우미3
전남광주통합특별시 북구 운암동 1089-2 · 1998년 준공
- 최근 수준 (33㎡)
- 6,500만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.2%
- 최고 7,400만
- 마지막 거래
- 71일 전
- 2026-05-21
- 전세가율 (33㎡)
- 87.0%
- 갭 900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 33㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 6,900만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 7,400만.
우미3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 33㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 6,900만 | 6,000만 | 87.0%확인 | 900만 | 8·5 |
| 85㎡ | 2억 2,000 | 2억 | 90.9%확인 | 2,000만 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1,000만 | 35만 | 33㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 70만 | 85㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-15 | 6,000만 | — | 33㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-10 | 8,000만 | 48만 | 85㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2억 | — | 85㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-26 | 6,000만 | 5만 | 33㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-08 | 7,500만 | — | 33㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 48만 | 85㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-08 | 6,000만 | 5만 | 33㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-06 | 6,000만 | — | 33㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-12 | 500만 | 35만 | 33㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 | — | 85㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-20 | 500만 | 35만 | 33㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-15 | 200만 | 40만 | 33㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-10 | 5,500만 | — | 33㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-09-02 | 1,000만 | 30만 | 33㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-02 | 500만 | 37만 | 33㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-24 | 1,000만 | 35만 | 33㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-09 | 500만 | 35만 | 33㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-02 | 7,500만 | — | 33㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-07 | 3,200만 | 22만 | 33㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-03-20 | 1,000만 | 28만 | 33㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-24 | 7,200만 | 3만 | 33㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-16 | 1,000만 | 30만 | 33㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-01-10 | 1억 8,000 | — | 85㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-12 | 1,000만 | 32만 | 33㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-09-24 | 6,000만 | 45만 | 85㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-09-11 | 7,020만 | 5만 | 33㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-03 | 500만 | 40만 | 33㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2024-08-21 | 3,000만 | 20만 | 33㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 1,000 | 85.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 2억 2,000 | 85.00㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 2억 3,500 | 85.00㎡ | 19303 | 직거래 |
| 2026-06-20 | 2억 | 85.00㎡ | 3303 | |
| 2026-06-20 | 2억 | 85.00㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-06-08 | 2억 5,000 | 85.00㎡ | 9303 | |
| 2026-05-21 | 6,500만 | 33.71㎡ | 4301 | |
| 2026-05-18 | 6,500만 | 33.71㎡ | 13301 | |
| 2026-05-15 | 7,400만 | 33.71㎡ | 8301 | |
| 2025-08-29 | 6,750만 | 33.71㎡ | 10301 | |
| 2025-02-25 | 6,800만 | 33.71㎡ | 3301 | |
| 2024-12-23 | 7,000만 | 33.71㎡ | 10301 | |
| 2024-12-20 | 7,300만 | 33.71㎡ | 8301 | |
| 2024-08-26 | 7,300만 | 33.71㎡ | 9301 | |
| 2024-08-05 | 6,000만 | 33.71㎡ | 1301 | 직거래 |
| 2024-07-20 | 6,500만 | 33.71㎡ | 13301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.