센트럴시티서희스타힐스
전남광주통합특별시 북구 용두동 1130 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 5,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (84㎡)
- 60.5%
- 갭 1억 7,600
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 4억 4,600입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 5억.
센트럴시티서희스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 4억 300 | 2억 2,000 | 54.6% | 1억 8,300 | 5·4 |
| 79㎡ | 4억 4,000 | 2억 9,000 | 65.9% | 1억 5,000 | 1·5적음 |
| 84㎡ | 4억 4,600 | 2억 7,000 | 60.5% | 1억 7,600 | 16·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-29 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-25 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-20 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-12 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-02 | 3억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-24 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-05-24 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신 |
| 2026-05-24 | 2억 3,625 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,125만 |
| 2026-05-23 | 3,000만 | 100만 | 79㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-12 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-11 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2억 2,000 | — | 72㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-08 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-06 | 2억 1,525 | — | 72㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,025만 |
| 2026-05-02 | 2억 3,000 | — | 72㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-26 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-04-20 | 6,000만 | 60만 | 72㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-18 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2026-04-17 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-04-09 | 2억 6,000 | — | 79㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-09 | 2억 6,000 | — | 79㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-09 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-04 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-15 | 3억 500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
33건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 4억 2,000 | 84.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 4,500 | 73.00㎡ | 18106동 | 직거래 |
| 2026-06-20 | 4억 300 | 73.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 9101동 | |
| 2026-06-02 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 8104동 | |
| 2026-05-30 | 4억 8,300 | 84.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 3억 8,000 | 73.00㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 4억 | 73.00㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 4,200 | 84.93㎡ | 6103동 | |
| 2026-04-18 | 4억 4,200 | 84.93㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-03-18 | 4억 7,600 | 84.93㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-02-24 | 4억 7,000 | 84.93㎡ | 13 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-01-19 | 4억 5,500 | 84.93㎡ | 19103동 | |
| 2026-01-18 | 4억 4,000 | 79.71㎡ | 7105동 | |
| 2025-12-31 | 4억 2,000 | 84.93㎡ | 5103동 | |
| 2025-12-25 | 4억 1,000 | 73.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2025-07-11 | 5억 | 84.93㎡ | 16104동 | 직거래 |
| 2024-10-10 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 15101동 | 직거래 |
| 2024-09-09 | 4억 2,000 | 84.93㎡ | 18103동 | 직거래 |
| 2024-08-30 | 3억 7,000 | 84.93㎡ | 19104동 | 직거래 |
| 2024-08-14 | 3억 8,500 | 84.93㎡ | 8103동 | 직거래 |
| 2024-08-09 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 6103동 | |
| 2024-08-07 | 4억 | 84.93㎡ | 15104동 | 직거래 |
| 2024-08-06 | 3억 4,000 | 73.00㎡ | 16105동 | |
| 2024-08-02 | 3억 9,900 | 84.93㎡ | 18104동 | 직거래 |
| 2024-07-30 | 4억 | 84.93㎡ | 18101동 | |
| 2024-07-10 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 18103동 | 직거래 |
| 2024-07-03 | 3억 8,200 | 84.93㎡ | 16103동 | 직거래 |
| 2024-06-28 | 3억 3,000 | 73.00㎡ | 12106동 | |
| 2024-06-13 | 3억 4,000 | 73.00㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-06-10 | 3억 8,500 | 84.93㎡ | 7103동 | |
| 2024-05-16 | 3억 8,080 | 84.93㎡ | 11103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 11건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.