연제대광로제비앙
전남광주통합특별시 북구 연제동 1109 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 13%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.1%
- 최고 3억 6,500
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (84㎡)
- 81.1%
- 갭 6,300만
- 거래회전율
- 3.2%
- 1년 12건 ÷ 375세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 3억 3,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 6,000.
연제대광로제비앙
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 375세대
- 주차
- 436대
- 세대당 1.16대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2014.05
- 시공사
- 대광건영
버스 도보 10~15분이내전기차 충전 9대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 3,300 | 2억 7,000 | 81.1%확인 | 6,300만 | 27·2적음 |
| 105㎡ | 4억 | 2억 8,750 | 71.9% | 1억 1,250 | 7·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 5,000만 | 95만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-24 | 3억 2,500 | — | 105㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-06-21 | 2억 5,000 | — | 105㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-17 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-10 | 3억 3,000 | — | 105㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 5,000 | — | 105㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-04 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-03 | 1억 3,000 | 40만 | 105㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-03 | 1억 3,000 | 40만 | 105㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2024-11-01 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-26 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-10 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-08 | 4,000만 | 90만 | 105㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-08-30 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-08-05 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-27 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-07-22 | 4,000만 | 95만 | 105㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-07-16 | 2억 5,000 | — | 105㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-07 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-04 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-06-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-05-16 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-10 | 1억 | 40만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-04-08 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
44건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 1,000 | 84.62㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 1,000 | 84.62㎡ | 8106 | |
| 2026-04-11 | 4억 | 105.64㎡ | 4103 | |
| 2026-03-11 | 4억 | 105.64㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-03-10 | 3억 9,800 | 105.64㎡ | 1103 | |
| 2026-02-10 | 3억 4,000 | 84.62㎡ | 1102 | |
| 2026-02-02 | 3억 1,400 | 84.62㎡ | 3104 | |
| 2026-01-27 | 3억 2,000 | 84.62㎡ | 5105 | |
| 2025-12-03 | 4억 | 105.64㎡ | 3103 | |
| 2025-12-03 | 4억 | 105.64㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-11-29 | 3억 2,500 | 84.62㎡ | 1105 | |
| 2025-11-24 | 3억 2,000 | 84.62㎡ | 11106 | |
| 2025-10-26 | 4억 2,000 | 105.64㎡ | 11103 | |
| 2025-10-02 | 3억 4,000 | 84.62㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-17 | 3억 1,500 | 84.62㎡ | 4102 | |
| 2025-06-19 | 3억 2,000 | 84.62㎡ | 10106 | |
| 2025-06-19 | 3억 4,000 | 84.62㎡ | 10102 | |
| 2025-06-08 | 4억 4,000 | 105.64㎡ | 12107 | |
| 2025-05-30 | 3억 9,000 | 105.64㎡ | 10107 | |
| 2025-04-28 | 3억 4,900 | 84.62㎡ | 12105 | |
| 2025-04-20 | 3억 5,000 | 84.62㎡ | 4104 | |
| 2025-04-05 | 4억 2,000 | 105.64㎡ | 7107 | |
| 2025-04-05 | 4억 2,000 | 105.64㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-03-24 | 3억 2,000 | 84.62㎡ | 8106 | |
| 2025-03-22 | 3억 4,500 | 84.62㎡ | 4101 | |
| 2025-03-17 | 3억 2,200 | 84.62㎡ | 4106 | |
| 2025-03-09 | 3억 6,000 | 84.62㎡ | 13102 | |
| 2025-02-23 | 3억 4,000 | 84.62㎡ | 8105 | |
| 2025-02-05 | 3억 6,000 | 84.62㎡ | 12101 | |
| 2025-02-05 | 3억 6,000 | 84.62㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-01-22 | 3억 1,000 | 84.62㎡ | 2104 | |
| 2025-01-08 | 3억 4,300 | 84.62㎡ | 13105 | |
| 2024-12-25 | 3억 4,200 | 84.62㎡ | 1105 | |
| 2024-11-30 | 3억 3,500 | 84.62㎡ | 6104 | |
| 2024-10-25 | 3억 3,000 | 84.62㎡ | 7104 | 직거래 |
| 2024-10-25 | 3억 3,500 | 84.62㎡ | 11101 | |
| 2024-10-07 | 3억 2,000 | 84.62㎡ | 8106 | |
| 2024-08-24 | 3억 3,300 | 84.62㎡ | 8104 | |
| 2024-08-22 | 3억 4,000 | 84.62㎡ | 9106 | |
| 2024-07-26 | 3억 1,000 | 84.62㎡ | 3106 | |
| 2024-07-13 | 4억 5,000 | 105.64㎡ | 12107 | |
| 2024-05-22 | 4억 1,000 | 105.64㎡ | 7107 | |
| 2024-04-01 | 3억 4,200 | 84.62㎡ | 9105 | 직거래 |
| 2024-03-30 | 3억 6,500 | 84.62㎡ | 10105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.