주공
전남광주통합특별시 북구 문흥동 787-1 · 1990년 준공
- 최근 수준 (45㎡)
- 7,925만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -37.1%
- 최고 1억 2,600
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (45㎡)
- 96.4%
- 갭 300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 45㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 8,300만입니다. 가장 낮은 거래 6,400만, 가장 높은 거래 1억.
주공
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 8,300만 | 8,000만 | 96.4%확인 | 300만 | 28·31 |
| 58㎡ | 1억 2,000 | 1억 500 | 87.5%확인 | 1,500만 | 5·4 |
| 59㎡ | 1억 1,500 | 1억 | 87.0%확인 | 1,500만 | 25·49 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-27 | 500만 | 40만 | 45㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1억 | — | 45㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-17 | 500만 | 40만 | 45㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-12 | 9,000만 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-04 | 9,000만 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-15 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-15 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-11 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-07 | 9,500만 | 10만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-07 | 9,000만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-29 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-19 | 7,000만 | — | 45㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-04-15 | 9,000만 | — | 58㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-12 | 500만 | 45만 | 45㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-08 | 9,000만 | 5만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-29 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-28 | 500만 | 48만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-03-24 | 500만 | 40만 | 45㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-18 | 500만 | 47만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-10 | 7,000만 | — | 45㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-06 | 9,000만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-05 | 400만 | 35만 | 45㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-22 | 1,000만 | 42만 | 45㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-22 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 1억 1,500 | 59.39㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 1억 1,500 | 59.39㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 9,500만 | 59.39㎡ | 9제108 | |
| 2026-06-18 | 1억 1,000 | 59.39㎡ | 2제104 | 직거래 |
| 2026-06-13 | 8,000만 | 45.77㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 7,850만 | 45.77㎡ | 7제102 | |
| 2026-04-20 | 6,400만 | 45.77㎡ | 8제102 | |
| 2026-04-01 | 1억 | 59.39㎡ | 7제108 | |
| 2026-03-13 | 1억 1,800 | 59.39㎡ | 14제101 | |
| 2026-03-09 | 8,000만 | 45.77㎡ | 9제102 | |
| 2026-03-07 | 1억 2,000 | 58.01㎡ | 6제105 | |
| 2026-02-28 | 8,500만 | 45.77㎡ | 9제102 | 직거래 |
| 2026-02-28 | 1억 1,500 | 59.39㎡ | 13제108 | |
| 2026-02-10 | 8,000만 | 45.77㎡ | 8제106 | |
| 2026-02-09 | 7,600만 | 45.77㎡ | 12제101 | |
| 2026-02-09 | 1억 5,800 | 58.01㎡ | 9제105 | |
| 2026-02-09 | 1억 5,800 | 58.01㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-01-24 | 1억 1,700 | 59.39㎡ | 8제102 | |
| 2026-01-21 | 1억 2,000 | 59.39㎡ | 14제108 | |
| 2026-01-19 | 8,500만 | 45.77㎡ | 6제104 | |
| 2026-01-13 | 1억 2,500 | 59.39㎡ | 1제104 | |
| 2026-01-07 | 1억 3,000 | 58.01㎡ | 9제105 | |
| 2025-12-20 | 9,300만 | 45.77㎡ | 5제102 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 8,500만 | 45.77㎡ | 9제108 | 직거래 |
| 2025-11-27 | 9,000만 | 45.77㎡ | 12제106 | |
| 2025-11-24 | 1억 2,000 | 59.39㎡ | 10제104 | |
| 2025-11-21 | 8,000만 | 45.77㎡ | 10제106 | 직거래 |
| 2025-11-19 | 8,000만 | 45.77㎡ | 15제102 | 직거래 |
| 2025-11-15 | 1억 | 59.39㎡ | 2제104 | |
| 2025-11-13 | 1억 500 | 59.39㎡ | 4제103 | |
| 2025-11-11 | 1억 1,850 | 59.39㎡ | 14제101 | |
| 2025-10-28 | 1억 500 | 59.39㎡ | 2제106 | |
| 2025-10-21 | 8,000만 | 45.77㎡ | 8제102 | |
| 2025-10-09 | 1억 | 59.39㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-09-25 | 8,200만 | 45.77㎡ | 7제106 | |
| 2025-09-20 | 1억 1,000 | 59.39㎡ | 11제106 | |
| 2025-09-17 | 9,000만 | 45.77㎡ | 4제107 | |
| 2025-09-07 | 1억 2,000 | 59.39㎡ | 6제103 | |
| 2025-09-03 | 1억 | 45.77㎡ | 11제108 | 직거래 |
| 2025-07-26 | 1억 2,000 | 59.39㎡ | 14제103 | |
| 2025-06-23 | 1억 1,200 | 58.01㎡ | 2제105 | |
| 2025-06-06 | 1억 1,000 | 59.39㎡ | 2제103 | |
| 2025-05-27 | 1억 | 45.77㎡ | 4제101 | |
| 2025-05-23 | 8,700만 | 45.77㎡ | 2제106 | |
| 2025-04-26 | 1억 1,500 | 58.01㎡ | 6제105 | |
| 2025-04-22 | 1억 3,500 | 59.39㎡ | 5제107 | |
| 2025-04-10 | 1억 1,000 | 59.39㎡ | 2제101 | 직거래 |
| 2025-03-31 | 8,300만 | 45.77㎡ | 5제101 | |
| 2025-02-23 | 8,300만 | 45.77㎡ | 6제107 | |
| 2025-02-18 | 8,000만 | 45.77㎡ | 14제108 | 직거래 |
| 2025-02-14 | 9,450만 | 45.77㎡ | 14제102 | |
| 2025-01-20 | 8,000만 | 45.77㎡ | 14제108 | 직거래 |
| 2025-01-20 | 1억 3,000 | 59.39㎡ | 13제108 | |
| 2025-01-02 | 9,000만 | 45.77㎡ | 14제106 | 직거래 |
| 2024-12-30 | 1억 2,200 | 59.39㎡ | 2제108 | |
| 2024-11-26 | 1억 2,800 | 59.39㎡ | 10제107 | |
| 2024-10-21 | 6,500만 | 45.77㎡ | 7제103 | 직거래 |
| 2024-10-21 | 6,500만 | 45.77㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2024-10-11 | 9,700만 | 45.77㎡ | 13제101 | |
| 2024-10-05 | 8,500만 | 45.77㎡ | 11제101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 12건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.