첨단자이2차
전남광주통합특별시 북구 신용동 863 · 2012년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 1,300
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 49%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.6%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (84㎡)
- 65.1%
- 갭 1억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 4억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,500, 가장 높은 거래 5억 2,000.
첨단자이2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 1,500 | 3억 7,500 ~ 5억 2,000 | 58건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 1,500 | 2억 7,000 | 65.1% | 1억 4,500 | 58·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-23 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-04-25 | 6,000만 | 135만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-19 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-01-29 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-21 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-19 | 8,000만 | 80만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-26 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-07 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-06-23 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-14 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-08 | 1억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-06 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-01 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-18 | 5,000만 | 98만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-10-31 | 6,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-10-20 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-06 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-09-25 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-08-11 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-06-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-01 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-06-01 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-03 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-04-01 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-02-26 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 1,300 | 84.94㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 4억 3,600 | 84.94㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 5,200 | 84.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 3억 8,900 | 84.94㎡ | 2203 | |
| 2026-04-04 | 4억 1,500 | 84.94㎡ | 9204 | |
| 2026-03-28 | 4억 5,000 | 84.94㎡ | 8201 | |
| 2026-02-03 | 4억 1,500 | 84.94㎡ | 14201 | |
| 2026-01-16 | 4억 2,700 | 84.94㎡ | 9203 | |
| 2026-01-02 | 4억 2,000 | 84.94㎡ | 9202 | |
| 2025-12-28 | 4억 950 | 84.94㎡ | 1205 | |
| 2025-12-20 | 3억 8,000 | 84.94㎡ | 2201 | |
| 2025-12-18 | 4억 | 84.98㎡ | 13202 | |
| 2025-11-25 | 4억 1,500 | 84.94㎡ | 2203 | |
| 2025-11-10 | 4억 800 | 84.98㎡ | 14202 | |
| 2025-11-07 | 4억 2,800 | 84.94㎡ | 16203 | |
| 2025-11-06 | 4억 3,000 | 84.94㎡ | 17203 | |
| 2025-11-06 | 4억 3,000 | 84.94㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-11-01 | 4억 2,300 | 84.94㎡ | 4205 | |
| 2025-10-17 | 4억 4,500 | 84.94㎡ | 12201 | |
| 2025-10-15 | 3억 8,500 | 84.94㎡ | 3204 | |
| 2025-09-27 | 4억 3,800 | 84.98㎡ | 13202 | |
| 2025-09-25 | 4억 2,200 | 84.94㎡ | 1204 | |
| 2025-09-22 | 3억 9,500 | 84.98㎡ | 12203 | |
| 2025-09-19 | 4억 | 84.98㎡ | 13203 | |
| 2025-09-04 | 4억 6,800 | 84.94㎡ | 19202 | |
| 2025-08-20 | 4억 3,800 | 84.98㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-16 | 4억 4,800 | 84.94㎡ | 20204 | |
| 2025-08-16 | 4억 4,800 | 84.94㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-08-07 | 4억 5,000 | 84.98㎡ | 21202 | |
| 2025-08-05 | 4억 2,500 | 84.94㎡ | 15204 | |
| 2025-07-04 | 4억 2,200 | 84.94㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-29 | 3억 9,000 | 84.94㎡ | 3203 | |
| 2025-06-23 | 4억 1,900 | 84.94㎡ | 8205 | |
| 2025-06-18 | 4억 1,300 | 84.94㎡ | 8203 | |
| 2025-06-14 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 10202 | |
| 2025-06-02 | 4억 900 | 84.94㎡ | 11204 | |
| 2025-05-17 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 14203 | |
| 2025-05-16 | 4억 800 | 84.94㎡ | 9203 | |
| 2025-05-12 | 3억 7,500 | 84.98㎡ | 8203 | |
| 2025-04-11 | 3억 8,500 | 84.94㎡ | 3205 | |
| 2025-04-04 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 7201 | |
| 2025-02-26 | 4억 1,500 | 84.94㎡ | 6201 | |
| 2025-02-24 | 4억 2,000 | 84.94㎡ | 20204 | |
| 2025-02-16 | 4억 1,200 | 84.94㎡ | 16201 | |
| 2025-02-12 | 4억 600 | 84.94㎡ | 17205 | |
| 2025-02-07 | 3억 9,000 | 84.98㎡ | 6202 | |
| 2024-12-28 | 4억 800 | 84.94㎡ | 7204 | |
| 2024-12-09 | 4억 5,900 | 84.94㎡ | 24204 | |
| 2024-12-09 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 11204 | |
| 2024-12-01 | 4억 1,300 | 84.94㎡ | 5205 | |
| 2024-11-22 | 5억 2,000 | 84.94㎡ | 18203 | |
| 2024-11-11 | 3억 9,900 | 84.94㎡ | 6202 | |
| 2024-11-09 | 4억 3,500 | 84.94㎡ | 17205 | |
| 2024-11-01 | 4억 4,500 | 84.94㎡ | 8205 | |
| 2024-10-14 | 4억 2,400 | 84.94㎡ | 9205 | |
| 2024-10-14 | 4억 2,200 | 84.94㎡ | 18204 | |
| 2024-10-12 | 4억 2,000 | 84.98㎡ | 14202 | |
| 2024-09-23 | 4억 1,500 | 84.94㎡ | 7204 | |
| 2024-08-24 | 4억 1,200 | 84.94㎡ | 12205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.