중흥파크맨션1
전남광주통합특별시 북구 문흥동 995-3 · 1994년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 5,650
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.8%
- 최고 2억
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (84㎡)
- 88.7%
- 갭 1,850만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 1억 6,350입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,500, 가장 높은 거래 2억.
중흥파크맨션1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 1억 6,350 | 1억 3,500 ~ 2억 | 26건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 6,350 | 1억 4,500 | 88.7%확인 | 1,850만 | 26·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 3,000만 | 65만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-26 | 1억 2,800 | 7만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-22 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-19 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-19 | 3,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-17 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-15 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-28 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-07-31 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-31 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-23 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-02-22 | 1억 2,800 | 7만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
30건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 6,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 13 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 1억 5,300 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 5,000 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 1억 4,500 | 84.99㎡ | 2101 | |
| 2026-03-26 | 1억 7,000 | 84.99㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2026-02-23 | 1억 6,250 | 84.99㎡ | 3102 | |
| 2026-01-15 | 1억 4,400 | 84.99㎡ | 15103 | |
| 2025-12-02 | 1억 6,500 | 84.99㎡ | 5101 | |
| 2025-10-27 | 1억 5,300 | 84.99㎡ | 13101 | |
| 2025-10-16 | 2억 | 84.99㎡ | 14102 | |
| 2025-10-15 | 1억 3,800 | 84.99㎡ | 1101 | |
| 2025-09-22 | 1억 5,500 | 84.99㎡ | 10102 | |
| 2025-08-20 | 1억 5,200 | 84.99㎡ | 14102 | |
| 2025-07-21 | 1억 5,700 | 84.99㎡ | 13102 | |
| 2025-07-05 | 1억 8,000 | 84.99㎡ | 10103 | |
| 2025-06-12 | 1억 3,500 | 84.99㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2025-05-16 | 1억 8,200 | 84.99㎡ | 11101 | |
| 2025-04-05 | 1억 6,500 | 84.99㎡ | 6102 | |
| 2025-03-30 | 1억 6,450 | 84.99㎡ | 7103 | |
| 2025-02-23 | 1억 7,300 | 84.99㎡ | 8103 | |
| 2025-01-31 | 1억 6,500 | 84.99㎡ | 10103 | |
| 2025-01-02 | 1억 5,400 | 84.99㎡ | 14101 | |
| 2024-12-11 | 1억 7,000 | 84.99㎡ | 12103 | 직거래 |
| 2024-10-20 | 1억 7,000 | 84.99㎡ | 6102 | |
| 2024-10-18 | 1억 7,300 | 84.99㎡ | 11101 | |
| 2024-07-08 | 1억 7,500 | 84.99㎡ | 11103 | |
| 2024-06-05 | 1억 7,000 | 84.99㎡ | 13103 | |
| 2024-04-12 | 1억 7,000 | 84.99㎡ | 8102 | |
| 2024-03-26 | 1억 6,800 | 84.99㎡ | 15103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.