대주파크빌
전남광주통합특별시 광산구 신촌동 826-1 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 700
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.5%
- 최고 2억 4,500
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 66.3%
- 갭 6,750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 2억입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,500, 가장 높은 거래 2억 4,500.
대주파크빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 2억 | 1억 7,500 ~ 2억 4,500 | 9건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 | 1억 3,250 | 66.3% | 6,750만 | 9·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 4,130만 | 25만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-20 | 6,949만 | 10만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-14 | 7,000만 | 25만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-28 | 4,049만 | 24만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-31 | 5,549만 | 15만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +193만 |
| 2025-12-22 | 4,011만 | 24만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-27 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-21 | 2,600만 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-21 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-18 | 6,311만 | 11만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-04 | 6,572만 | 11만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-30 | 4,766만 | 28만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +976만 |
| 2025-10-28 | 1,011만 | 33만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-01 | 1,000만 | 70만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-27 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-23 | 1,211만 | 32만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-19 | 6,272만 | 10만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-23 | 6,572만 | 11만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +2,782만 |
| 2025-06-16 | 5,000만 | 45만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-03 | 1억 3,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-27 | 3,933만 | 23만 | 59㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +180만 |
| 2025-04-25 | 6,133만 | 12만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-21 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-03-28 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-26 | 6,572만 | 11만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-22 | 3,933만 | 23만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +180만 |
| 2025-01-02 | 1,000만 | 52만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-13 | 6,233만 | 10만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +2,300만 |
| 2024-09-12 | 6,495만 | 10만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-09-12 | 6,495만 | 10만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 | 84.92㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2026-07-23 | 2억 2,000 | 84.92㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 2억 700 | 84.92㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 2억 4,500 | 84.92㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 1억 9,000 | 84.92㎡ | 8105 | |
| 2026-05-04 | 1억 9,000 | 84.92㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-03-07 | 2억 | 84.92㎡ | 5105 | |
| 2026-01-04 | 1억 8,500 | 84.92㎡ | 11105 | |
| 2025-11-22 | 1억 7,500 | 84.92㎡ | 12105 | |
| 2025-07-28 | 1억 9,800 | 84.92㎡ | 10103 | |
| 2024-07-28 | 2억 1,700 | 84.92㎡ | 6101 | |
| 2024-07-16 | 2억 100 | 84.92㎡ | 6101 | |
| 2024-05-11 | 2억 1,000 | 84.92㎡ | 7103 | |
| 2024-04-18 | 2억 2,000 | 84.92㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2024-02-28 | 2억 250 | 84.92㎡ | 4103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.