호반일신

전남광주통합특별시 북구 일곡동 850-5 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 5,200; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 44%; 34건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.0%; 최고 1억 6,350
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (59㎡): 91.7%; 갭 1,250만
거래회전율: 2.4%; 1년 9건 ÷ 378세대
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 1억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 1억 6,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

호반일신 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 5,000	1억 2,000 ~ 1억 6,300	24건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 378세대
주차: 268대; 세대당 0.71대
난방: 개별난방
사용승인: 1997.01
시공사: (주)호반; 외

버스 도보 5~10분이내전기차 충전 12대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 34건 · 선은 월 중앙값 전세 25건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 5,000	1억 3,750	91.7%확인	1,250만	24·14

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

호반일신 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-01	1억 4,500	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-06-27	2,000만	65만	59㎡	8	월세
2026-04-15	1억 3,500	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만
2026-04-09	2,000만	60만	59㎡	14	월세
2026-02-11	2,000만	60만	59㎡	10	월세
2026-02-09	2,000만	65만	59㎡	10	월세
2026-02-09	2,000만	65만	59㎡	10	월세
2026-02-02	1억 1,000	15만	59㎡	1	월세
2025-10-29	1억 4,000	8만	59㎡	13	월세
2025-10-23	1억 4,000	—	59㎡	11	전세
2025-10-17	2,000만	60만	59㎡	15	월세
2025-08-20	1억 3,500	—	59㎡	6	전세
2025-08-14	5,000만	—	59㎡	7	전세
2025-07-31	2,000만	60만	59㎡	10	월세
2025-07-31	1,000만	60만	59㎡	1	월세
2025-07-24	2,000만	60만	59㎡	12	월세
2025-07-19	1억 3,000	19만	59㎡	1	월세
2025-07-19	1억 3,000	—	59㎡	1	전세
2025-06-12	1억 3,000	—	59㎡	3	전세
2025-04-13	2,000만	60만	59㎡	11	월세
2025-04-03	2,000만	60만	59㎡	10	월세
2025-03-18	1,000만	60만	59㎡	14	월세
2025-03-17	1억 4,000	—	59㎡	6	전세
2025-02-26	3,000만	55만	59㎡	15	월세
2025-02-06	1,000만	60만	59㎡	14	월세
2025-02-06	1,000만	60만	59㎡	14	월세
2025-01-31	1억 3,500	—	59㎡	14	전세갱신
2025-01-23	1억 4,400	—	59㎡	8	전세
2025-01-15	1억 3,500	—	59㎡	12	전세
2024-11-20	1억 4,000	—	59㎡	7	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

20개월

24.02 1.526.07 1.5최고 24.07 1.6최저 24.09 1.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

39건 · 해제 5건 포함

호반일신 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	1억 5,200	59.94㎡	11	등기 미확인
2026-04-06	1억 6,200	59.94㎡	10101
2026-04-02	1억 4,200	59.94㎡	8101
2026-03-05	1억 4,700	59.94㎡	15102
2026-02-25	1억 5,100	59.94㎡	1제103
2025-11-24	1억 5,400	59.94㎡	7제104
2025-11-13	1억 5,000	59.94㎡	4제104
2025-11-11	1억 4,800	59.94㎡	9102
2025-11-03	1억 5,000	59.94㎡	4	해제
2025-08-27	1억 4,400	59.94㎡	8101
2025-07-17	1억 4,700	59.94㎡	10제103
2025-07-16	1억 6,300	59.94㎡	10제104
2025-05-21	1억 2,000	59.94㎡	1제103
2025-05-13	1억 5,000	59.94㎡	12제104	직거래
2025-05-09	1억 5,500	59.94㎡	1101
2025-04-05	1억 5,000	59.94㎡	7101
2025-03-15	1억 5,300	59.94㎡	12101
2025-03-04	1억 5,500	59.94㎡	1101
2025-03-04	1억 5,500	59.94㎡	1	해제
2025-02-23	1억 5,400	59.94㎡	6제104
2025-02-15	1억 3,900	59.94㎡	7102
2025-02-07	1억 6,200	59.94㎡	13102
2024-12-19	1억 6,300	59.94㎡	10제103
2024-11-19	1억 4,800	59.94㎡	10제104
2024-09-23	1억 3,000	59.94㎡	2101
2024-09-10	1억 4,750	59.94㎡	9제103	직거래
2024-07-03	1억 6,350	59.94㎡	9101
2024-06-10	1억 5,500	59.94㎡	11101	직거래
2024-06-03	1억 2,800	59.94㎡	2102
2024-06-03	1억 2,800	59.94㎡	2	해제
2024-05-03	1억 4,500	59.94㎡	9제103	직거래
2024-04-15	1억 5,700	59.94㎡	3제103
2024-04-06	1억 5,500	59.94㎡	8제103
2024-04-06	1억 5,500	59.94㎡	8	해제
2024-04-06	1억 5,500	59.94㎡	8	해제
2024-03-14	1억 3,600	59.94㎡	2제103
2024-03-02	1억 5,800	59.94㎡	7제104
2024-02-14	1억 5,100	59.94㎡	14102
2024-02-03	1억 5,700	59.94㎡	8제103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.