500 | 84.82㎡ | 4210 | |
| 2025-03-13 | 2억 7,500 | 84.82㎡ | 14208 | |
| 2025-03-07 | 3억 2,500 | 84.82㎡ | 13212 | |
| 2025-03-07 | 3억 2,500 | 84.82㎡ | 13 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.