광주선운지구EGthe12단지
전남광주통합특별시 광산구 선암동 560 · 2014년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 3억 1,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.5%
- 최고 3억 6,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (70㎡)
- 79.4%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 3억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 3억 6,000.
광주선운지구EGthe12단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 3억 1,500 | 2억 5,000 | 79.4% | 6,500만 | 13·9 |
| 73㎡ | 3억 1,000 | 2억 4,000 | 77.4% | 7,000만 | 13·5 |
| 84㎡ | 3억 9,500 | 2억 7,000 | 68.4% | 1억 2,500 | 11·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-18 | 1억 | 70만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-11 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-18 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-18 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-11 | 2억 4,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-10 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 100만 | 70㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-08 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 100만 | 73㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2억 3,000 | — | 70㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-15 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-27 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-17 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-10 | 2억 4,000 | — | 73㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-12 | 5,000만 | 55만 | 70㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-10 | 3,000만 | 85만 | 73㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-11 | 2억 3,500 | — | 70㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-02 | 2억 7,550 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-01 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-04-30 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-26 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-08 | 1억 6,221 | 16만 | 73㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-03-23 | 3,000만 | 80만 | 70㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-03-15 | 2억 1,000 | — | 73㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 1,000 | — | 73㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-27 | 9,000만 | 55만 | 73㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-21 | 4,000만 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-02-01 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
49건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 1,500 | 70.68㎡ | 7204 | |
| 2026-07-01 | 3억 7,300 | 84.98㎡ | 10206 | |
| 2026-06-13 | 2억 8,800 | 73.83㎡ | 1203 | |
| 2026-06-06 | 3억 1,500 | 70.68㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 2억 9,100 | 73.83㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 3억 1,000 | 73.83㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 1,700 | 70.68㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 3억 2,300 | 70.68㎡ | 15203 | |
| 2026-03-28 | 3억 6,000 | 70.68㎡ | 6203 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 3억 1,700 | 73.83㎡ | 9203 | |
| 2026-03-18 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 11201 | |
| 2026-03-15 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-02-13 | 3억 1,000 | 73.83㎡ | 19202 | |
| 2026-02-11 | 3억 500 | 70.68㎡ | 8206 | |
| 2026-02-07 | 3억 3,800 | 70.68㎡ | 3203 | |
| 2026-01-24 | 4억 500 | 84.98㎡ | 11206 | |
| 2026-01-17 | 2억 9,000 | 73.83㎡ | 2203 | |
| 2025-11-30 | 3억 700 | 73.83㎡ | 8205 | |
| 2025-11-19 | 3억 1,750 | 70.68㎡ | 13203 | |
| 2025-11-08 | 2억 9,500 | 70.68㎡ | 1201 | |
| 2025-10-29 | 2억 9,700 | 73.83㎡ | 2201 | |
| 2025-10-25 | 4억 | 84.98㎡ | 14201 | |
| 2025-10-03 | 3억 1,500 | 73.83㎡ | 12202 | |
| 2025-09-01 | 3억 2,300 | 70.68㎡ | 5203 | |
| 2025-08-28 | 3억 | 70.68㎡ | 17204 | |
| 2025-08-27 | 4억 1,200 | 84.98㎡ | 14206 | |
| 2025-08-16 | 3억 500 | 70.68㎡ | 18201 | |
| 2025-07-19 | 3억 | 73.83㎡ | 4202 | |
| 2025-07-16 | 3억 8,500 | 84.98㎡ | 13206 | |
| 2025-07-08 | 3억 1,500 | 73.83㎡ | 14205 | |
| 2025-06-13 | 3억 8,500 | 84.98㎡ | 6204 | |
| 2025-05-29 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 15204 | |
| 2025-05-01 | 2억 9,000 | 70.68㎡ | 8203 | |
| 2025-03-30 | 3억 2,200 | 73.83㎡ | 12205 | |
| 2025-01-10 | 3억 2,000 | 73.83㎡ | 8202 | |
| 2025-01-10 | 3억 2,000 | 73.83㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-01-10 | 3억 2,000 | 73.83㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-12-02 | 3억 6,100 | 84.98㎡ | 2201 | |
| 2024-11-17 | 4억 1,900 | 84.98㎡ | 12204 | |
| 2024-10-09 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 16206 | |
| 2024-08-01 | 4억 1,000 | 84.98㎡ | 10203 | |
| 2024-07-13 | 3억 2,700 | 70.68㎡ | 17203 | |
| 2024-06-22 | 3억 3,000 | 73.83㎡ | 5205 | |
| 2024-06-15 | 3억 2,400 | 70.68㎡ | 12203 | |
| 2024-04-26 | 3억 1,600 | 70.68㎡ | 16201 | |
| 2024-04-14 | 3억 1,500 | 70.68㎡ | 17201 | |
| 2024-04-07 | 3억 2,500 | 73.83㎡ | 15202 | |
| 2024-04-06 | 3억 1,500 | 70.68㎡ | 12201 | |
| 2024-02-08 | 3억 2,200 | 73.83㎡ | 5203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.