유일가든

전남광주통합특별시 북구 동림동 153-6 · 2005년 준공

최근 수준 (59㎡): 8,550만; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 46%; 37건 분포 기준
3년 최고가 대비: -34.2%; 최고 1억 3,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 90.0%; 갭 855만
거래회전율: 3.8%; 1년 14건 ÷ 365세대
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 8,550만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

유일가든 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	8,550만	7,000만 ~ 1억 3,000	26건

단지 정보

공동주택 단지 정보(K-apt)

세대수: 365세대
주차: 212대; 세대당 0.58대
난방: 개별난방
사용승인: 2005.03
시공사: 유일건설

버스 도보 5~10분이내전기차 충전 4대

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 37건 · 선은 월 중앙값 전세 4건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	8,550만	7,695만	90.0%확인	855만	26·3

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

24건

유일가든 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-26	400만	45만	59㎡	9	월세
2026-06-21	2,000만	40만	59㎡	7	월세
2026-06-06	1,000만	45만	59㎡	12	월세
2026-06-05	500만	50만	59㎡	4	월세
2026-03-16	4,000만	25만	59㎡	8	월세
2026-02-09	1,000만	45만	59㎡	2	월세
2026-02-03	8,500만	—	59㎡	11	전세
2026-01-29	6,000만	20만	59㎡	11	월세
2025-10-23	1,000만	40만	59㎡	11	월세
2025-10-17	6,000만	20만	59㎡	12	월세
2025-09-30	1,000만	50만	59㎡	12	월세
2025-09-21	4,000만	35만	59㎡	2	월세
2025-09-06	5,000만	25만	59㎡	8	월세
2025-09-06	5,000만	25만	59㎡	8	월세
2025-09-05	7,695만	—	59㎡	15	전세
2025-07-31	1,000만	45만	59㎡	12	월세
2025-06-20	7,695만	—	59㎡	15	전세
2025-05-20	1,000만	60만	59㎡	5	월세
2025-04-30	700만	39만	59㎡	9	월세
2025-04-05	3,000만	12만	59㎡	3	월세
2025-01-08	1,000만	40만	59㎡	1	월세
2024-07-30	6,000만	15만	59㎡	3	월세
2024-05-01	1,000만	40만	59㎡	9	월세
2024-04-23	7,600만	—	59㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

23개월

24.02 1.026.07 0.8최고 25.10 1.3최저 26.02 0.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

38건 · 해제 1건 포함

유일가든 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	7,000만	59.82㎡	10108	직거래
2026-07-15	9,500만	59.82㎡	3	등기 미확인
2026-07-03	7,600만	59.82㎡	3	등기 미확인
2026-06-03	1억	59.82㎡	6107
2026-03-15	7,650만	59.82㎡	12107
2026-02-25	8,300만	59.82㎡	9107	직거래
2026-02-05	7,000만	59.82㎡	1107
2026-01-03	8,500만	59.82㎡	11106
2025-12-26	8,800만	59.82㎡	11107	직거래
2025-12-11	8,800만	59.82㎡	14107	직거래
2025-11-04	9,000만	59.82㎡	15107
2025-10-20	1억 3,000	59.82㎡	10107	직거래
2025-09-26	8,950만	59.82㎡	13107
2025-08-23	9,300만	59.82㎡	2	등기 미확인
2025-08-05	8,400만	59.82㎡	9107
2025-06-14	8,000만	59.82㎡	14107
2025-05-29	9,500만	59.82㎡	5106
2025-04-30	8,600만	59.82㎡	13107
2025-03-20	8,050만	59.82㎡	7108
2025-02-28	8,000만	59.82㎡	15108
2025-02-28	8,000만	59.82㎡	15	해제
2025-02-20	9,000만	59.82㎡	4107
2025-02-09	1억	59.82㎡	12106
2025-01-22	8,500만	59.82㎡	9107	직거래
2025-01-11	8,450만	59.82㎡	5106
2024-10-19	7,500만	59.82㎡	2106
2024-10-16	8,900만	59.82㎡	9107	매수 기타
2024-07-17	7,900만	59.82㎡	9107
2024-06-18	1억 50	59.82㎡	7106
2024-05-31	1억 500	59.82㎡	5106
2024-05-31	9,900만	59.82㎡	8108	직거래
2024-04-22	9,650만	59.82㎡	15107
2024-04-08	7,900만	59.82㎡	1108
2024-03-27	7,800만	59.82㎡	4108
2024-03-18	8,450만	59.82㎡	10106
2024-03-12	9,100만	59.82㎡	5106
2024-02-23	9,600만	59.82㎡	10106	직거래
2024-02-20	9,700만	59.82㎡	8107

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.