대화
전남광주통합특별시 북구 매곡동 214-1 · 1991년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 7,000만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -33.3%
- 최고 1억 500
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (59㎡)
- 115.9%
- 갭 -1억 -1,270
- 거래회전율
- 4.8%
- 1년 12건 ÷ 250세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 8,000만입니다. 가장 낮은 거래 6,800만, 가장 높은 거래 1억 500.
대화
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 8,000만 | 6,800만 ~ 1억 500 | 24건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 250세대
- 주차
- 121대
- 세대당 0.48대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1991.11
- 시공사
- (주)대화주택건설
버스 도보 5분이내전기차 충전 5대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8,000만 | 9,270만 | 115.9%확인 | -1억 -1,270 | 24·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1,000만 | 44만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-17 | 8,000만 | 10만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-25 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-27 | 8,100만 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-06 | 8,100만 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-27 | 2,000만 | 45만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-07 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-30 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-12 | 6,500만 | 20만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-26 | 8,100만 | 10만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-03 | 9,270만 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-16 | 8,300만 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-30 | 8,100만 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −1,100만 |
| 2025-08-20 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-19 | 2,500만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-13 | 9,270만 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-29 | 9,450만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-22 | 8,100만 | 5만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-16 | 8,500만 | 29만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-09 | 9,000만 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-08 | 8,000만 | 10만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-24 | 2,000만 | 43만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-20 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-19 | 9,800만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-17 | 8,500만 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-17 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-11 | 9,547만 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-04 | 8,000만 | 10만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 7,000만 | 59.31㎡ | 41 | |
| 2026-04-27 | 1억 | 59.31㎡ | 171 | |
| 2026-04-13 | 1억 | 59.31㎡ | 191 | |
| 2026-04-13 | 7,000만 | 59.31㎡ | 191 | |
| 2026-04-11 | 1억 | 59.31㎡ | 121 | |
| 2026-01-08 | 6,800만 | 59.31㎡ | 191 | |
| 2026-01-06 | 9,000만 | 59.31㎡ | 61 | |
| 2025-12-11 | 6,800만 | 59.31㎡ | 121 | |
| 2025-12-08 | 1억 500 | 59.31㎡ | 171 | |
| 2025-11-11 | 9,200만 | 59.31㎡ | 20 | 해제직거래 |
| 2025-09-29 | 7,100만 | 59.31㎡ | 171 | |
| 2025-09-09 | 1억 200 | 59.31㎡ | 71 | |
| 2025-08-26 | 9,000만 | 59.31㎡ | 51 | |
| 2025-07-16 | 7,000만 | 59.31㎡ | 71 | |
| 2025-05-31 | 6,900만 | 59.31㎡ | 51 | |
| 2025-03-19 | 8,000만 | 59.31㎡ | 101 | 직거래 |
| 2025-02-22 | 7,450만 | 59.31㎡ | 11 | 직거래 |
| 2025-02-22 | 8,200만 | 59.31㎡ | 91 | |
| 2025-02-06 | 9,500만 | 59.31㎡ | 111 | |
| 2025-01-31 | 8,000만 | 59.31㎡ | 51 | |
| 2025-01-11 | 9,500만 | 59.31㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2025-01-09 | 7,000만 | 59.31㎡ | 101 | |
| 2024-11-12 | 7,268만 | 59.31㎡ | 41 | 직거래 |
| 2024-09-28 | 1억 | 59.31㎡ | 181 | |
| 2024-09-20 | 9,900만 | 59.31㎡ | 71 | |
| 2024-08-19 | 7,650만 | 59.31㎡ | 151 | |
| 2024-07-05 | 8,500만 | 59.31㎡ | 91 | |
| 2024-06-12 | 8,250만 | 59.31㎡ | 121 | |
| 2024-05-27 | 7,030만 | 59.31㎡ | 11 | |
| 2024-04-30 | 1억 500 | 59.31㎡ | 81 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.