무진로진아리채리버뷰
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1633 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 5,700
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.8%
- 최고 5억 3,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 72.0%
- 갭 1억 2,850
- 거래회전율
- 6.8%
- 1년 38건 ÷ 558세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 4억 5,850입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 5억 500.
무진로진아리채리버뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 558세대
- 주차
- 726대
- 세대당 1.30대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2022.04
- 시공사
- (주) 진아리채
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 21대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 5,850 | 3억 3,000 | 72.0% | 1억 2,850 | 50·36 |
| 109㎡ | 5억 9,850 | 4억 2,000 | 70.2% | 1억 7,850 | 2·6적음 |
| 115㎡ | 6억 800 | 4억 1,000 | 67.4% | 1억 9,800 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-18 | 3억 9,000 | — | 115㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-14 | 2,000만 | 150만 | 109㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-04 | 3억 8,000 | — | 109㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-03 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-29 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-07 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-01 | 3억 1,700 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-05-23 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-18 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-04 | 7,000만 | 95만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-27 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-09 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-30 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-29 | 4억 | — | 109㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-01-28 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-23 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-12 | 1억 | 115만 | 115㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-11 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-13 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-15 | 3억 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-25 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-11 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-26 | 1억 | 120만 | 115㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-10 | 4억 2,000 | — | 109㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 5,100 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-26 | 4억 5,900 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 4억 3,500 | 84.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 4억 3,500 | 84.96㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-07-04 | 5억 500 | 84.96㎡ | 11107동 | |
| 2026-07-03 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 16105동 | |
| 2026-03-24 | 6억 | 115.98㎡ | 5106동 | |
| 2026-03-14 | 4억 6,500 | 84.96㎡ | 7105동 | |
| 2026-03-07 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 8102동 | |
| 2026-02-11 | 5억 9,900 | 109.93㎡ | 19103동 | |
| 2026-01-24 | 4억 7,000 | 84.96㎡ | 22106동 | |
| 2026-01-24 | 4억 8,000 | 84.96㎡ | 18105동 | |
| 2026-01-23 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 7103동 | 직거래 |
| 2026-01-20 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2026-01-19 | 4억 6,450 | 84.96㎡ | 14101동 | |
| 2026-01-12 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 13105동 | |
| 2026-01-09 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-01-06 | 4억 6,900 | 84.96㎡ | 17106동 | |
| 2026-01-03 | 4억 6,700 | 84.96㎡ | 11104동 | |
| 2025-12-29 | 4억 5,500 | 84.96㎡ | 15104동 | 직거래 |
| 2025-12-28 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 16103동 | |
| 2025-12-03 | 6억 | 115.98㎡ | 8106동 | |
| 2025-12-01 | 6억 800 | 115.98㎡ | 15106동 | |
| 2025-11-16 | 4억 4,500 | 84.99㎡ | 6101동 | |
| 2025-11-13 | 4억 6,250 | 84.96㎡ | 5102동 | |
| 2025-11-12 | 4억 6,300 | 84.96㎡ | 6101동 | |
| 2025-11-07 | 4억 5,700 | 84.99㎡ | 11106동 | |
| 2025-10-10 | 6억 800 | 115.98㎡ | 19106동 | |
| 2025-09-27 | 4억 6,700 | 84.96㎡ | 7104동 | |
| 2025-09-25 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 18106동 | |
| 2025-09-23 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 8106동 | |
| 2025-09-13 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 14107동 | |
| 2025-09-09 | 4억 6,700 | 84.96㎡ | 13101동 | |
| 2025-08-30 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 5102동 | |
| 2025-08-28 | 4억 2,600 | 84.99㎡ | 19104동 | |
| 2025-08-25 | 4억 6,000 | 84.96㎡ | 11102동 | |
| 2025-08-23 | 4억 4,300 | 84.96㎡ | 2104동 | |
| 2025-08-17 | 4억 | 84.99㎡ | 4106동 | |
| 2025-08-17 | 4억 | 84.99㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-08-14 | 4억 3,200 | 84.99㎡ | 18103동 | |
| 2025-08-11 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 4107동 | |
| 2025-08-07 | 4억 2,800 | 84.99㎡ | 15101동 | |
| 2025-07-03 | 4억 | 84.99㎡ | 16104동 | |
| 2025-07-02 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 23107동 | |
| 2025-07-02 | 4억 | 84.99㎡ | 5107동 | |
| 2025-06-21 | 4억 | 84.99㎡ | 18104동 | |
| 2025-05-29 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-05-29 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 18102동 | |
| 2025-05-26 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-05-14 | 4억 6,700 | 84.96㎡ | 9102동 | |
| 2025-04-27 | 4억 4,500 | 84.96㎡ | 4102동 | |
| 2025-04-22 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 19105동 | 직거래 |
| 2025-04-18 | 6억 800 | 115.98㎡ | 15106동 | |
| 2025-03-28 | 4억 2,400 | 84.96㎡ | 11103동 | |
| 2025-03-08 | 4억 4,200 | 84.96㎡ | 9101동 | |
| 2025-03-01 | 4억 1,400 | 84.99㎡ | 1107동 | |
| 2025-02-27 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 14104동 | 직거래 |
| 2025-02-18 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 12105동 | |
| 2025-02-08 | 4억 3,300 | 84.96㎡ | 18104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.