무등산한국아델리움어반센트럴
전남광주통합특별시 북구 각화동 614 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.5%
- 최고 4억 2,300
- 마지막 거래
- 131일 전
- 2026-03-22
- 전세가율 (84㎡)
- 65.1%
- 갭 1억 3,700
- 거래회전율
- 7.9%
- 1년 10건 ÷ 127세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 3억 9,200입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 2,300.
무등산한국아델리움어반센트럴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 9,200 | 3억 ~ 4억 2,300 | 10건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 127세대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2023.05
- 시공사
- 한국건설(주)
버스 도보 5~10분이내
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 9,200 | 2억 5,500 | 65.1% | 1억 3,700 | 10·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-21 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-01-19 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-18 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-30 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-17 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-25 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-07-23 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-23 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-06 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-28 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-06-23 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-06-21 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-06-15 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-07 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-07 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-05-29 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-05-20 | 1,500만 | 115만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-05-19 | 3,000만 | 85만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-01 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-02 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-24 | 2,500만 | 90만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 3억 7,000 | 84.21㎡ | 3101 | |
| 2026-03-12 | 3억 3,300 | 84.21㎡ | 18101 | |
| 2026-02-20 | 4억 2,300 | 84.21㎡ | 21101 | 직거래 |
| 2025-11-19 | 3억 1,000 | 84.21㎡ | 22101 | 직거래 |
| 2025-11-06 | 3억 | 84.21㎡ | 17101 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 4억 1,800 | 84.21㎡ | 21101 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 4억 1,800 | 84.21㎡ | 18101 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 4억 1,400 | 84.21㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2025-10-31 | 4억 1,400 | 84.21㎡ | 15101 | 직거래 |
| 2025-10-23 | 3억 4,000 | 84.21㎡ | 24101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.