제일풍경채리버파크
전남광주통합특별시 북구 신용동 655 · 2014년 준공
- 최근 수준 (67㎡)
- 3억 7,800
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 15%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.1%
- 최고 5억 500
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (67㎡)
- 72.6%
- 갭 1억 950
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 67㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 3억 9,950입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,500, 가장 높은 거래 4억 2,800.
제일풍경채리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 67㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 3억 9,950 | 2억 9,000 | 72.6% | 1억 950 | 34·5 |
| 83㎡ | 4억 9,000 | 3억 4,000 | 69.4% | 1억 5,000 | 5·1적음 |
| 84㎡ | 5억 1,700 | 3억 5,500 | 68.7% | 1억 6,200 | 20·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-09 | 8,000만 | 140만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-01 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-19 | 2억 9,000 | — | 67㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-15 | 5,000만 | 120만 | 83㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-20 | 2억 9,000 | — | 67㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-01 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3,000만 | 100만 | 67㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2025-08-29 | 3억 4,000 | — | 83㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-07 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-05 | 8,000만 | 75만 | 67㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-05-11 | 5,000만 | 87만 | 67㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-01 | 5,000만 | 145만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-01 | 6,000만 | 125만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-05 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-19 | 2억 9,000 | — | 67㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-10-09 | 3,000만 | 80만 | 67㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-07 | 5,000만 | 80만 | 67㎡ | 23 | 월세 |
| 2024-08-24 | 2억 9,000 | — | 67㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-08 | 3억 1,000 | — | 67㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-06-12 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-05-04 | 1억 5,000 | 55만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-03-30 | 3억 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-19 | 2억 5,000 | — | 67㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-03-15 | 2억 9,000 | — | 67㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-03-13 | 2억 8,000 | — | 67㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-02-20 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-07 | 1억 | 55만 | 67㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 3억 5,000 | 67.81㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 8,600 | 84.24㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 8,600 | 84.24㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-06-29 | 3억 4,500 | 67.81㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 500 | 67.47㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 3억 7,800 | 67.81㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 4억 1,400 | 67.47㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 6억 7,000 | 84.24㎡ | 15106 | |
| 2026-04-18 | 4억 1,000 | 67.81㎡ | 22101 | |
| 2026-04-16 | 5억 9,800 | 84.24㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 4억 7,000 | 84.24㎡ | 6107 | |
| 2026-04-10 | 3억 7,800 | 67.81㎡ | 6102 | |
| 2026-03-28 | 3억 7,500 | 67.81㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 3억 8,000 | 67.81㎡ | 10102 | |
| 2026-03-25 | 4억 500 | 67.47㎡ | 4101 | |
| 2026-03-18 | 4억 | 67.81㎡ | 20101 | |
| 2026-03-11 | 4억 | 67.81㎡ | 24101 | |
| 2026-03-09 | 4억 500 | 67.47㎡ | 21101 | |
| 2026-03-09 | 4억 500 | 67.47㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-03-08 | 3억 9,900 | 67.81㎡ | 24101 | |
| 2026-01-23 | 4억 9,000 | 83.61㎡ | 8108 | |
| 2026-01-17 | 4억 2,800 | 67.47㎡ | 24101 | |
| 2026-01-13 | 5억 9,000 | 84.24㎡ | 20104 | 직거래 |
| 2026-01-09 | 4억 8,300 | 84.24㎡ | 6108 | |
| 2025-12-20 | 3억 8,500 | 67.81㎡ | 9103 | |
| 2025-12-20 | 4억 9,000 | 84.24㎡ | 8105 | |
| 2025-11-29 | 4억 8,500 | 83.61㎡ | 7109 | |
| 2025-10-23 | 3억 9,000 | 67.81㎡ | 7102 | |
| 2025-09-30 | 4억 1,800 | 67.47㎡ | 24102 | |
| 2025-09-23 | 4억 1,000 | 67.47㎡ | 11103 | |
| 2025-09-23 | 3억 9,900 | 67.47㎡ | 16103 | |
| 2025-09-16 | 5억 7,000 | 84.24㎡ | 8106 | |
| 2025-09-06 | 4억 9,000 | 84.24㎡ | 10109 | |
| 2025-09-01 | 4억 8,800 | 84.24㎡ | 6108 | |
| 2025-07-04 | 4억 1,400 | 67.47㎡ | 18103 | |
| 2025-06-21 | 5억 | 84.24㎡ | 10108 | |
| 2025-06-18 | 4억 1,200 | 67.47㎡ | 14101 | |
| 2025-06-12 | 4억 1,400 | 67.47㎡ | 18102 | |
| 2025-06-03 | 4억 8,500 | 84.24㎡ | 15104 | |
| 2025-05-25 | 5억 1,600 | 84.24㎡ | 9104 | |
| 2025-05-13 | 3억 9,800 | 67.81㎡ | 10101 | |
| 2025-04-29 | 4억 1,000 | 67.47㎡ | 12101 | |
| 2025-04-27 | 5억 1,700 | 83.61㎡ | 6108 | |
| 2025-04-24 | 3억 9,000 | 67.81㎡ | 19102 | |
| 2025-04-23 | 5억 7,300 | 84.24㎡ | 13106 | |
| 2025-04-22 | 3억 8,000 | 67.81㎡ | 3101 | |
| 2025-04-22 | 5억 1,800 | 84.24㎡ | 4105 | |
| 2025-04-18 | 4억 1,500 | 67.81㎡ | 21101 | |
| 2025-03-28 | 5억 2,100 | 84.24㎡ | 2104 | |
| 2025-03-11 | 4억 5,800 | 83.61㎡ | 3108 | |
| 2025-03-06 | 4억 4,500 | 84.24㎡ | 2108 | |
| 2025-01-21 | 4억 500 | 67.47㎡ | 13101 | |
| 2024-12-28 | 5억 4,000 | 84.24㎡ | 3107 | |
| 2024-12-02 | 7억 500 | 84.24㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-11-25 | 7억 500 | 84.24㎡ | 15106 | |
| 2024-11-25 | 7억 500 | 84.24㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-11-08 | 3억 8,000 | 67.81㎡ | 19103 | 직거래 |
| 2024-11-02 | 3억 8,700 | 67.81㎡ | 5101 | |
| 2024-11-02 | 3억 8,700 | 67.81㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-11-01 | 3억 9,400 | 67.47㎡ | 7101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.