반석힐라아파트
전남광주통합특별시 북구 두암동 329 · 2000년 준공
- 최근 수준 (31㎡)
- 4,600만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.2%
- 최고 5,300만
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (31㎡)
- 104.2%
- 갭 -1억 -200
- 거래회전율
- 10.5%
- 1년 19건 ÷ 181세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 31㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 4,800만입니다. 가장 낮은 거래 4,000만, 가장 높은 거래 5,300만.
반석힐라아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 31㎡9.4평 | 4,800만 | 4,000만 ~ 5,300만 | 29건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 181세대
- 주차
- 129대
- 세대당 0.71대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2000.02
- 시공사
- 부강종합건설
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 3대
전용 31㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ | 4,800만 | 5,000만 | 104.2%확인 | -1억 -200 | 29·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 500만 | 30만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-13 | 500만 | 35만 | 31㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-20 | 300만 | 37만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-06 | 500만 | 35만 | 31㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 36만 | 31㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-21 | 300만 | 38만 | 31㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-19 | 300만 | 33만 | 31㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-09 | 500만 | 34만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1,000만 | 30만 | 31㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-10 | 300만 | 30만 | 31㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-02 | 300만 | 30만 | 31㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-02 | 500만 | 35만 | 31㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-25 | 300만 | 30만 | 31㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-19 | 500만 | 35만 | 31㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-08 | 4,700만 | — | 31㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-11-29 | 500만 | 30만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-26 | 4,500만 | — | 31㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-07 | 500만 | 35만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-01 | 500만 | 30만 | 31㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-29 | 100만 | 35만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-08 | 5,000만 | — | 31㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-24 | 5,750만 | — | 31㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-11 | 300만 | 35만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-20 | 1,000만 | 30만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-18 | 5,500만 | — | 31㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-02-15 | 300만 | 30만 | 31㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-30 | 500만 | 30만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-26 | 5,000만 | — | 31㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-14 | 300만 | 35만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-14 | 300만 | 35만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 4,600만 | 31.77㎡ | 11 | |
| 2026-04-29 | 4,000만 | 31.77㎡ | 8 | 직거래 |
| 2026-04-29 | 4,700만 | 31.77㎡ | 7 | |
| 2026-04-28 | 4,800만 | 31.77㎡ | 7 | |
| 2026-03-18 | 5,000만 | 31.77㎡ | 11 | 직거래 |
| 2026-02-04 | 4,500만 | 31.77㎡ | 9 | |
| 2026-01-23 | 4,670만 | 31.77㎡ | 3 | |
| 2026-01-21 | 4,800만 | 31.77㎡ | 6 | |
| 2026-01-10 | 4,800만 | 31.77㎡ | 8 | |
| 2025-12-30 | 4,800만 | 31.77㎡ | 5 | |
| 2025-12-27 | 4,500만 | 31.77㎡ | 9 | |
| 2025-12-24 | 4,800만 | 31.77㎡ | 10 | |
| 2025-11-13 | 4,900만 | 31.77㎡ | 6 | |
| 2025-11-09 | 4,600만 | 31.77㎡ | 1 | |
| 2025-11-06 | 4,500만 | 31.77㎡ | 6 | |
| 2025-10-30 | 4,900만 | 31.77㎡ | 2 | |
| 2025-09-15 | 5,000만 | 31.77㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-08-28 | 4,600만 | 31.77㎡ | 4 | |
| 2025-08-13 | 4,850만 | 31.77㎡ | 9 | |
| 2025-05-26 | 5,000만 | 31.77㎡ | 2 | |
| 2025-05-12 | 4,800만 | 31.77㎡ | 7 | |
| 2025-04-16 | 4,800만 | 31.77㎡ | 5 | 직거래매수 법인 |
| 2025-04-16 | 4,800만 | 31.77㎡ | 9 | 직거래매수 법인 |
| 2025-03-26 | 5,100만 | 31.77㎡ | 8 | 직거래 |
| 2025-02-28 | 5,300만 | 31.77㎡ | 8 | |
| 2025-02-20 | 5,000만 | 31.77㎡ | 1 | 직거래 |
| 2025-02-17 | 4,800만 | 31.77㎡ | 5 | 직거래매수 법인 |
| 2025-01-19 | 4,370만 | 31.77㎡ | 3 | 직거래 |
| 2024-11-25 | 4,000만 | 31.77㎡ | 2 | 직거래 |
| 2024-07-05 | 4,600만 | 31.77㎡ | 1 | |
| 2024-04-29 | 4,300만 | 31.77㎡ | 11 | |
| 2024-04-18 | 4,500만 | 31.77㎡ | 1 | |
| 2024-03-22 | 4,800만 | 31.77㎡ | 6 | |
| 2024-03-06 | 4,400만 | 31.77㎡ | 1 | |
| 2024-02-29 | 3,900만 | 31.77㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-02-27 | 4,200만 | 31.77㎡ | 4 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 9건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.