각화센트럴파크3차
전남광주통합특별시 북구 각화동 721 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 3억 1,600
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (59㎡)
- 71.7%
- 갭 8,300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 2억 9,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,700, 가장 높은 거래 3억 1,600.
각화센트럴파크3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 2억 9,300 | 2억 6,700 ~ 3억 1,600 | 47건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 9,300 | 2억 1,000 | 71.7% | 8,300만 | 47·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 35 | 전세 |
| 2026-04-25 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-21 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-19 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-18 | 2억 3,500 | — | 59㎡ | 34 | 전세 |
| 2026-04-16 | 4,000만 | 85만 | 59㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 85만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-19 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 37 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-30 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-20 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 38 | 전세 |
| 2026-01-06 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-01-05 | 2,500만 | 75만 | 59㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-24 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-11-15 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 34 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-11-03 | 1억 2,000 | 45만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-19 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 32 | 월세 |
| 2025-10-13 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-10-05 | 3,000만 | 80만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-10-02 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 38 | 전세 |
| 2025-09-27 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 35 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-26 | 1억 7,850 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2025-09-24 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-09-23 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-18 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-09-13 | 1억 6,800 | — | 59㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-09-12 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세갱신 |
| 2025-09-01 | 3,000만 | 90만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-30 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
52건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 3억 1,600 | 60.00㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 2억 9,800 | 60.00㎡ | 35 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 3억 800 | 60.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 2억 9,800 | 60.00㎡ | 24301동 | |
| 2026-05-27 | 3억 | 60.00㎡ | 33302동 | |
| 2026-05-12 | 2억 9,600 | 60.00㎡ | 37302동 | |
| 2026-05-08 | 3억 500 | 60.00㎡ | 12302동 | |
| 2026-05-08 | 3억 | 60.00㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-04-27 | 2억 8,650 | 60.00㎡ | 11302동 | |
| 2026-04-27 | 2억 8,500 | 60.00㎡ | 9301동 | |
| 2026-04-17 | 2억 9,800 | 60.00㎡ | 24302동 | |
| 2026-04-10 | 2억 9,700 | 60.00㎡ | 22302동 | |
| 2026-03-16 | 2억 8,000 | 60.00㎡ | 5301동 | |
| 2026-03-14 | 2억 9,900 | 60.00㎡ | 21302동 | |
| 2026-03-11 | 3억 500 | 60.00㎡ | 11301동 | |
| 2026-02-25 | 2억 9,700 | 60.00㎡ | 28302동 | |
| 2026-02-24 | 2억 9,300 | 60.00㎡ | 17301동 | |
| 2026-01-19 | 2억 9,400 | 60.00㎡ | 10302동 | |
| 2026-01-13 | 2억 9,700 | 60.00㎡ | 22302동 | |
| 2025-11-30 | 2억 8,800 | 60.00㎡ | 34301동 | |
| 2025-11-21 | 2억 8,000 | 60.00㎡ | 3301동 | 직거래 |
| 2025-11-12 | 2억 8,800 | 60.00㎡ | 39302동 | |
| 2025-10-25 | 2억 7,700 | 60.00㎡ | 35302동 | |
| 2025-10-16 | 2억 9,800 | 60.00㎡ | 11302동 | |
| 2025-09-17 | 2억 9,600 | 60.00㎡ | 35301동 | |
| 2025-09-02 | 2억 9,900 | 60.00㎡ | 12302동 | |
| 2025-08-27 | 2억 6,700 | 60.00㎡ | 4301동 | |
| 2025-08-23 | 2억 9,600 | 60.00㎡ | 15302동 | |
| 2025-08-18 | 2억 9,000 | 60.00㎡ | 21301동 | 직거래 |
| 2025-08-08 | 2억 8,800 | 60.00㎡ | 8301동 | |
| 2025-08-05 | 2억 8,500 | 60.00㎡ | 37301동 | |
| 2025-08-04 | 2억 8,500 | 60.00㎡ | 3302동 | |
| 2025-08-03 | 2억 9,900 | 60.00㎡ | 33302동 | |
| 2025-07-30 | 2억 9,800 | 60.00㎡ | 27302동 | 직거래 |
| 2025-07-22 | 2억 8,800 | 60.00㎡ | 33301동 | |
| 2025-07-21 | 2억 9,300 | 60.00㎡ | 4302동 | |
| 2025-07-21 | 2억 7,800 | 60.00㎡ | 18302동 | |
| 2025-07-20 | 2억 8,000 | 60.00㎡ | 36302동 | |
| 2025-06-29 | 2억 9,000 | 60.00㎡ | 33302동 | |
| 2025-06-21 | 2억 7,900 | 60.00㎡ | 16302동 | |
| 2025-06-15 | 2억 9,800 | 60.00㎡ | 23302동 | |
| 2025-06-07 | 2억 8,500 | 60.00㎡ | 16301동 | |
| 2025-06-03 | 2억 8,500 | 60.00㎡ | 12301동 | |
| 2025-05-25 | 2억 9,500 | 60.00㎡ | 14302동 | |
| 2025-04-03 | 2억 9,000 | 60.00㎡ | 36 | 해제 |
| 2025-02-20 | 2억 8,900 | 60.00㎡ | 16302동 | |
| 2025-02-12 | 2억 7,900 | 60.00㎡ | 24301동 | 직거래 |
| 2024-12-12 | 2억 9,300 | 60.00㎡ | 29302동 | |
| 2024-11-03 | 2억 9,500 | 60.00㎡ | 36302동 | |
| 2024-04-06 | 2억 8,000 | 60.00㎡ | 30301동 | 직거래 |
| 2024-03-26 | 2억 9,000 | 60.00㎡ | 15302동 | |
| 2024-02-13 | 1억 6,000 | 60.00㎡ | 15302동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.