우방아이유쉘
전남광주통합특별시 광산구 도산동 1314 · 2016년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 2,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.5%
- 최고 2억 4,300
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (59㎡)
- 72.7%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 2억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,500, 가장 높은 거래 2억 4,300.
우방아이유쉘
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,000 | 1억 6,000 | 72.7% | 6,000만 | 41·21 |
| 79㎡ | 2억 6,600 | 2억 500 | 77.1% | 6,100만 | 12·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 8,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-24 | 8,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-20 | 2억 2,000 | — | 79㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2,000만 | 90만 | 79㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-20 | 1,500만 | 80만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-07 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-07 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-07 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2,000만 | 80만 | 79㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-03-14 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-13 | 4,000만 | 65만 | 79㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-12 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-23 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-23 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-14 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-29 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-07 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-03 | 1,000만 | 80만 | 79㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-24 | 2,000만 | 75만 | 79㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-10 | 3,000만 | 75만 | 79㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-19 | 1,500만 | 65만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-07 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-05 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-05 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-16 | 1억 5,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-09 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-08 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 6,500 | 79.64㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 2억 2,500 | 59.84㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 2억 2,000 | 59.54㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 2,000 | 59.54㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 2억 2,000 | 59.79㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 1억 8,500 | 59.79㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 2억 1,300 | 59.79㎡ | 5107동 | |
| 2026-05-30 | 2억 700 | 59.54㎡ | 6102동 | |
| 2026-05-22 | 2억 2,000 | 59.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 2억 2,000 | 59.84㎡ | 6101동 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 2억 1,000 | 59.79㎡ | 10105동 | |
| 2026-03-30 | 2억 5,700 | 79.64㎡ | 10106동 | |
| 2026-03-06 | 2억 6,800 | 79.64㎡ | 12106동 | |
| 2026-03-03 | 2억 800 | 59.54㎡ | 7101동 | |
| 2026-02-28 | 2억 900 | 59.84㎡ | 2102동 | |
| 2026-02-27 | 2억 1,900 | 59.79㎡ | 13104동 | |
| 2026-02-04 | 2억 900 | 59.79㎡ | 4107동 | |
| 2026-01-28 | 2억 1,300 | 59.84㎡ | 9103동 | |
| 2026-01-20 | 2억 900 | 59.84㎡ | 7101동 | |
| 2026-01-10 | 2억 1,000 | 59.79㎡ | 9105동 | |
| 2026-01-10 | 2억 1,000 | 59.84㎡ | 12103동 | |
| 2026-01-10 | 2억 6,700 | 79.64㎡ | 3106동 | |
| 2026-01-03 | 2억 800 | 59.79㎡ | 12104동 | |
| 2025-12-20 | 2억 1,400 | 59.54㎡ | 15103동 | |
| 2025-09-27 | 2억 3,500 | 59.79㎡ | 7103동 | |
| 2025-09-06 | 2억 4,500 | 79.64㎡ | 1106동 | |
| 2025-08-28 | 2억 1,000 | 59.54㎡ | 2102동 | |
| 2025-07-22 | 2억 7,500 | 79.64㎡ | 8106동 | |
| 2025-07-12 | 2억 1,700 | 59.79㎡ | 14105동 | |
| 2025-05-14 | 2억 3,000 | 59.54㎡ | 5103동 | |
| 2025-05-12 | 2억 2,700 | 59.79㎡ | 11105동 | |
| 2025-04-28 | 2억 4,300 | 59.54㎡ | 10101동 | |
| 2025-04-25 | 2억 8,000 | 79.64㎡ | 7106동 | 직거래 |
| 2025-04-24 | 2억 1,500 | 59.79㎡ | 5104동 | |
| 2025-03-21 | 2억 2,000 | 59.54㎡ | 3101동 | |
| 2025-03-20 | 2억 3,000 | 59.84㎡ | 8101동 | 직거래 |
| 2025-03-17 | 2억 3,500 | 59.54㎡ | 5102동 | |
| 2025-03-13 | 2억 6,000 | 79.64㎡ | 4106동 | |
| 2025-03-07 | 2억 2,800 | 59.79㎡ | 6105동 | 직거래 |
| 2025-03-06 | 2억 | 59.79㎡ | 15104동 | 직거래 |
| 2025-02-26 | 2억 5,000 | 79.64㎡ | 2106동 | |
| 2025-02-24 | 2억 5,500 | 79.64㎡ | 2106동 | |
| 2025-02-15 | 2억 4,000 | 59.84㎡ | 9102동 | |
| 2025-02-05 | 2억 7,900 | 79.64㎡ | 8107동 | |
| 2025-02-04 | 2억 3,000 | 59.79㎡ | 6104동 | |
| 2025-02-04 | 2억 3,000 | 59.79㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-01-11 | 2억 3,500 | 59.79㎡ | 12103동 | |
| 2025-01-03 | 2억 7,750 | 79.64㎡ | 4106동 | 직거래 |
| 2025-01-02 | 2억 2,800 | 59.79㎡ | 8105동 | |
| 2024-12-27 | 2억 1,300 | 59.79㎡ | 3105동 | |
| 2024-11-11 | 2억 1,000 | 59.79㎡ | 1104동 | 직거래 |
| 2024-10-19 | 2억 2,700 | 59.79㎡ | 7107동 | |
| 2024-10-05 | 2억 3,800 | 59.79㎡ | 14104동 | |
| 2024-09-27 | 2억 3,800 | 59.79㎡ | 13105동 | |
| 2024-07-16 | 2억 3,900 | 59.54㎡ | 13101동 | |
| 2024-04-29 | 1억 8,800 | 59.79㎡ | 2107동 | |
| 2024-04-24 | 2억 2,000 | 59.79㎡ | 5105동 | |
| 2024-04-22 | 2억 9,000 | 79.64㎡ | 13106동 | |
| 2024-04-14 | 2억 3,000 | 59.79㎡ | 9107동 | |
| 2024-04-13 | 2억 3,500 | 59.79㎡ | 11105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.