호반

전남광주통합특별시 북구 양산동 288-15 · 1997년 준공

최근 수준 (37㎡): 7,300만; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 40%; 53건 분포 기준
3년 최고가 대비: -18.9%; 최고 9,000만
마지막 거래: 30일 전; 2026-07-01
전세가율 (37㎡): 90.7%; 갭 687만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 37㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 7,400만입니다. 가장 낮은 거래 6,000만, 가장 높은 거래 9,000만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

호반 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
37㎡11.2평	7,400만	6,000만 ~ 9,000만	37건
59㎡17.8평	1억 5,900	1억 3,000 ~ 1억 9,300	30건

전용 37㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

37㎡59㎡

매매 53건 · 선은 월 중앙값 전세 20건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
37㎡	7,400만	6,713만	90.7%확인	687만	37·14
59㎡	1억 5,900	1억 3,500	84.9%확인	2,400만	30·11

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

호반 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	500만	45만	37㎡	10	월세
2026-07-10	6,725만	—	37㎡	3	전세
2026-07-08	1억	—	59㎡	6	전세갱신
2026-06-29	3,000만	30만	59㎡	1	월세
2026-05-25	1,000만	40만	37㎡	12	월세
2026-05-18	1,000만	40만	37㎡	11	월세
2026-05-14	2,000만	60만	59㎡	2	월세
2026-05-08	500만	37만	37㎡	6	월세
2026-05-07	1억 4,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-07	1억 4,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-29	1,000만	45만	37㎡	1	월세
2026-04-28	6,000만	—	37㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2026-04-28	1억 1,500	—	59㎡	11	전세
2026-04-27	1,000만	45만	37㎡	10	월세
2026-03-08	2,000만	60만	59㎡	6	월세
2026-02-25	1,000만	40만	37㎡	4	월세
2026-02-24	1,000만	38만	37㎡	10	월세
2026-02-13	2,000만	60만	59㎡	6	월세
2026-01-31	1억 4,000	—	59㎡	6	전세
2026-01-31	2,000만	60만	59㎡	6	월세
2026-01-22	6,400만	—	37㎡	10	전세
2026-01-06	100만	39만	37㎡	13	월세
2026-01-05	2,000만	60만	59㎡	7	월세
2026-01-01	1,000만	40만	37㎡	15	월세
2025-11-19	2,000만	60만	59㎡	4	월세
2025-11-15	1,000만	40만	37㎡	14	월세
2025-10-26	1,000만	40만	37㎡	6	월세
2025-10-26	1,000만	40만	37㎡	10	월세
2025-10-22	6,300만	—	37㎡	1	전세갱신직전 대비 −700만
2025-10-19	1억 3,500	—	59㎡	8	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

28개월

24.02 1.226.07 1.1최고 25.07 1.6최저 26.04 0.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

호반 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-13	1억 5,000	59.95㎡	4	등기 미확인
2026-07-01	7,500만	37.83㎡	8102	직거래
2026-06-30	7,300만	37.83㎡	9101
2026-06-26	1억 6,800	59.95㎡	2	등기 미확인
2026-06-22	7,000만	37.83㎡	6	등기 미확인
2026-06-15	1억 6,600	59.95㎡	5	등기 미확인
2026-05-30	7,800만	37.83㎡	2102
2026-05-29	1억 5,800	59.95㎡	13101
2026-05-27	1억 5,650	59.95㎡	14101
2026-05-15	7,000만	37.83㎡	15101
2026-05-13	1억 5,500	59.95㎡	15101
2026-04-28	6,800만	37.83㎡	11102
2026-04-06	6,950만	37.83㎡	6101
2026-02-27	6,800만	37.83㎡	13101	직거래
2026-02-25	1억 5,800	59.95㎡	3101
2026-02-21	7,000만	37.83㎡	1102
2026-02-21	8,300만	37.83㎡	14101
2026-02-19	1억 5,300	59.95㎡	7102
2026-02-19	1억 5,300	59.95㎡	7	해제
2026-01-31	1억 4,000	59.95㎡	1101
2026-01-22	7,800만	37.83㎡	6101
2026-01-15	8,100만	37.83㎡	6101
2025-12-10	7,000만	37.83㎡	14101
2025-11-25	7,100만	37.83㎡	11102
2025-11-20	1억 9,300	59.95㎡	10101
2025-11-14	1억 6,700	59.95㎡	9101
2025-11-11	1억 8,000	59.95㎡	9101
2025-11-01	1억 6,500	59.95㎡	6102
2025-10-30	7,750만	37.83㎡	14102
2025-10-29	1억 6,000	59.95㎡	3101
2025-10-17	7,650만	37.83㎡	13102
2025-10-16	7,800만	37.83㎡	11102
2025-09-16	1억 6,300	59.95㎡	6	등기 미확인
2025-09-12	1억 3,100	59.95㎡	2101
2025-09-11	1억 9,000	59.95㎡	11101
2025-09-09	7,500만	37.83㎡	3	등기 미확인
2025-08-27	7,800만	37.83㎡	3102
2025-08-19	1억 3,000	59.95㎡	10102	직거래
2025-07-07	1억 6,500	59.95㎡	11102
2025-06-21	7,600만	37.83㎡	10101
2025-06-17	1억 7,700	59.95㎡	5101
2025-05-31	7,100만	37.83㎡	2102
2025-05-27	9,000만	37.83㎡	10102
2025-05-01	1억 3,300	59.95㎡	10102
2025-04-22	6,668만	37.83㎡	5102	직거래
2025-04-16	7,400만	37.83㎡	12102
2025-04-09	6,700만	37.83㎡	7101
2025-04-04	1억 7,000	59.95㎡	6101
2025-03-07	1억 4,000	59.95㎡	14101	직거래
2025-03-04	1억 6,500	59.95㎡	8101
2025-03-01	8,000만	37.83㎡	11101
2025-02-08	6,700만	37.83㎡	15102
2025-02-08	1억 5,500	59.95㎡	13101
2025-02-04	7,500만	37.83㎡	9102
2025-02-04	1억 4,300	59.95㎡	8102
2025-02-03	6,000만	37.83㎡	5102	직거래
2025-01-25	6,980만	37.83㎡	12101
2025-01-25	6,980만	37.83㎡	12	해제
2025-01-25	6,900만	37.83㎡	14101
2025-01-23	7,400만	37.83㎡	5101

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.